インフィオラータ神戸北野坂 ザ・プレミアム・モルツ フェスト＠神戸ハーバーランド

今日と明日・明後日は連休の中日ですが、通常通り営業してます。

本日はゴールデンウィークにちなんだネタを・・・。

ゴールデンウィークはどこかお出かけされますか？

我が家は近所をあちこち行こうと思っています。

連休中に行こうと思っている２ヶ所をご紹介します。

①インフィオラータ神戸北野坂

神戸の北野坂で５月２日（土）～４日（月・祝）まで開催される花のイベントです。

↓公式ホームページ

http://www.infiorata-kobe.net/

②ザ・プレミアム・モルツ フェスト

http://www.suntory.co.jp/beer/premium/fest/event/

神戸のハーバーランドで５月１日（金）～１０日（日）までサントリーが開催するビールを中心としたイベントです。

↓公式ホームページ

１日でまとめていくか、別の日にそれぞれいくか悩んでいます。

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兵庫県芦屋市宮川町７－１７（県立芦屋高校東側）

ＴＥＬ　０７９７－３８－０５００

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ウブスナ 西宮まちあるき情報誌 西宮市いいとこ情報発信

西宮市役所でこんな冊子をもらいました。

↑冊子の表紙

『ウブスナ　西宮まちあるき情報誌」です。

西宮市を１４のエリアに分けて、歩いて散策して楽しめるようなルートを紹介しています。

「甲山八十八ヶ所」というのがあるのを初めて知りました。

甲陽園目神山町の土地を売買した際に近くにお地蔵様があり、「これは何の為のお地蔵様なのだろう？」と思っていた疑問が解けました。

インターネット上でも見れます。

一度覗いてみてください。

↓ウブスナ　

http://spot.nishinomiya-kanko.jp/model_course/2012/02/16/47/

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ゴールデンウィークのお休みのお知らせ

ゴールデンウィークのお休みのお知らせです。

４月２９日（水曜日・昭和の日）の１日

５月３日（日曜日・憲法記念日）～６日（水曜日・振替休日）の４日間

上記の日はお休みを頂きます。

（カレンダーで赤い日はお休みを頂きます。）

ご不便とご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。

今日はお知らせだけとなりますが、よろしくお願い致します。

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神起（シンキ） 東京の二郎系のような大盛りラーメン ＠神戸市中央区

今日は“ヤフーブログ”に『神起（シンキ）　東京の二郎系のような大盛りラーメン　＠神戸市中央区』を書きました。

↑店舗外観

神戸市中央区にあるお店で・・・

↑ラーメン並

こんなラーメンを食べました。

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の“ヤフーブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

↓ヤフーブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35758173.html

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にしのみやみやげ 食べてよし飲んでよし西宮市の地産・名産をセレクトしました

先日、西宮市役所へ証明書を取りに行って、こんな冊子をもらって来ました。

『にしのみやみやげ　食べてよし飲んでよし西宮市の地産・名産をセレクトしました』です。

↑冊子の表表紙

↑冊子の裏表紙

どこかへのお土産に、来られた方へのプレゼントに、お酒や食べ物その他色々と有ります。

ワタクシ、自分で飲んだり食べたりしたくなりました。

そんな一品を見つけてください。

↓『にしのみやみやげ』西宮観光協会

http://nishinomiya-kanko.jp/nishinomiyageni/

↓「知産地賞にしのみや」

http://n-cci.or.jp/chisan/

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大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃 その２

４月１８日（土）付けで当ブログで書かせて頂いた件を、別のＷＥＢページから再度ご紹介します。

週刊ダイヤモンド ２０１４・４/１８号の内容との事です。

全ての画像はクリックすると大きくなります。

↑１／８ページ

↑２／８ページ

↑３／８ページ

↑４／８ページ

↑５／８ページ

↑６／８ページ

↑７／８ページ

↑８／８ページ

業界の悪い部分が無くなり、お客様が安心して取引出来る事を願います。

↓４月１８日（土）のブログ

http://acehome.cocolog-nifty.com/blog/2015/04/post-e4e5.html

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ポール・マッカートニー 大阪ドーム公演のライブ（コンサート）に行って来ました！ 平成２７年（２０１５年）４月２１日（火曜日）

