« 解体工事 リフォーム等もお気軽にご相談ください 芦屋市・西宮市/見積もり無料 | トップページ | 物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります »

2014年12月 5日 (金)

一棟まるごとリノベーションマンション(中古マンション) 元社宅 元賃貸マンション

マンションの売り物件の中には「中古マンションを一棟まるごとリノベーションした物件」もあります。

「元社宅マンション」だったり、「元賃貸マンション」だったマンションが売買分譲のマンション(中古マンション)になっており、本日現在も数物件が売りに出ております。

そんないくつかのマンションを案内させて頂き、1つのマンションは売買(仲介)をさせて頂きました。

その売買させて頂いたマンションは「元伊藤忠商事」の社宅だったマンションで、総タイル張りの自走式の地下駐車場があるハイグレードなマンションでした。

最近、2つのリノベーションマンションに案内をさせて頂きましたが、1つは上記と同じ「元社宅マンション」でしたが、もう一つは「元賃貸マンション」でした。

後者の「元社宅マンション」はリノベーション時にオートロックの玄関周りにしたり、セキュリティー面を現在の基準に見合った物にグレードアップ工事をされているのですが、元は一般の平均的な賃貸マンション並みのグレードだと思いました。

この最近案内をさせて頂いた2つのマンションは、ワタクシ的にはオススメ出来ません。

何故かと言うと壁厚が薄いようで、上下階・左右階の音が侵入して来ます。

分譲マンションも賃貸マンションも建築基準法をクリアしていて、ある一定以上の耐震強度等は有りますが、こういった音などに対するコストの掛け方が分譲マンションと賃貸マンションで違う事が多いです。

リノベーションをしていて見た目は綺麗ですが、この部分は手直しでは変える事は出来ません。

ぱっと見た目では判断は難しいですが、よくチェックしてご判断ください。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

↓パソコン向けホームページはこちら

http://www.acehome-joho.co.jp/

↓スマホ向けホームページはこちら

http://www.acehome-joho.co.jp/mp/

↓Twitter(ツイッター)に毎日物件情報を投稿してます

https://twitter.com/acehome_susami

↓YouTube(ユーチューブ)にマンション情報をアップしてます

https://www.youtube.com/user/sammy3270

↓facebook(フェイスブック)もやってます

https://www.facebook.com/nobuyuki.susami

↓Google+(グーグルプラス)もやってます

https://plus.google.com/105928388464366342454/posts

↓食べ歩きブログを“Yahooブログ(ヤフーブログ)”に書いてます

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270

Acehome1

|

« 解体工事 リフォーム等もお気軽にご相談ください 芦屋市・西宮市/見積もり無料 | トップページ | 物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります »

住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)


コメントは記事投稿者が公開するまで表示されません。



トラックバック

この記事のトラックバックURL:
http://app.f.cocolog-nifty.com/t/trackback/397294/58181879

この記事へのトラックバック一覧です: 一棟まるごとリノベーションマンション(中古マンション) 元社宅 元賃貸マンション:

« 解体工事 リフォーム等もお気軽にご相談ください 芦屋市・西宮市/見積もり無料 | トップページ | 物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります »