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2014年5月

2014年5月31日 (土)

えびすの湯一休 スーパー銭湯@西宮市の今津 旧やまとの湯

西宮市の今津にあったやまとの湯が閉店となり、その後どうなるのかと思ったら、「えびすの湯一休」というスーパー銭湯がリニューアルされてオープンしてますね。

昨日、新聞広告が入っていました。

S

↑表面(クリックすると大きくなります)

各種イベントがされており、今ならお得ですね。

S_2

↑裏面

お食事・エステもあります。

S_3

↑営業時間と料金

第2火曜日のみ定休日です。

S_4

↑地図

Photo_3

↑お湯の紹介

以前の「やまとの湯」の時は、敷地の地下を掘って出た自家源泉の温泉でした。

えびすの湯一休はそれを利用せず、人工温泉になったようです。

「やまとの湯」が閉店になったのもその辺が理由かもしれませんね。

「えびすの湯一休」のホームページを探しましたが有りませんでした。

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2014年5月30日 (金)

NTTドコモ docomo カケホーダイ auも8月より

ワタクシ、携帯電話はNTTドコモを長年使用しています。

一番の理由は芦屋市や西宮市の北部・山間部での電波受信状況が良い為です。

ドコモなら弊社営業エリアならほぼ全域で受信・通話可能ですが、auとソフトバンクでは昔から変わらず受信・通話不可の場所が北部・山間部で有ります。

一昨日の水曜日にドコモの6月から始まる新サービス「カケホーダイ」の予約をしてきました。

Photo

↑ホームページのイメージ

↓ホームページのURL

https://www.nttdocomo.co.jp/charge/new_plan/index.html

ある一定上の通話料金を払っている方なら、値下げ可能です。

ちなみにauも8月から追随して、同様のサービスをする予定との事です。

Au

↑ニュース(クリックすると大きくなります)

通話料金を結構使っている方は一考ですね。

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2014年5月29日 (木)

芦屋市の南芦屋浜で魚釣り サビキ釣りでカタクチイワシ・ママカリ等が釣れました

昨日の定休日は芦屋市の南芦屋浜で魚釣りをしました。

S

↑お隣りで釣っていた方

(帰る時に撮影、夕日が綺麗でした。)

夕方の4時半事頃から6時半頃まで釣っていまして、釣果は・・・

S_2

↑ご覧の通り爆釣!

サビキ釣りでカタクチイワシ・ママカリ等が釣れました。

釣っている時の写真を撮ろうと思っていたのですが、次々と休む暇なく釣れて途中の写真を撮り損ねました。

S_3

↑自宅に持って帰って

昨晩は一部を素揚げで頂きました。

今晩はどう料理しましょうか?

(妻が料理しますが・・・(笑))

↓場所の地図

Photo


↓グーグルマップ

https://www.google.co.jp/maps/@34.711592,135.3139024,16z?hl=ja

芦屋市平田町/国道43号線の芦屋川に架かる橋を渡った南側に「フィッシングマックス」という釣り具屋さんがあり、いつもそこのホームページを情報収集をしてから、餌などを買いに行って釣りに行きます。

↓フィッシングマックス/芦屋店

http://fishingmax.co.jp/shoplist/ashiya

↓南芦屋浜の状況

http://fishingmax.co.jp/fishingpost/area/minamiashiyahama

初めての釣りでも道具や仕掛け・餌まで、店内のスタッフさんに聞くと親切に教えてくれます。

参考にどうぞ。

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2014年5月27日 (火)

キッチンはんおむ芦屋店 @神戸市東灘区森南町セルバ1F (旧店名:キッチンくれよん)

今日は“Yahoo!ブログ”に「キッチンはんおむ芦屋店 @神戸市東灘区森南町セルバ1F (旧店名:キッチンくれよん) 」を書きました。

Photo

↑店舗外観

セルバの1階南側にあります。

Photo_2

↑日替わりランチ

Photo_3

↑オムライス

詳細につきましては、大変お手数ですが下記からご覧ください。

Yahoo!ブログ↓

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35186308.html

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2014年5月26日 (月)

住宅ローンシュミレーション

「住宅ローン返済額の試算」「借入可能額の試算」「返済プランの比較」などが、この1サイトから出来るというお勧めサイトのご紹介です。

Photo

↑「住宅ローンシュミレーション」 のトップページのイメージ

↓「住宅ローンシュミレーション」のURL

http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

住宅保証機構(株)が運営している「お役立ちサイト」です。

「住宅取得・諸費用の試算」は、実際の金額とずれがあると思いますが、 その他は使いやすいと思います。

もちろん、直接ご相談頂ければワタクシが最良の試算を計算させて頂きます。

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2014年5月25日 (日)

ライオンズヴィアーレ芦屋 芦屋市宮川町の中古マンション JR芦屋駅 阪神芦屋駅

今日はお勧め新物件のご紹介です。

芦屋市宮川町の中古マンション、「ライオンズヴィアーレ芦屋」です。

1

↑建物外観

2480b

↑間取図

3階の南向きのお部屋で陽当たり良好です。

JR「芦屋駅」と阪神「芦屋駅」が徒歩8分で交通アクセスが大変便利です。

近くにはローソン(徒歩2分)と宮塚公園(徒歩2分)もあります。

敷地内駐車場も空き有り(15,000円)です。

お気軽に内覧予約をお申し付けください。

↓物件資料(クリックすると大きくなります)

2480_2

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2014年5月24日 (土)

売り土地購入 建築条件付 建築条件無し ハウスメーカー 芦屋市と西宮市

土地購入をご検討でお探しの方はまず入口で2択となります。

A.全ての物件から探す

B.建築条件無しの物件に絞って探す

のいずれかです。

建築条件「有り」なら、下記が決まっているという事になります。

①建築する会社が決まっている

②建築時期がある範囲で決まっている

③建物する建物の仕様や価格がある程度決まっている

という事になります。

物件を探し始めの方は、ほとんどの方がB.建築条件無しの物件に絞って探し始められます。

単純に言えば、何かしらで拘束されるより自由なほうが良いですよね。

現実的には、芦屋市と西宮市の売り土地物件を見ると「建築条件有り」の物件が、結構な割合となります。

では、「建築条件付」は売れなくて、売れ残っている物件が多いのでしょうか?

例えば「1年以上売れ残っている建築条件付の土地」ってたぶん無いと思うのですが、「数年前からずっと売り出されている売り土地」は沢山あります。

「建築条件付の土地」の詳細な説明を聞いて頂くと、プラス材料も沢山有る事にお気付き頂くお客様も多いです。

例えば下記です。

a.建物金額がハウスメーカーの同等仕様より安い

ハウスメーカーに社員の大工さん等はおらず、下請け会社が実際の工事をします。

この工事をされている同じ建築会社が「建築条件付」で請け負う建築会社という事もあります。

b.資金的に買いやすい

土地の決済金や建物代の中間金などが不要の場合もあります。

土地+建物で住宅ローンが組めて、金利が有利なケースも有ります。

自己資金が少なくても購入出来るケースが有ります。

c.総額を比較すると安い

「建築条件付」の物件は、基本的には建築会社や不動産会社が土地を購入していて、それに建築条件を付けています。

「商売」なので売れ残っては困るので、「売れる金額」で売り出しています。

「建築条件なし」の一般の方が売主の物件の場合、「良い値段で売れれば売る」(高い値段で売れれば売る)という物件もあります。

「建築条件付」物件を食べず嫌いせずに、「味見」で少しお話しを聞いて頂けると良いのですが・・・。

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2014年5月23日 (金)

