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2014年7月

2014年7月28日 (月)

明日の29日(火)から31日(木)の午後までお休みを頂きます

明日の29日(火)から31日(木)の午後までお休みを頂きます。

31日(木)の夕方には出社します。

エースホームへは、留守電話またはメールを頂いてましたら、折り返し31日(木)にご連絡をさせて頂きます。

それに伴い、29日(火)から31日(木)のブログもお休みします。

ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致します。

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2014年7月27日 (日)

JR大阪駅 時空の広場 イベント 旧交通科学博物館コレクション 平成26年(2014年)07月21日~08月03日

先日、大阪で会合が会った帰りにJR大阪駅の「時空(とき)の広場」で開催されているイベント「旧交通科学博物館コレクション」を見てきました。

大阪環状線の弁天町駅に隣接して営業されていた「交通科学館」が4月に閉館して、「来年開業する京都の新しい施設が出来るまで、収蔵物をお見せしましょう。」というところでしょうか?

S01

↑無料で入れます

S02

↑「時空(とき)の広場」のカフェの横です

S03

↑ここからは写真で・・・

S04

S05

S06

大阪のキタ(梅田)付近に行かれる時(通られる時)がありましたら、立ち寄ってみてはいかがですか?

期間は平成26年(2014年)07月21日(月・祝)~08月03日(日)までです。

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 2014年07月21日~2014年08月03日

旧交通科学博物館コレクション

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2014年7月26日 (土)

鴻福門(コウフクモン) 四川料理 幸福門 @西宮市鳴尾町 辛口の麻婆豆腐

今日は“yahoo!ブログ”に「鴻福門(コウフクモン) 四川料理 幸福門 @西宮市鳴尾町 辛口の麻婆豆腐 」を書きました。

Photo

↑店舗外観

西宮市鳴尾町(ララポート甲子園の東側)の臨港線沿いにあります。

Photo_2

↑麻婆豆腐飯セット

Photo_3

↑日替わりランチ

大変お手数ですが、詳細記事につきましては下記からご覧ください。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35309334.html

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2014年7月25日 (金)

任意売却 競売 芦屋市・西宮市の不動産売買

今日は任意売却の勉強をしてきました。

Sdscn1611

↑こんなのもあります

普通に販売されている物件の中にも任意売却物件はあります。

広告やネット上では「個人情報保護法」があり売主様を守るためにそういった情報は出ていません。

実際に具体的な話しとなった場合に、非公開を条件に説明をさせて頂いています。

売る場合、買う場合、両方の実務を経験しています。

お気軽にご相談ください。

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2014年7月24日 (木)

芦屋花火大会 第36回芦屋サマーカーニバル 平成26年(2014年)7月26日(土) 詳細

先日も「芦屋花火大会 第36回芦屋サマーカーニバル 平成26年(2014年)7月26日(土)」を当ブログに書きましたが、そのパンフレットをもらいました。

001

↑P1/3(クリックすると大きくなります)

午後1時から各種イベントが開催されます。

002

↑P2/3

今年はフラダンスやアカペラの音楽も新しくあります。

これは有料観覧席からしか見えません。

003

↑P3/3

道路は交通規制されて車では行けません。

徒歩・自転車で行ってください。

バスは臨時バス等は無く、通常営業ルートのバスのみです。

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2014年7月22日 (火)

芦屋市 打出天神社 天神まつり@芦屋市春日町 平成26年(2014年)24日(木)・25日(金)

エースホームが所在するエリアの神様、芦屋市春日町にある打出天神社の天神祭りが平成26年(2014年)24日(木)・25日(金)に開催されます。

2晩とも午後5時から夜店が出るのが楽しみです。

Sdscn1558

↑ご祝儀させて頂いて頂戴した物

現地で内輪をもらわれると、弊社の広告の入っている内輪がもらえます(笑)。

(他のデザインも有り)

↓地図(クリックすると大きくなります)

Photo_3

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2014年7月21日 (月)

芦屋花火大会 第36回芦屋サマーカーニバル 平成26年(2014年)7月26日土曜日

今年も平成26年(2014年)7月26日土曜日に第36回芦屋サマーカーニバル(芦屋花火大会)が開催されます。 

Photo_2
↑クリックすると大きくなります

芦屋市民縁日は13:00~21:00です。

芦屋花火大会は19:50~20:30です。

その他各種イベントは下記をご覧ください。

2014芦屋サマーカーニバル・芦屋花火大会の公式ホームページ

http://www.ashiya-hanabi.com/

ワタクシも花火大会の潮芦屋浜の砂浜の有料エリアのチケットは入手しています。

昼間は仕事ですが夜の花火は行きます!