ポール・マッカートニーの大阪ドーム公演に行って来ました！

【平成２７年（２０１５年）４月２１日（火曜日）開催】

元、ビートルズとウイングスで活躍した７２歳で現役のレジェンドです。

↑チケット

ステージから１３列目、ステージの右寄りの席です。

一番高額な席で１万８０００円ですが、東京の武道館のチケットは４万円からです。（驚）

下世話なお話しですが４万人来場との事で、１人平均１万５０００円なら１日で６億円の売り上げです。

↑大阪ドームに到着！

↑分かりにくいですが、機材搬入用の大型トラック

↑４万人の人・ヒト・ひと(画像処理してます）

自席はアリーナ席です。

（野球で言うと選手がプレイしている場所です。）

↑ステージ

開演まではステージサイドのモニターの画像で盛り上げてくれます。

↑ポール登場！

開始時間が４０分遅れて、少し心配しました。

実は去年もチケット買っていたのですが、キャンセルとなりリベンジでした。

↑アップ

ステージまで約２０ｍ、本人まで約３０ｍという感じでしょうか？

カメラは持って行っておらず、スマホでの撮影で画像が悪いのはお許しを・・・

↑ピアノを演奏

エレキギター・ピアノ・アコースティックギター・ベースギター・ウクレレを持ち替えて、４０曲を演奏♪

↑ビートルズの楽曲が約４割、ウイングスが２割強、残りその他という感じでした

↑ステージ演出も盛り上げます

↑花吹雪が舞って終了

２回のアンコールがあり３時間弱のパワフルな公演が終了。

一生の思い出になるコンサートでした。

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西宮市ではバルが各エリアで開催中です！

西宮市ではバルが各エリアで開催中です！

↑ホームページより

近く（弊社営業エリア）で言えば５月３０日（土）の『阪神西宮福ばる』になります。

お気に入りの飲食店の新規開拓にはうってつけのイベントです。

この機会に試食＆試飲して、新しい発見を見つけてはいかがですか？

↓ホームページ

http://n-bar.info/

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芦屋中央公園の八重桜 花水木通りの花水木（ハナミズキ） ＠芦屋市呉川町

本日、とある家主様がご来店されました。

「先日ブログに書かれていた芦屋中央公園の八重桜を寄り道して見てみたら桜のじゅうたんみたいで綺麗でしたよ。」

と言われたので雨の中ですが行ってみました。

↑桜のじゅうたんのようです

ソメイヨシノより遅く咲く、八重桜も散っていくところです。

これはこれで風情があって綺麗ですね。

その後、事務所に帰る途中に呉川町で足を留めました。

↑白い花水木

芦屋市の通称名「花水木通り」では花水木が満開を迎えようとしています。

↑アップで・・・

↑赤い花水木もあります

↑アップで・・・

花水木の木がこれだけある場所は珍しいのではないでしょうか？

↓地図

↑赤枠の通りです

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まめ びーんず 西宮市の香枦園でランチを食べる ＠西宮市川西町

今日はヤフーブログに『まめ びーんず　西宮市の香枦園でランチを食べる　＠西宮市川西町』を書きました。

↑ロコモコランチや・・・

↑切り落としすき焼きランチや・・・

↑明太子クリームスパゲティ等を食べました

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の「ヤフーブログ」からご覧頂きますようにお願いします。

↓ヤフーブログ

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大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃

ヤフーニュースでこんな記事が出ていました。

『大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃』

下記からニュースの詳細内容です。

（それぞれのページをクリックしていただくと大きくなります。）

↑１／６

↑２／６

↑３／６

↑４／６

↑５／６

↑６／６

↑イメージ図

仲介手数料は、一方からもらえるのは売買金額の３％＋６万円＋消費税です。

物件を他社に公開しない事で売り手と買い手の二方からもらい、２倍の利益を上げようとする違法行為です。

これは東京（関東）だけの話しではなく、関西（芦屋市・西宮市）でも起こっています。

特に売却依頼を依頼しようとしているお客様は、大手仲介業者だからといって安心せず、良く注意して依頼先を選別して頂きたいです。

↓ヤフーニュース

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150413-00069998-diamond-bus_all

↓ダイアモンドオンライン

http://diamond.jp/articles/-/69998

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三菱東京ＦＪ銀行 芦屋市店 資産運用・住宅ローン相談会のご案内

三菱東京ＦＪ銀行／芦屋市店の資産運用・住宅ローン相談会のご案内を頂きましたのでご紹介します。

↑急ですが明日の開催で、本日の予約が必要です。

（クリックすると大きくなります。）

お時間が無く大変申し訳有りません。

お声掛けを頂いたら、三菱東京UFJ銀行あるいは他銀行さんの今後の相談会のご案内をさせて頂きます。

↑住宅ローンは店頭金利から最大１．７％優遇です

各種金利は過去最大級にお安いです。

円や株は上がりましたが、金利はまだ上がっていません。

実体経済の景気が上がれば金利も上がります。

先の事は誰にも分かりませんが、これ以下の金利はほぼありえません。

長期にの融資を受けるなら『今』かも知れません。

お気軽にご相談ください。

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芦屋市の今年の土地に対する固定資産税・都市計画税は上がっています。

芦屋市役所から先日、固定資産税と都市計画税の支払い通知が来ました。

↑会社と個人に来ました

明細を見ると今年の土地に対する固定資産税・都市計画税は上がっています。

ある限りの数字からの計算では５％強の上昇です。

土地を売ればそれだけ高く売れるかもしれませんが、売る気が無ければ余計な出費です。

ずっと右肩下がりで下がり続けている場所も資産を所有しているという観点では困りますが、芦屋市の予想ではこれから数年の人口も微増ながら右肩上がりです。

西宮市の固定資産税・都市計画税の支払い通知は５月になってから届く予定です。

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ジャズドリーム長島 愛知県の長島スパーランド併設のアウトレット内のレストラン『スイングコートSwing Court』へ

今日は“Yahoo！ブログ”に『ジャズドリーム長島　愛知県の長島スパーランド併設のアウトレット内のレストラン「スイングコートSwing Court」へ』を書きました。

↑名古屋コーチンの親子丼や・・・

↑きしめんやミニ天丼などを食べました

詳細につきましては、大変お手数ですが下記の“Yahooブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

Yahooブログ↓

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芦屋国際ファンラン 芦屋市で開催されるマラソン大会 ２０１５年（平成２７年）４月１２日（日） 芦屋中央公園

昨日、２０１５年（平成２７年）４月１２日（日）は『芦屋国際ファンラン』という芦屋市で開催されるマラソン大会　に参加して来ました。

↑ゼッケン

息子と２人でファミリー３キロを走りました。

２０００人走る中で７番と８番です。

ある程度ゼッケン順に並ぶので１番前のほうからのスタートとなりました。

↑スタート地点

完走後に撮影。

↑参加賞のTシャツ

↑コースを完走後に撮影

遅咲きの桜が咲く中、ゴール地点に向います。

↑桜のアップ

芦屋中央公園の東側のほうです。

↑完走証明書

自分で書き込みます（笑）

↑ステージイベントもやってました

↑売店

協賛する日本ハムなどが飲食店を出店していました。

また来年も参加します♪

↓芦屋国際ファンランの公式ホームページ

http://www.sanspo-marathon.com/entry.php?itemid=55900

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『住宅ローンアドバイザー』の資格を更新しました！ 一般財団法人住宅金融普及協会の資格

一般財団法人住宅金融普及協会の資格である『住宅ローンアドバイザー』の資格を更新しました。

銀行で借りるのが良いのか、住宅金融支援機構のフラット３５（旧住宅金融公庫）で借りるのが良いのか、その他で借りるのが良いのか？

変動金利が良いのか、固定金利が良いのか？そのミックスという商品も有ります。

公平にご説明をさせて頂いて、お客様に合った商品をご紹介させて頂きます。

↑住宅ローンアドバイザーの登録者証

お気軽にご相談ください。

↓一般財団法人住宅金融普及協会（住宅ローンアドバイザー）のホームページ

https://www.loan-adviser.jp/HlaCmnTopAct.do?top

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西宮市水道局／越水浄水場の桜 西宮市奥畑にある水道局の期間限定の桜の公開

一昨日に行った話しになります。

西宮市奥畑にある期間限定の桜の公開『西宮市水道局／越水浄水場の桜』を見てきました。

↑越水浄水場へのアプローチ

苦楽園口の駅から東に行った『ニテコ池』の東側です。

↑越水浄水場の入口

基本は浄水場で、期間と時間限定の開放です。

↑満開の桜も・・・

２日前の状況です。

↑４月１２日（日）まで開催

時間にもご注意ください。

↓グーグルマップ

https://www.google.co.jp/maps/place/%E8%A5%BF%E5%AE%AE%E5%B8%82%E5%BD%B9%E6%89%80+%E6%B0%B4%E9%81%93%E5%B1%80%E6%96%BD%E8%A8%AD%E9%83%A8%E6%B5%84%E6%B0%B4%E8%AA%B2%E8%B6%8A%E6%B0%B4%E6%B5%84%E6%B0%B4%E5%A0%B4/@34.7518985,135.3348106,15z/data=!4m2!3m1!1s0x6000f3008cea8f1d:0xa2e78be5cfee9faa?hl=ja

↓地図

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平成の大改修を終えた『姫路城』へ 国宝で世界文化遺産です 後編

昨日の続きです。

平成の大改修を終えた『姫路城』へ。

国宝で世界文化遺産です。

いよいよ登城します。

↑大柱

昔からの一戸建て住宅の建築方法と同じ軸組工法で建っています。

↑ミニチュアの昔の姿

城下町も再現されています。

↑西への眺望

↑南への眺望（遠景）

↑南への眺望（お城の敷地内）

↑最上階には神社があります

最上階は６階となります、６階まであるお城は他には無いのでは？

↑お城を出たところから

↑本丸と二の丸を望む

ここからでもかなりの高さがあります

↑本丸より

ここから見ても立派です。

↑桜も

↑最後の１枚

一度是非行ってみてください！

↓姫路城の公式ホームページ

http://www.city.himeji.lg.jp/guide/castle/

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平成の大改修を終えた『姫路城』へ 国宝で世界文化遺産です 前編

昨日の定休日は平成の大改修を終えた『姫路城』へ。　

国宝で世界文化遺産です。

全ての写真はクリックすると大きくなります。

↑南側の大手門前にて

↑さくらもんばしと大手門

↑お城の登場

↑桜は満開～散り初めでした

↑沢山の桜が咲いていました

↑姫路城のキャラクター『しろまるひめ』

↑入城口を通って西の丸へ

↑迷路のようです

↑大天守前

↑登閣整理券

↑順路

１日に登閣できる人数制限が設けておられており、入城口でこの券をもらえないと登閣できません。

ここからは整理券を渡して登閣するのですが、ここからは明日に書かせて頂きます。

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中華菜館 東天閣 （トウテンカク） ＪＲ芦屋駅の北側／モンテーメール芦屋本館５階

今日は“Yahoo！ブログ”に『中華菜館 東天閣　（トウテンカク）　ＪＲ芦屋駅の北側／モンテーメール芦屋本館５階』を書きました。

↑こんなのや・・・

↑こんなのや・・・

↑こんなのを食べました♪

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の“Yahoo！ブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahoo！ブログ

