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2014年12月

2014年12月27日 (土)

本日2度目の投稿です 今年は皆様お世話になりました 来年もよろしくお願いいたします

本日2度目の投稿です。

今日でエースホームの本年の営業は終了します。

今年は皆様お世話になりました。

来年の1月でエースホームは創業8周年となります。

来年も日々の努力は怠らず、顧客になったお客様のご紹介やリピートが増えるような営業を、続けて行きたいと思っています。

今年にご縁があった方、有難う御座いました。

今年にご縁が無かったお客様、来年こそご縁があるように頑張ります。

年明けは1月8日(木)より営業します。

メールや留守番電話を頂いていましたら、折り返しご連絡をさせて頂きます。

来年もよろしくお願い致します。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

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和牛まつした 年1回のみの大阪・北新地での忘年会

本日はYahooブログに『和牛まつした 年1回のみの大阪・北新地での忘年会』を書きました。

Photo

↑食べたものの一例

年に1回の贅沢な忘年会です。

詳細につきましては、大変お手数ですが下記のyahooブログからご覧ください。

宜しくお願い致します。

↓yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/MYBLOG/yblog.html

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2014年12月26日 (金)

大阪光の饗宴 2014 中之島ウエスト冬ものがたり 平成26年 御堂筋イルミネーション

大阪の中之島周辺で開催される『大阪光の饗宴 2014 中之島ウエスト冬ものがたり』に行ってきました。

001

↑高さ約9.5mあるラバーダック

福島港(ほたるまち港)に浮かんでます。

003_2

↑放水&イルミネーション

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↑ラバーダックと共に

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↑福島港と玉江橋

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↑玉江橋

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↑中之島北側の遊歩道

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↑ABC(朝日放送)の壁面に投影された映像

008

↑ABCリバーデッキ

009

↑堂島クロスウォーク

残念ながら昨日までのイベントでした。

御堂筋イルミネーション2014は来年の1月18日(日)まで開催中です。

よければ行ってみてください。

↓大阪光の饗宴2014の公式ホームページ

http://www.hikari-kyoen.com/

↓御堂筋イルミネーション

http://www.hikari-kyoen.com/coreprogram/midosuji

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2014年12月25日 (木)

メリークリスマス! USJに行ってきました♪ ユニバーサルスタジオジャパン

メリークリスマス!

USJに行ってきました♪

今日は写真で楽しんで頂けば有り難いです。

全ての写真はクリックすると大きくなります。

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↑開演前の入口ゲートより

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↑ギネス認定の世界一大きなクロスますツリー

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↑昼間のパレード

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↑ストリートショー

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↑夜のクリスマスツリー

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↑ここから夜のショー

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↓USJの公式ホームページ

http://www.usj.co.jp/

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2014年12月22日 (月)

本日2回目の投稿です 明日、12月23日(火・祝)はお休みを頂きます

本日2回目の投稿です。

明日、12月23日(火・祝)はお休みを頂きます。

明後日の水曜日は定休日ですので連休となります。

留守番電話やメールを頂いていましたら、折り返しご連絡をさせて頂きます。

ご不便ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致します。

追伸:それに伴いブログもお休みしますがご了承ください。

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芦屋カンツリー倶楽部 アラスカ RESTAURANT ARASKA 芦屋市奥山の一般の方も食事が出来るレストラン

今日はYahooブログに『芦屋カンツリー倶楽部 アラスカ RESTAURANT ARASKA 芦屋市奥山の一般の方も食事が出来るレストラン 』を書きました。

ゴルフをしなくても食事が出来るレストランです。

Photo

こんなお料理などを頂きました。

詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35556687.html

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2014年12月21日 (日)

東京お台場 トヨタ HistoryGarageヒストリーガレージ MEGAWEBメガウェブ

先日東京へ行った時にお台場にある『トヨタのヒストリーガレージ&MEGAWEBメガウェブ』へ行ってきました。

Photo

↑ヒストリーガレージ入口

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↑トヨタS800がお迎え

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↑トヨタF1のテストカー

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↑工房が併設されていて熟練メカニックがレストアをしてます