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2014年7月20日 (日)

土地をご検討の方へ プラン図作成します 芦屋市・西宮市の設計会社・建築会社もご紹介もさせて頂きます

土地をご検討の方へ。

土地や図面を見ただけでは、どれくらいの広さの間取りや部屋数が可能か分からない方も多いと思います。

プラン図をすぐに作成します。

Photo


↑参考プラン図

昨日の午後に来店頂いたお客様に、その日中にメールで上記の参考プラン図をお送りしました。

芦屋市・西宮市の設計会社・建築会社もご紹介もさせて頂きます。

どんな事でもお気軽にご相談ください。

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2014年7月19日 (土)

アクアチプレッソ Acqua Cipresso 薪釜ピザとパスタが美味しいイタリアンでランチ@芦屋市大桝町

今日は“Yahooブログ”に「アクアチプレッソ Acqua Cipresso 薪釜ピザとパスタが美味しいイタリアンでランチ@芦屋市大桝町 」をアップしました。

Photo

↑こんな外観のお店で・・・

Photo_2

↑こんなパスタと・・・

Photo_3

↑こんなピザを頂きました。

詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧頂きますように、宜しくお願い致します。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35296174.html

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2014年7月18日 (金)

この3連休も休まず営業します 兵庫県議会・野々村元議員

7月21日(月)は「海の日」の祝日の為に今週末は3連休です。

エースホームは3日間も休まず営業します。

まだ梅雨は明けませんがこの3連休の天気予報に「雨」マークは有りません。

夕立は有るかもしれませんが、物件をご覧になったりは問題無さそうです。

お蔭様でこの3連休も「物件案内」や「ご契約」など、いくつか予定は入っていますが、空き時間も有ります。

「物件案内」や「各種ご相談」などお気軽にお申し付けください。

~~~~~ 話しは変わりまして・・・ ~~~~~

兵庫県議会・野々村元議員の話題が尽きませんね。

Photo

会見内容には「ぶったまげ」ましたが、この手の位置はおかしくないですか?

耳の前に手を添えてますので、何もしないよりも聞こえないのでは?

よく選挙で当選したものだとちょっと調べたら、東日本大震災の発生1ヵ月後の選挙タイミングで、自民党や民主党が叩かれていたタイミングと重なり、現職の自民党・民主党の候補が落選して、タナボタだったようです。

早く本当の事を話してくれて、解決して欲しいです。

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2014年7月17日 (木)

AYC会 ゲスト例会 芦屋市の不動産業者が中心に集まる会 ホテル芦屋竹園

一昨日、火曜日の夜はホテル芦屋竹園でAYC会のゲスト会がありました。

30年続く芦屋市の不動産業者と関連業者さん等が集まる会で、会のメンバーは約35名ですが、今回は年に1回の親しい業者さんやOBの方をお連れするゲスト会なので48名の出席となりました。

Sdscn1528

↑会長のスピーチ

Sdscn1529

↑食べた物一例

フリードリンク・フリーフード(全体の量は決まってます)のバイキング形式で、初めに取ってきた物をある程度食べた後は、色々な方とのお話しが尽きずに飲むばかりでした。

今年もこのメンバーの内の数人の方と初めて取引をさせて頂きました。

この回のメンバー全ての方と取引が出来る事を目指して頑張って行きたいです。

皆様、有難う御座いました!

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2014年7月15日 (火)

西宮市の不動産情報回がありました 次回は幹事です 上海料理・陳餐閣@阪神西宮駅近く

昨晩は西宮市の不動産会社の営業マンが集まる「不動産情報回」という会合がありました。
Sdsc_0037

↑上海料理・陳餐閣

会場は2回目となる阪神西宮駅近くの上海料理・陳餐閣でした。

ちなみにこのお店はかなり本格的な上海料理で美味しくてオススメのお店です。

今回は41人が集まり物件情報をもらったり色々な情報交換などをさせて頂きました。

弊社はインターネットを使った営業を中心にさせて頂いていますが、物件情報集めはリアルに人と人が会って初めて集められる情報もあります。

色々な形で情報収集して、営業エリア内で一番情報量の多い会社を目指しています。

次回はこの会の2度目の幹事です。

粗相の無いように頑張らせて頂きますので宜しくお願い致します。

↓上海料理・陳餐閣(食べログ)

http://tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28035467/

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2014年7月14日 (月)

山信 うなぎを食べに神戸市灘区の鰻丼専門店へ 今年の土用の丑の日は平成26年(2014年)7月29日(火)です

今日は“yahoo!ブログ”に、「山信 うなぎを食べに神戸市灘区鰻丼専門店へ 今年の土用の丑の日は平成26年(2014年)7月29日(火)です。」を書きました。
Photo
↑こんな外観のお店で・・・
Photo_2
↑鰻丼(2切れ)を食べました
Photo_3
↑アップで・・・
詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧ください。
↓Yahooブログ

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2014年7月13日 (日)

西宮市 甲子園球場 ふるさと納税 「ふるさと西宮・甲子園寄付金」 船橋市 ふなっしー

千葉県の船橋市では、ふるさと納税をすると「ふなっしーグッズ」がもらえるようにするとふるさと納税が急激に増えたそうです。

↓関連記事

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140712-00010001-chibatopi-l12

西宮市では「ふるさと西宮・甲子園寄付金」と名付けられたふるさと納税が募集されています。

集まったお金で甲子園球場周辺の緑地整備をして、球場周辺を綺麗な景観にしようとの事です。

Photo

↑イメージ

現物支給では有りませんが、甲子園球場が好きな方・高校野球が好きな方・阪神タイガースが好きな方、どうせ納税するなら西宮市へ。

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2014年7月12日 (土)

長年不動産仲介をやっているメリット

先月から今月にかけて、弊社のお客様に仲介物件を購入頂く商談が続いています。

弊社が買主様担当業者(担当者)で、その先に売主様の担当業者(担当者)がいて、その先に売主様がおられ形の取引です。

長年不動産仲介の営業をやっていると、物件担当者が過去にも取引した事のある担当者であったり、色々な形で接点が有り親しい担当者であったり、担当者の上司や店長(社長)と過去に取引しているという関係であったりも多いです。

どこがメリットかと言うと、知った関係なので値引きなどの条件交渉がやりやすいという事です。

よく知らない会社(営業マン)から商談を持ってこられても、まずはその会社(営業マン)が大丈夫かどうかというところのチェックからになります。

そこは素通りで具体的な商談に進められます。

今進めている商談の全てが、無事に契約出来てスムーズな引渡しが出来るように、細心の注意を払いながら進めていきます。

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2014年7月11日 (金)

西宮えびす神社 えべっさん 七月夏えびす あらえびす夜まつり

昨日の台風通過は思ったほどの風も雨も無く、勢力が弱まって通過したようです。

心配するほどではなく良かったです。

~~~~~話しは変わりまして・・・~~~~~

一昨日の夜ですが西宮えびす神社の「七月夏えびす あらえびす夜まつり」に行ってきました。

Photo

↑9日(水)の「あらえびす夏まつり」です(クリックすると大きくなります)

Photo_2

↑南門から入ります

Photo_3

↑あらえびす神社

南門を入ってすぐの左側(西側)にあります。

今回はあらえびす神社のお祭りでもあります。

Photo_4

↑本殿へはこんなちょうちんの回廊を通ります

Photo_5

↑本殿

Photo_6

↑エビスビールで乾杯!

1杯200円の安さです。(琥珀エビスは300円)

他に地元酒蔵の日本酒もあります。

Photo_7

↑各種屋台

これは阪神タイガースで活躍した葛城選手の焼鳥店です。(近所に実店舗もあります。)

Photo_8

↑舞台では各種イベントが開催されています

Photo_10

↑くじ引き

午後7時30分からは協賛店から提供された何かが当たる大くじ引き大会です。

サッポロビールのキャンペーンガール「原田ゆか」さんが、くじを引きます。

Photo_11


↑当たりました!

「はたぼう」というラーメン屋さんの1人500円引きの割引券×3枚が当たりました。

今度食べに行って「食べ歩きブログ」に書きたいと思います。

その他子ども向きの射的やスーパーボールすくいなどの屋台も出展していました。

↓西宮神社の公式ホームページ

http://nishinomiya-ebisu.com/index.html

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2014年7月10日 (木)

台風が接近しています! 芦屋市と西宮市も大雨と水害にご注意を

台風が近づいており、近畿圏には今日の夕方に最接近するようです。

Sdscn1458

↑クリックすると大きくなります

エースホームのポストには「土のう」の配布案内が入っていました。

芦屋市と西宮市にお住まいの方も、大雨と水害にご注意を!

