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2015年3月

2015年3月31日 (火)

芦屋市役所のホームページ 芦屋ギャラリー > 芦屋 思い出写真館【1960年代の芦屋】

仕事柄、調べ物で芦屋市役所や西宮市役所のホームページを見る事が多いので、目に止まるページが有ります。

芦屋ギャラリー > 芦屋 思い出写真館【1960年代の芦屋】に目が止まりました。

00000
↑こんなページです(クリックすると大きくなります)

約50年前の芦屋市内各地の写真です。

例えば芦屋市民病院は最近建て替わりましたが、以前の建物は約50年前に建ったのが分かります。

宜しければ一度覗いてみてください。

↓芦屋ギャラリー > 芦屋 思い出写真館【1960年代の芦屋】

http://www.city.ashiya.lg.jp/kouhou/omoide/omoide-1960.html

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2015年3月30日 (月)

第27回 芦屋さくらまつり 平成27年(2015年)4月4日(土)・5日(日) 芦屋市の桜祭り

ここ数日で桜も結構咲いて来ましたね。

芦屋市の桜祭りである「第27回の芦屋さくらまつり」が、平成27年(2015年)4月4日(土)・5日(日)に開催されます。

場所は芦屋市の芦屋川沿い、国道2号線から北側~JR神戸線(東海道本線)の北側までの間です。

000001
↑クリックすると大きくなります

0000002
↑クリックすると大きくなります

ステージでは各種イベントが有り、地元に縁ののある出店が多数出店します。

ワタクシも夕方以降に行こうと思っています。

↓芦屋市役所のホームページ

http://www.city.ashiya.lg.jp/sankaku/sakura/sakura.html

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2015年3月29日 (日)

熊野の湯 鳴尾浜温泉 ランチ レッフェル Loffel バイキング料理も(食べ放題も) スーパー銭湯 @西宮市鳴尾浜1丁目

今日は“Yahoo!ブログ”に『熊野の湯 鳴尾浜温泉 ランチ レッフェル Loffel バイキング料理も(食べ放題も) スーパー銭湯 @西宮市鳴尾浜1丁目』を書きました。

1
↑建物外観

西宮市の南東側にある高須団地(レインボータウン)の南側、鳴尾浜の埋立地に行く途中にある『熊野の郷 鳴尾浜温泉』へ。

天然温泉で、露天風呂やサウナ・岩盤浴も有ります。

2
↑店舗入口

館内に2店舗ある飲食店の内の一つ、レッフェルLoffelへ。

9
↑ミラノ風ポークカツレツ

メイン料理をオーダーするとバイキング料理が食べ放題となります。

詳細につきましては下記の“Yahoo!ブログ”からご覧頂きますように、大変お手数ですが宜しくお願い致します。

Yahoo!ブログ↓

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35710378.html

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2015年3月28日 (土)

開業10周年おめでとう御座います! 弊社も10周年目指して頑張ります アンリ・シャルパンティエ Henri Charpentier

先日、10年ほどお付き合いをさせて頂いているお客様にこんな物をもらいました。

11111
↑アンリ・シャルパンティエHenri Charpentier でオーダーされました

22222
↑企業名と10周年記念の文字が書かれています

(企業名はボカシで伏せさせて頂きます)

33333
↑洒落てますね♪

開業10周年おめでとう御座います!

弊社もあと2年で10年です、10周年目指して頑張ります!

10年のお付き合いから20年のお付き合い、一生のお付き合いが出来ればと思います。

ワタクシ、この時期によくある転勤も配置換え等も御座いません。

末永いお付き合いをお願いします。

アンリ・シャルパンティエHenri Charpentierでこんなオーダーが出来るとは知りませんでした。

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2015年3月27日 (金)

平成27年度(2015年度)税制改正大綱の概要 詳細

2日連続で申し訳有りません。

平成27年度(2015年度)税制改正大綱の概要の詳細です。

こちらのほうが、見やすく詳しいです。

Photo

↑1/6ページ

Photo_2
↑2/6ページ

Photo_3
↑3/6ページ

Photo_4
↑4/6ページ

Photo_5
↑5/6ページ

Photo_6
↑6/6ページ

引き続き住宅ローン控除など、控除可能な方が多く「オトク」になります。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

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2015年3月26日 (木)

平成27年度(2015年度)税制改正大綱のポイント

『平成27年度(2015年度)税制改正大綱のポイント』のポイントが下記です。

002_2
贈与税の軽減があります

003
↑住宅ローン減税と省エネポイント制度があります001
↑住まい給付金があります

詳しくはまた書きます。

機になる点はお気軽にお尋ねください。

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2015年3月24日 (火)

ラーメン まぜそば 縁(えにし) @神戸市灘区 阪神/ 岩屋駅とJR/灘駅近く

本日は“Yahooブログ”に『ラーメン まぜそば 縁(えにし) @神戸市灘区 阪神/ 岩屋駅とJR/灘駅近く』を書きました。

これを書いた時点ですが、『食べログ』で神戸で一番評価の高いお店だったので、神戸方面で仕事がある時に行ってみました。

S5
↑こんな濃厚ラーメンや・・・

S7
↑こんな汁なし坦々麺などを食べました

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の“Yahooブログ”からご覧ください。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35703161.html

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2015年3月23日 (月)

西宮市の夙川の桜まつり 平成27年(2015年)4/4(土)・5(日)第49回西宮さくら祭り開催 

平成27年(2015年)4/4(土)・5(日)に第49回西宮さくら祭りが開催されます。

西宮市の夙川の桜まつりです。

Photo

↑クリックすると大きくなります

にしのみや観光協会のホームページで告知されています。

Photo_2

↑イベント詳細

プレミアムバルも開催されますね♪

面白そうなイベントがありましたら参加してみてください!

↓にしのみや観光協会のホームページ

http://nishinomiya-kanko.jp/49thsakuramatsuri/

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2015年3月22日 (日)

夙川 桜 開花情報 平成27年 2015年 西宮市役所 ホームページ さくら

西宮市の夙川沿いは桜の名所で有名です。

西宮市役所のホームページでは、開花情報が掲載されています。

Photo

↑西宮市役所のホームページのトップページ

Photo_2

↑開花情報のページ

見頃は4月に入ったくらいからでしょうか?

いいタイミングに見に行こうと思っています。

↓西宮市役所のホームページのトップページ

http://www.nishi.or.jp/

↓開花情報のページ

http://www.nishi.or.jp/homepage/hana/sakura/2015/index.php

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2015年3月21日 (土)

ハウスメーカーと地場工務店 芦屋市・西宮市での建築の相談を多数承っています

本日も土地を購入されるご相談を受けていました。

まず、ハウスメーカーと地場工務店それぞれのメリットとデメリットを説明をさせて頂きました。

Photo

↑クリックすると大きくなります

2割前後の価格差があります。

Photo_2

↑各メーカーの建築費の坪単価

これは本体価格であり、設計費用・各種許認可費用・付帯工事費用・オプション費用は別です。

Photo_3

↑費用明細

色々な費用が本体価格と別に掛かります。

広告宣伝に坪単価40万円と書かれていて、実際の同額は1.5倍以上の60万円以上になったという話しも聞きます。

ハウスメーカーを選ばれる方の1番の理由は安心感です。

どこが良いか迷われている方に地場工務店の方の話しをちゃんと聞いて頂くと、かなりの割合で納得安心されて地場工務店に任せられる方が多いです。

芦屋市・西宮市での建築の相談を多数承っており、各市独自の規定を熟知した上でのアドバイスをさせて頂いています。

お気軽にご相談頂きますようにお願い致します。

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2015年3月20日 (金)

芦屋なるみか 芦屋市の国道2号と阪神電車の間を東西の通る鳴尾御影線沿いの飲食店中心の会

芦屋市の国道2号と阪神電車の間を東西の通る鳴尾御影線沿いの飲食店中心の会で「芦屋なるみか」があります。

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↑クリックすると大きくなります

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↑地図

阪神淡路大震災以前は市場もあったエリアですが、現在はオシャレな飲食店や雑貨店・各種ショップが豊富に並ぶエリアとなりました。

週末にぶらぶらとお散歩とランチをするのも良し、夜に飲食店をはしごするのも良し、色々な楽しみ方が出来るエリアとなりました。

弊社近くが賑わってくれるのは大変嬉しいです。

是非一度チェックしてみて、気になったお店に訪れてみてください。

↓「なるみか」のアメーバ/ブログ

http://ameblo.jp/ashiya-narumika

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2015年3月19日 (木)

公示価格 平成27年(2015年)3月19日発表 芦屋市・西宮市の不動産の土地相場は上昇しています

平成27年(2015年)3月19日、公示価格が発表されました。

芦屋市・西宮市の不動産の土地相場は上昇しています。

Photo


↑クリックすると大きくなります。

公示価格とは国土交通省の土地鑑定委員会が選定した、標準地の毎年1月1日現在の価格です。

景気低迷で下がっていた相場が、3大都市圏では上昇に転じました。

株価は約2倍・円は約1.5倍になり、不動産価格も都市圏に限っては土地相場は見直されてきました。

人口の減る過疎地は相場下落が続きますが、芦屋市・西宮市に関しては「市」の予想では「まだしばらくの人口増加」を見込まれています。

ワタクシの個人的な意見では「不動産購入をして良いエリア」と思います。

お気軽にご相談ください。

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2015年3月17日 (火)

かるびらんど 芦屋・呉川店 芦屋市呉川町の焼肉屋さん

本日は“Yahoo!ブログ”に『かるびらんど 芦屋・呉川店 芦屋市呉川町の焼肉屋さん 』を書きました。

S11
↑こんな外観のお店で・・・。

S18
↑こんなお肉などを食べました

詳細につきましては、大変お手数ですが下記の“Yahoo!ブログ”からご覧頂きますようにお願い致します。

↓Yahoo!ブログ

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2015年3月16日 (月)

JR芦屋駅 東海道線(神戸線) 春のダイヤ改正 平成27年3月14日 阪神電車のお話しも・・・

平成27年3月14日から、JRは「春のダイヤ改正」をしました。

下記はJR東海道線(神戸線)「芦屋駅」でもらった時刻表です。

Aa
↑大阪方面行き(クリックすると大きくなります)

Bb
↑神戸方面行き(クリックすると大きくなります)

平日の大阪方面行きの午前8時台は22本の電車が走っています。

3分に1本以上です!

片側2車線走るJRだから出来る本数で、片側1車線の阪急や阪神ではこの本数は不可能です。

北陸新幹線も開業しましたがどう変わっていくのでしょうか?

下記はもしかして、あまり知られていないかもしれません。

①JR「尼崎駅」から東西線で→「北新地駅」→「京橋駅」→学研都市線で京都・奈良へ行けます。

↓ウィキペディア

http://ja.wikipedia.org/wiki/JR%E6%9D%B1%E8%A5%BF%E7%B7%9A

②阪神電車ですが、阪神「尼崎駅」からなんば線で→大阪ミナミの「なんば駅」まで直通列車が走っています。

↓ウィキペディア

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%81%AA%E3%82%93%E3%81%B0%E7%B7%9A

芦屋市・西宮市は本当に便利な場所だと思います。

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2015年3月15日 (日)

西宮市の香櫨園と香枦園 阪神電鉄/香櫨園駅 

本日は阪神/香櫨園駅近くのマンションの内覧の為に、香櫨園駅前でお客様と待ち合わせ。

S11111
↑阪神 香櫨園駅の南側

現地に着くとお客様から電話が有り、少し遅れるとの事。

少し改札周辺を見て回りました。

S22222
↑小さな写真と文字に目が止まりました

(後で分かるのですが上の看板は旧駅の看板です。)

S33333
↑旧駅舎の写真

S44444

↑クリックすると大きくなります

「香櫨園」は香野氏と櫨山氏の頭文字を取り、遊園地の園を付けた3文字だったんですね。

知りませんでした。

『香枦園』という簡単な漢字の『こうろえん』も使われていますが、『香櫨園」のほうを使いたくなります。

どんな遊園地があったのか知りたくなりました。

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2015年3月14日 (土)

ダイノックシート/3M リアテック/サンゲツ こんなリフォームの方法もあります

昨日のブログの続きです。

建具・木部・各種壁面に、こんなリフォームの方法もあります

3M(社)のダイノックシート/サンゲツ(社)のリアテックという貼る化粧シートです。

S111
↑サンプルのカタログ

S222
↑ドアに貼るタイプ

S333
↑壁面や天井に張るタイプ

S444
↑色やデザインも豊富です

S555
↑こんな柄も・・・

例えば建具などを交換せずに、お部屋をリニューアルする方法です。

リフォームもお気軽にお問い合わせください。

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2015年3月13日 (金)

エースホームブログへ70万アクセス有難う御座います! 今日はリフォームの相談を受けました

エースホームブログへ70万アクセス有難う御座います!1
↑クリックすると大きくなります

約7年11ヶ月ブログを書いて、頂いたアクセス数です。

年間9万アクセス弱、1日240アクセス強となります。

弊社営業日は基本的に書いているので、自分でも良く続いているな~と関心します。

今後も皆様に、「明日もアクセスしてもらえるように書いていきたい。」と思っていますので、今後とも宜しくお願い致します。

~~~~~~~~ 話しは変わりまして・・・ ~~~~~~~~

今日は中古マンションをご購入頂いたお客様宅へ、リフォームの打ち合わせに行ってました。

S
↑壁と天井のクロスを選んでいただいて・・・

S_2
↑水廻りの床のCF(クッションフロア)を選んで頂いて・・・

S1
↑建具を・・・

S2
↑各種メーカーの豊富なデザインから・・・

S_3
↑選んで頂いていました

S_4
↑サンプルカタログ一式

持ち運ぶのにかなり重くて嵩張りました。

中古マンション・中古一戸建て住宅を購入検討時に、物件内覧と同時にリフォーム金額を見積って、総額での購入検討を頂く事も対応可能です。

お気軽にお問い合わせください。

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2015年3月12日 (木)

大阪城公園の梅林 平成27年(2015年)3月11日(水曜日)

昨日の定休日は大阪城公園へ梅林を見に行きました。

平成27年(2015年)3月11日(水曜日)現在の開花状況です。

S
↑JR環状線の森ノ宮駅を降りて「玉造口」から入城

S_2
↑内濠と天守閣が見えました

S_3
↑内濠と外濠間を歩いて梅林へ

S_4
↑この日は時折小雪が散らつくほど寒かったので観覧者は少なめ?

S_5
↑5部咲き~満開です

S_6
↑色々な品種があり紅色の梅も・・・

S_7
↑天守閣と梅園

S_8
↑桜門から内濠へ

S_9
↑天守閣

S_10
↑天守閣の説明イラスト

元々の天守閣が再建されて2つ有ったのを初めて知りました。

ワタクシ、ここの来るのは子供の頃以来の2度目です。

S_11
↑天守閣とエレベーター

天守閣は鉄筋コンクリート造で再建されたもので、天守閣の入るエレベーターと天守閣内を上がるエレベーターもあります。

天守閣が現存していれば世界遺産になったのでは?とも思いますが、大阪城の歴史的な背景が尊重されるべきかも知れません。

↓大阪城公園の公式ホームページ

http://www.osakapark.osgf.or.jp/hfm_park/02osakajo/

↓大阪城天守閣の公式ホームページ

http://www.osakacastle.net/

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2015年3月10日 (火)

そば太鼓亭 西宮建石店 丸亀製麺のようなファミレスタイプのセルフのそば屋さん

本日は“Yahoo!ブログ”に『そば太鼓亭 西宮建石店 丸亀製麺のようなファミレスタイプのセルフのそば屋さん』を書きました。

Photo
↑ここにある・・・(クリックすると大きくなります)

S1
↑こんな外観のお店で・・・

S4
↑お店一押しの『肉そば』等をたべました・・・

詳細につきましては、大変お手数ですが下記の“Yahoo!ブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahoo!ブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35681133.html

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2015年3月 9日 (月)

春の引越しシーズン インターネットやケーブルテレビの工事申し込みはお早めに

春の引越しシーズンです。

昨日も元々売買でお世話になった方の賃貸の仕事をさせて頂いていました。

3月末転居、4月入居の案件だったのですが、インターネットやケーブルテレビの工事申し込みは早めしないと希望日に工事に来てくれません。

1年で一番込み合う時期なので、早めの申し込み、日程に余裕を持った申し込みをお勧めします。

とりあえず、今の時期は早め早めの行動を!

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2015年3月 8日 (日)

第27回芦屋さくらまつり 平成7年(2015年)4月4日(土)・5日(日)開催 芦屋川の桜の花見大会

今年の芦屋川の桜の花見大会『第27回芦屋さくらまつり』は、平成7年(2015年)4月4日(土)・5日(日)に開催されますね。

Photo

↑芦屋市役所のホームページ

↓場所はこの周辺で各種イベントが有り出店も出展します

Photo_3

↓地図のURL

https://www.google.co.jp/maps/@34.7346529,135.3045165,17z?hl=ja

↓芦屋市役所のホームページの詳細ページ

http://www.city.ashiya.lg.jp/sankaku/sakura/sakura.html

昼間は仕事なので、夜に行こうと思っています♪

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2015年3月 7日 (土)

住宅ローンアドバイザー 一般財団法人 住宅金融普及協会の資格