Photo_5

↑車に関する商品の販売やカフェレストランもあります

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↑トヨタ2000GT

トヨタと言えばこれですね。

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↑クラシックな国産車が勢ぞろい

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↑輸入車も

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↑コルベット スティングレイ

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↑シボレー インパラ

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↑フェラーリ 246GTSディノ

~~~~~~~ここからはメガウェブです~~~~~~~

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↑これから市販される水素で走るFCVのモックアップモデル

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↑こちらもプロトタイプのスポーツカー

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↑去年のWEC(ル・マン等24時間レース)を走った実車

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↑こちらはドイツのニュルブルリンク24時間レースを走ったLFA

ほかにも試乗コーナー等(有料)もあります。

一部の試乗コーナー以外は全て入場・見学無料です。

トヨタさん、太っ腹です。

↓HistoryGarageヒストリーガレージ 

http://www.megaweb.gr.jp/area/historic/

↓MEGAWEBメガウェブ

http://www.megaweb.gr.jp/

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2014年12月20日 (土)

芦屋市東山町 一戸建て貸し家 賃貸募集開始 JR「芦屋駅」と阪急「芦屋川駅」が両方徒歩15分です

芦屋市東山町で一戸建て貸し家の賃貸募集を開始しました。

JR「芦屋駅」と阪急「芦屋川駅」の両方が徒歩15分で、バス停も徒歩1分の立地です。

Photo

↑建物外観

電動リモコンシャッター付の掘込車庫2台分+オープンガレージ1台分付です

Photo_2

↑間取り図(クリックすると大きくなります)

ゆったりした4LDKの間取りです。

Photo_3

↑物件資料(クリックすると大きくなります)

オール電化住宅で、太陽光発電と暖房機「暖吉君」付です。

セコムとエアコン・カーテン(ローラーブラインド)も付いています。

ペット(室内・屋外)共にOKです。

平成23年11月築の築浅美宅で、建物詳細は新築時の下記をご覧ください↓

http://www.acehome-joho.co.jp/jirei2.htm

お問い合わせや内覧などお気軽にご連絡ください。

1月13日(火)追記:条件変更しました。

賃料:228,000円 保証金1か月分 礼金1か月分

宜しくお願い致します。

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2014年12月19日 (金)

東京出張 観光編

先日の東京出張で観光もしてきました。

Photo

↑最近リニューアルされた東京駅の丸の内側

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↑東京駅は明日で開業100周年です

Photo_3

↑建物内/ホールの天井

Photo_4

↑東京駅に隣接したKITTE内のクリスマスツリー

今年見たクリスマスツリーで一番綺麗だったかも?

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↑皇居の二重橋前

「皇居騎馬隊警察官」と遭遇しました。

Photo_6

↑皇居内/二の丸庭園

皇居の東側部分は一般にも開放されていて、入る事が出来ます。

Photo_7

↑江戸城(千代田城)跡

どんなお城が建っていたのでしょうか?

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↑日本武道館

皇居のお堀の中に有ったとは知りませんでした。

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↑靖国神社

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↑首相などの参拝問題の神社に初めて行きました

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↑本殿

右翼の街宣車が大音量を上げて周囲を走っていた以外は、特別な神社には見えませんでした。

Photo_12

↑明治神宮にも行ってみました

Photo_13

↑参拝客数日本一の神社ですね

Photo_14

↑お台場/ダイバーシティ東京のガンダム

Photo_15

↑高さ18mあり後姿もリアルです

Photo_16

↑ガンダムショップもあります

別編も後日にアップします。

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2014年12月18日 (木)

博多ラーメン 一花(ひとはな) 豚骨ラーメン 神戸市の西元町 花隈公園南側

本日はYahoo!ブログに『博多ラーメン 一花(ひとはな) 豚骨ラーメン 神戸市の西元町 花隈公園南側』を書きました。

Photo

↑阪急電車とJRの高架下、花隈公園の南側です

Photo_2

↑一花(ひとはな)ラーメンのランチセットを頂きました

詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahoo!ブログ

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2014年12月15日 (月)

明日・明後日は東京へ商談に行きます

明日・明後日は東京へ商談に行きます。

東京勤務・東京在住のお客様との商談です。

今年は西で言いますと福岡の物件のお世話をさせて頂きました。

東は横浜となります。