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Google map グーグルマップがパックマンのゲームになる！

今日は不動産とは全く関係の無いネタです。

Google map（グーグルマップ）がパックマンのゲームになります。

↓まずはグーグルマップを開けます

https://www.google.co.jp/maps/

↑クリックすると大きくなります

左下の図のようなイラストの所をクリック

↑クリックすると大きくなります

地図がパックマンのゲームに変身します。

一度お試しください。（笑）

期間限定かもしれませんのでご了承ください。

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銀行の住宅ローン金利 変動金利 短期プライムレート 長期プライムレート

銀行の住宅ローン金利のお話しです。

沢山の銀行が有りますが、変動金利の上下する動きは全ての銀行が同じではありません。

都市銀行や多くの地銀や信金は短期プライムレートに連動した金利となっています。

信託銀行系に関しては長期プライムレート連動の金利となります。

日銀のホームページを参考にご説明します。

↑クリックすると大きくなります

平成１３年２月の時点では短期プライムレートが１．５％、長期プライムレートは２．０５％です。

↑クリックすると大きくなります（短期プライムレートは１．４７５％です）

平成２７年２月時点で短期プライムレートが１．４７５％、長期プライムレートは１．１５％です。

その１．変動金利と言っても短期プライムレート連動の場合はここ１３年のデータでそんな大きく変わっていないのが分かります。

ちなみに都銀の店頭金利２．４７５％の金利は、短期プライムレートの金利１．４７５％に１％を上乗せした金利です。

その２．長期プライムレートの金利は徐々に下がってきています。

現在は長期プライムレートの金利のほうが安い為に、信託銀行で借りたほうが金利が安いように思えますが、今後金利が上がるとなると長期プライムレートに連動したこちらの金利のほうが高くなる可能性が高いです。

ネット銀行などでは独自に金利決定をしている所もあります。

本日現在だけの金利を切り取って比較するのは大変危険です。

詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

↓日銀のホームページ

https://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm/

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省エネ住宅ポイントのエコリフォームの概要

省エネ住宅ポイントのエコリフォームに関する分かりやすい表がありました。

↑クリックすると大きくなります

政府の予算が無くなると早期終了します。

リフォームだけの仕事もお受けしますので、お気軽にご相談ください。

～～～～～～～～　話しは変わりまして・・・　～～～～～～～～

芦屋市・西宮市はこの週末の桜が満開で見頃ですね。

↑エースホームから望む県立芦屋高校の桜

↑芦屋川の開森橋から望む桜

（開森橋は阪急「芦屋川駅」の北へ３００ｍほど行った所に有ります。）

今晩は仕事がスムーズに終われば『芦屋さくらまつり』に行きたく思っています。

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エースホームにキャラクターが出来ました！ エース君です♪

エースホームにキャラクターが出来ました！

ホームページのトップページに登場させてみました。

↑ページの上の方では右側にいます

（クリックすると大きくなります）

↑ページの下の方では左側にいます

他のポーズのエース君もいます。

順次、他のページにも登場してもらいますのでお楽しみに♪

追伸：当キャラクターはデザイナーをされている弊社お客様に考えて作って頂きました。

３月にデザインを頂いていたのですが、忙しくて遅くなりました。

４月からのリニューアルという事で宜しくお願い致します。

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亀王ラーメン食堂 西九条店 大阪市此花区西九条のラーメン店 「かめおう」ではなく「きおう」と読みます

本日は“Yahooブログ”に『亀王ラーメン食堂 西九条店　大阪市此花区西九条のラーメン店　「かめおう」ではなく「きおう」と読みます』を書きました。

↑こんな外観のお店で・・・

↑塩とんこつラーメンや・・・

↑こってりとんこつラーメン等を食べました

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の“Yahooブログ”からご覧頂きますようにお願い致します。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35717387.html

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