一般財団法人 住宅金融普及協会の『住宅ローンアドバイザー』という資格を更新しました。

住宅ローンに関する勉強をして、試験に合格するとこの資格がもらえます。

Aaa

↑更新の通知書と登録者証

住宅ローンを金利など目先の数字だけではなく、それぞれのお客様に合った住宅ローンの説明とご紹介をさせて頂いています。

↓一般財団法人 住宅金融普及協会のホームページ

https://www.loan-adviser.jp/HlaCmnTopAct.do?top

住宅ローンを「初めの1歩」から分かりやすく説明させて頂きます。

お気軽にお尋ねください。

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2015年3月 6日 (金)

住宅ローンの金利が下げ止まりました 銀行ローンの金利 フラット35の金利

かなり前から、じわじわと下がり続けてきた住宅ローン金利が下げ止まりました。

銀行金利・フラット35の金利の両方です。

今が「ほぼ」最低金利で住宅ローンが組める、「大変有利なタイミング」となります。

Photo
↑みずほ銀行のフラット35の金利

本日、みずほ銀行の行員さんが来店されていたので一例です。

↓みずほ銀行の公式ホームページ

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/refinanced_loan/plan/flat35/index.html

銀行員さんに聞くと、直近の借入れされる方の中で一番多いのは、「銀行の変動金利」での借入れだそうです。

『どの金融機関でそんな借入れをするのが良いか?』

お気軽にご相談ください。

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2015年3月 5日 (木)

兵庫宅建/芦屋・西宮地区/芦屋支部の日帰り旅行 淡路島などの観光 鳴門海峡を一望の南あわじ「うずしお温泉 うめ丸」で3年とらふぐを会席で食す

昨日の弊社定休日は兵庫宅建/芦屋・西宮地区/芦屋支部の日帰り旅行に、総勢35名で行きました。

まずは淡路島へ「明石海峡大橋」をバスで走って渡ります。

01_2
↑淡路ハイウェイオアシスから明石海峡大橋と神戸を望む

02
↑こんな観覧車もあるサービスエリアです

03
↑徳島まで渡って鳴門の渦潮を見る観光船に乗ります

04
↑鳴門海峡大橋へ向います

05
↑鳴門の渦潮

残念ながらタイミングが合わず綺麗な渦は見えず・・・

06
↑帆船型の観光船もあります

Photo
↑鳴門海峡を一望の南あわじ「うずしお温泉 うめ丸」へ

露天風呂からも同様の眺望がありました。

Photo_2
↑3年とらふぐの会席を頂きました

この続きは大変お手数ですが下記の“Yahooブログ”から、ご覧頂きますようにお願い致します。

↓Yahooブログ

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2015年3月 3日 (火)

阪神タイガース 前売りチケット販売開始 阪神甲子園球場へ応援に行こう♪ 球団創設80周年記念

阪神タイガースの前売りチケット販売開始されました。

阪神甲子園球場へ応援に行こう♪

Sdscn5153
↑クリックすると大きくなります

今年は球団創設80周年で記念品がもらえる日が多いです。

当日もらったシャツや帽子・タオルを着用して応援しましょう!

↓阪神タイガースの公式ホームページ

http://hanshintigers.jp/news/

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2015年3月 2日 (月)

梅が咲き始めてました! 芦屋市若葉町の芦屋中央公園にて

本日物件写真を撮りに行って、芦屋市若葉町の芦屋中央公園に寄ってみました。

毎年見に行くのですが、梅が咲き始めてました。

S01
↑芦屋中央公園の南西側寄りです

S02
↑遠目に・・・

S03
↑白梅

S04
↑紅梅

S05
↑アップで・・・

2分咲き~8分咲きまで、全体の平均では3~4分咲きでしょうか?

これからが見頃です♪

↓グーグルマップ

https://www.google.co.jp/maps/place/%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%85%AC%E5%9C%92/@34.7247809,135.3109552,16z/data=!4m2!3m1!1s0x0000000000000000:0x27c06e987f08672b?hl=ja

↓地図:広域

Photo

↓地図:詳細

Photo_2

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2015年3月 1日 (日)

ねぎ焼 やまもと 福島ほたるまち店 大阪十三が本店のお好み焼屋さん

今日は“Yahoo!ブログ”に『ねぎ焼 やまもと 福島ほたるまち店 大阪十三が本店のお好み焼屋さん』を書きました。

S
↑こんなお店で・・・

S_2
↑ねぎ焼などを頂きました

詳細につきましては下記の“Yahoo!ブログ”からご覧頂きますように、宜しくお願い致します。

↓“Yahoo!ブログ”

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35665780.html

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