過去には、北は札幌の物件をお世話させて頂いた事があります。

遠方の物件でも各地に不動産業者仲間がいて、色々な手伝いをしてくれます。

その逆で、今年は東京の同業者さんの芦屋の物件のお手伝いもさせて頂きました。

遠方の方、あるいは遠方の物件のご相談もお気軽にどうぞ。

明日に頂いた電話やメールは事務員さんが対応します。

(明後日は定休日となります。)

明日の当ブログはお休みをさせて頂きますのでご了承ください。

次回は18日(木)に書きます。

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2014年12月14日 (日)

年末が近づきましたが、物件はまだまだ動いています ホームページは1日に2~3回更新しています!

年末が近づきましたが、物件はまだまだ動いています。

Photo

↑クリックすると大きくなります

弊社ホームページ/トップページの右上のほうに、その日に更新した物件数を表示しています。

今日の朝に更新した物件数は「一般物件8件」・「会員物件13件」でした。

追記:この日の最終的な更新数は「一般物件14件」・「会員物件17件」でした。

会員物件の件数が全体の更新した件数となりますが、10件を超えると「更新した物件数が多い目の日」というイメージになります。

気になる物件がお気軽にお問い合わせや物件内覧などお申し付けください。

また、会員登録がお済みでない方は、是非会員登録をお願いします。

また、話しは少し変わりますが弊社ホームページは1日に2~3回更新をしています。

Photo_2

↑クリックすると大きくなります

弊社ホームページ/トップページの真ん中より少し左側の上のほうに、更新した日時を表示しています。

毎日物件情報をチェックして頂ければ有り難いです、1日数回チェックして頂ければ尚有り難いです(笑)。

以上、宜しくお願い致します。

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2014年12月13日 (土)

ホームページを見やすいように表示変更しました 芦屋市・西宮市の不動産物件情報

弊社ホームページを見やすいように一部の表示方法を表示変更しました。

Photo

↑物件一覧表(クリックすると大きくなります)

以前はこの部分の情報が間隔無く羅列さえれているような表示でしたが、改行して見易いように変更しました。

Photo_2

↑物件詳細情報のページ(クリックすると大きくなります)

こちらも情報が間隔無く羅列さえれているような表示でしたが、改行して見易いように変更しました。

一度、実際のページをチェックして頂きたく宜しくお願いします。

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2014年12月12日 (金)

クリスマスムードの大阪の梅田周辺をお散歩 新梅田シティ 梅田スカイビル グランフロント大阪 御堂筋 

昨日はクリスマスムードの大阪の梅田周辺を散歩してきました。

S001

↑新梅田シティ

ドイツクリスマスマーケット2014が開催されていました。

S002

↑メリーゴーランド

S003

↑クリスマスツリー

世界最大級との事ですが、USJのクリスマスツリーのほうが大きいです。

S004

↑クリスマスツリー

別の角度から・・・。

S005

↑梅田スカイビルと・・・

S006

↑アルパカのぬいぐるみ

S007

↑この写真からグランフロント大阪です

新梅田シティも同様のお店が並んでいましたが、写真を撮り忘れました。

S008

↑こちらのほうがお客様が少なめです

S009_2

↑屋根の上のアップ

Sdscn3295_2

↑氷じゃないスケートリンクもオープンしてました

S010

↑大阪市役所のイルミネーション

S011

↑御堂筋のイルミネーション

どこも綺麗でしたよ♪

↓新梅田シティのホームページ

http://www.skybldg.co.jp/

↓グランフロント大阪のホームページ

http://www.grandfront-osaka.jp/

↓大阪・光の饗宴2014

http://www.hikari-kyoen.com/

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 新梅田シティ 梅田スカイビル グランフロント大阪 御堂筋

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2014年12月11日 (木)

焼肉バイキング 左近 元祖バイキング 西宮戎店 西宮市の香枦園でランチ

今日はyahoo!ブログに『焼肉バイキング 左近 元祖バイキング 西宮戎店 西宮市の香枦園でランチ』を書きました。

Photo

↑店舗外観

最近オープンした焼肉バイキングのお店です。

大変お手数ですが、下記からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahoo!ブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35541466.html

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2014年12月 9日 (火)

日本政策金融公庫 (旧国民金融公庫) 事業資金などのご相談もお気軽に

ゆ弊社では以前、日本政策金融公庫(旧国民金融公庫)で事業資金を借りていました。

(現在は全額返済しています。)

返済後も「また借りませんか?」と電話や郵送の案内が来ます。

Photo

↑表面(クリックすると大きくなります)

Photo_2

↑裏面

事業をされている方に、色々な形での融資があります。

アドバイスはさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。

↓日本政策金融公庫 (旧国民金融公庫)のホームページ

http://www.jfc.go.jp/

↓日本政策金融公庫とは?(ウィキペディア)

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%85%AC%E5%BA%AB

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2014年12月 8日 (月)

花屋敷ゴルフ倶楽部 よかわコース ロースカツ定食 ランチ

今日は“Yahoo!ブログ”に『花屋敷ゴルフ倶楽部 よかわコース ロースカツ定食 ランチ 』を書きました。

Photo

↑こんな眺望の席で・・・

Photo_2

↑こんなロースカツ定食を食べました

詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahoo!ブログ

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2014年12月 7日 (日)

物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります その2

昨日のブログ『物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります』の続きです。

下記のようなケースも有ります。

Photo_2

↑クリックすると大きくなります

弊社ホームページ/トップページの真ん中にある『特選物件』をアップロード中も、上記のような表示になっているタイミングが有ります。

最大5分前後で解消します。

少し時間を置いて物件情報のチェックをして頂くと有り難いです。

大変お手数でお時間を頂きますが、宜しくお願い致します。

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2014年12月 6日 (土)

物件情報の更新中(アップロード中)は物件情報が見れないタイミングの時があります

弊社ホームページの物件情報は1日少なくても2回、多いと5回前後更新する日が有ります。

1日に数回物件情報をチェックして頂くと、朝に掲載されていなかった物件が午後や夜にアップしている場合もあります。

こまめに物件情報をアップするのはデメリットもありまして、『物件情報の更新中(アップロード中)』は物件情報が見れないタイミングの時があります。

Photo

↑クリックすると大きくなります。

物件情報の詳細を見ようとクリックすると、上記のような表示が出れば、『物件情報の更新中(アップロード中)』の可能性も高いです。

少し時間を置いて物件情報のチェックをして頂くと有り難いです。

大変お手数でお時間を頂きますが、宜しくお願い致します。

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2014年12月 5日 (金)

一棟まるごとリノベーションマンション(中古マンション) 元社宅 元賃貸マンション

マンションの売り物件の中には「中古マンションを一棟まるごとリノベーションした物件」もあります。

「元社宅マンション」だったり、「元賃貸マンション」だったマンションが売買分譲のマンション(中古マンション)になっており、本日現在も数物件が売りに出ております。

そんないくつかのマンションを案内させて頂き、1つのマンションは売買(仲介)をさせて頂きました。

その売買させて頂いたマンションは「元伊藤忠商事」の社宅だったマンションで、総タイル張りの自走式の地下駐車場があるハイグレードなマンションでした。

最近、2つのリノベーションマンションに案内をさせて頂きましたが、1つは上記と同じ「元社宅マンション」でしたが、もう一つは「元賃貸マンション」でした。

後者の「元社宅マンション」はリノベーション時にオートロックの玄関周りにしたり、セキュリティー面を現在の基準に見合った物にグレードアップ工事をされているのですが、元は一般の平均的な賃貸マンション並みのグレードだと思いました。

この最近案内をさせて頂いた2つのマンションは、ワタクシ的にはオススメ出来ません。

何故かと言うと壁厚が薄いようで、上下階・左右階の音が侵入して来ます。

分譲マンションも賃貸マンションも建築基準法をクリアしていて、ある一定以上の耐震強度等は有りますが、こういった音などに対するコストの掛け方が分譲マンションと賃貸マンションで違う事が多いです。

リノベーションをしていて見た目は綺麗ですが、この部分は手直しでは変える事は出来ません。

ぱっと見た目では判断は難しいですが、よくチェックしてご判断ください。

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2014年12月 4日 (木)

解体工事 リフォーム等もお気軽にご相談ください 芦屋市・西宮市/見積もり無料

先日、解体工事のみの作業依頼を請けました。Photo

↑見積書の一例(クリックすると大きくなります)

(明細は個人情報となりますので、伏せさせて頂いています。)

リフォームや住宅等の各種工事はお気軽にご相談ください。

芦屋市・西宮市を中心としたエリアで対応しており、無料でお見積りをします。

お気軽にお問い合わせください。

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2014年12月 2日 (火)

住宅ローンの金利が過去最高に下がっています フラット35 住宅金融支援機構

住宅ローンの金利は各金融機関とも毎月金利の見直しがされていますが、今月の固定金利はは過去最低水準まで下がっています。

住宅金融支援機構のフラット35でご説明します。 

Photo

↑住宅金融支援機構のホームページのトップページ

(クリックすると大きくなります)

Photo_2

↑みずほ銀行の金利一例です(カッコ内は借入期間20年以下)

実際の支払額はの一例です。

1000万円借入れ 35年 全期間固定金利1.788% 月々3万2048円 

3000万円借入れ 35年 全期間固定金利1.788% 月々9万6146円 

5000万円借入れ 35年 全期間固定金利1.788% 月々16万0243円 

(上記は全て月々払いのみの支払いで、ボーナス払い無しでの試算です。)

全期間、この金額が一切変わらずに借入れ可能です。

今お支払いの家賃と比べてみてください。

↓住宅金融支援機構のフラット35のホームページ

http://www.flat35.com/index.html

↓ローンシュミレーション

http://www.flat35.com/simulation/index.html

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2014年12月 1日 (月)

阪急「芦屋川」駅前 サンモール商店街 食事処 三栄 昔からある洋食中心のお店

今日は“Yahoo!ブログ”に『阪急「芦屋川」駅前 サンモール商店街 食事処 三栄 昔からある洋食中心のお店』を書きました。

Photo

↑店舗外観

Photo_2

↑食べたもの

詳細につきましては大変お手数ですが、下記の“Yahooブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35526211.html

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