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2014年7月 8日 (火)

西宮神社 七月夏えびす あらえびす夜まつり えべっさん 西宮戎神社

西宮神社(えべっさん)では“七月夏えびす”が開催されます。

1月の10日えびすから半年経った、7月10日を中心としたお祭りです。

Photo_3

↑クリックすると大きくなります

既に終わっている行事もありますが、9日(水)と10日(木)は“あらえびす夜まつり”が開催されます。

エビスビールや西宮の酒蔵の日本酒などが安く飲めます。

↓去年も行ってきてブログに書きました。

http://acehome.cocolog-nifty.com/blog/2013/07/post-d7d3.html

天気が気になりなりますがオススメです♪

↓西宮神社の公式ホームページ

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2014年7月 7日 (月)

ミッシェルバッハ 西宮市/夙川 クッキーローゼ

今日は“Yahooブログ”に「ミッシェルバッハ 西宮市/夙川 クッキーローゼ 」を書きました。

Photo

↑こんな外観のお店です

Photo_2

↑こんな焼き菓子を頂きました♪

詳細につきましては、大変お手数ですが下記の“Yahooブログ”からご覧ください。

↓Yahooブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35272285.html

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2014年7月 6日 (日)

平成26年 2014年 路線価発表 芦屋市・西宮市の路線価は上昇しています

7月1日に平成26年(2014年)の路線価が発表されました。

路線価とは市町村が土地ごとに評定する毎年1月1日現在の評価額で、固定資産税・都市計画税・登録免許税・不動産取得税のの課税基準となります。

↓路線価図(国税庁のホームページより)

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h26/osaka/hyogo/prices/city_frm.htm

芦屋市・西宮市の路線価は上昇しています。

Photo


路線価は実勢価格の70%前後となっております。

ご参考に。

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2014年7月 5日 (土)

JR芦屋駅の南側の駐輪場 自転車・原動機付自転車・自動二輪車 月極・一時使用

JR芦屋駅の南側にあった大きな立体駐輪場が無くなり、約9ヶ所の小さな駐輪場で自転車・原動機付自転車・自動二輪車の月極・一時使用がされています。

S1

↑駐輪場の場所(クリックすると大きくなります)

S2

↑各種料金

S3

↑受付

駅に近いところが人気で待たなければならないようです。

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2014年7月 4日 (金)

芦屋海浜公園水泳プール 芦屋市B&G海洋センター @芦屋市浜風町

一昨日の定休日は芦屋市浜風町にある芦屋海浜公園水泳プール(芦屋市B&G海洋センター)の屋外プールへ。

Photo_4

↑建物入口

Photo_5

↑券売機

ここで入場券を購入します。

Photo_6

↑各種料金

屋外プール 大人400円 小人200円 (夏季のみ営業)

屋内プール 大人800円 小人400円 (通年営業)

Photo_8

↑今回は当然ながら屋外プールへ

50m×6コースのプールの一部が、浅いプールへと底上げされています。

ブイの浮かんでいる手前が浅い部分です。

Photo_9

↑ちびっこ用プール(深さ40cm)

Photo_10

↑屋内プールはガラス貼りの開放的な作りです

Photo_7

↑屋内プール

ジャグジーもあります。

Photo_2

↑駐車場もあります

Photo_11

↑駐車料金

屋内プールではスイミングスクールもやっています。

↓芦屋海浜公園水泳プール

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2014年7月 3日 (木)

エースホームのホームページへ50万アクセス有難う御座います!

0今朝、エースホームのホームページを見ると・・・

Photo

↑クリックすると大きくなります

50万アクセスを超えていました!

平成19年(2007年)4月に弊社が開業すると同時にホームページを開設して、中身は時代に合わせて変化させていきましたが約7年3ヶ月でこのアクセス数となりました。

ご覧頂いているお客様、取引させて頂いている同業者様、支えてくれている家族に感謝です。

今後もより良いホームページとなるように日々努力していきますので、今後ともよろしくお願い致します。

ご意見・ご感想など、よろしければお聞かせください。

より良いホームページとなるように進化させて行きたいと思っています。

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2014年7月 1日 (火)

お好み焼き 2代目来たろう (にだいめきたろう)でランチ @芦屋市南宮町

本日は“yahoo!ブログ”に「お好み焼き 2代目来たろう (にだいめきたろう)でランチ @芦屋市南宮町 」を書いています。

Photo

↑建物外観

こんなお店で・・・

Photo_2

↑こんなのや・・・

Photo_3

↑こんなのを食べました

大変お手数ですが、下記からご覧の頂きますようにお願い致します。

↓Yahooブログ

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