ひょうご西宮アイスアリーナ市民無料招待デー(第1回)~にしのみやスポーツフェスタ~のご案内

昨日、西宮市在住のお客様と話していて、こんなお話しを聞きました。

西宮市の鳴尾にある「ひょうご西宮アイスアリーナ」で、市民無料招待デーがあるとの事。

Photo

↑抜粋(クリックすると大きくなります)

Photo_2

↑イメージ写真

西宮市在住の方が6月9日(月)までに1~5名で申し込むと抽選で当たるそうです。

ハズレても割引券をもらます。

スケートリンクは1年中営業していて、冬のスポーツのイメージですが、夏に行くと涼しくて良いのではないでしょうか?

一度チェックしてみてください。

↓西宮市市役所のホームページ

http://www.nishi.or.jp/contents/0003007600040005000424.html

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2014年5月22日 (木)

グリル ロン(GRILL RON) 阪急三番街店

今日は“Yahoo!ブログ”に「グリル ロン(GRILL RON) 阪急三番街店」を書きました。

S_3

↑店舗外観

S

↑定番のAセット

エビフライとコロッケとハンバーグです。

S_2

↑季節限定Cセット

エビフライとコロッケとカキフライです。

「並」のお値段で「ワンランク上」のお味を楽しめました!

詳細につきましては大変お手数ですが、下記からご覧頂きますようにお願いします。

↓“yahooブログ”

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35175630.html

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2014年5月19日 (月)

航空写真(空中写真)で昔と現在の違いを確認できます 芦屋市と西宮市

~まずお知らせ~

明日の5月20日(火)、私「須佐見」は東京出張の為に終日事務所を留守にします。

ご連絡を頂いた場合は事務員が用件を伺い当日にご連絡をお返しできる場合もありますが、翌日の21日(水)は定休日ですので遅いと22日(木)のご連絡となる場合もあります。

それに伴い、明日のブログはお休みをさせて頂きます。

ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致します。

~ここから本題です~

「ひねり」のあるクイズです。

下記の写真はどこでしょうか?

Photo_5

↓「ひねり」無しのヒントは下記です

Photo_6

答えは左端が芦屋川の河口で、右側が芦屋浜の緑町・潮見町あたりになります。

上の写真が1974年~1978年に撮影された写真で、下の写真は2007年以降に撮影された最新の写真となります。

地理院地図でこういった地図を確認する事が出来ます。

↓地理院の地図

http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse4/?z=5#z=5&zoom=17&lat=34.71782&lon=135.30794&layers=BTTTTF

「物件の場所は、昔はどうだったのか?」等を調べる事が出来ます。

「現在のお住まい付近は、どうだったのか?」一度調べてみてはいかがですか?

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2014年5月18日 (日)

ピア34 PIER 34 NORTH Nishinomiya Cafe Diner&Marine(ピア サーティーフォー ノース カフェ ダイナー アンド マリン) 西宮ヨットハーバー内にあるカフェバー @西宮市西波止町

今日は“Yahoo!ブログ”に「ピア34 PIER 34 NORTH Nishinomiya Cafe Diner&Marine(ピア サーティーフォー ノース カフェ ダイナー アンド マリン) 西宮ヨットハーバー内にあるカフェバー @西宮市西波止町」を書いています。

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↑西宮ヨットハーバーを望むお店です

Photo_3

↑店舗外観

オープンテラス席ではBBQも出来ます。

Photo_4

↑オールドアメリカンな雰囲気の店内

詳細につきましては、大変お手数ですが下記の“Yahoo!ブログ”よりご覧ください。

↓Yahoo!ブログ

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35153746.html

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2014年5月17日 (土)

芦屋バル 第4回 平成26年(2014年)5月24日(土曜日)開催

第4回芦屋バルが、平成26年(2014年)5月24日(土曜日)に開催されます。

Photo

↑ホームページのイメージ

↓ホームページのURL

http://ashiyabar.jimdo.com/

Photo_2

↑開催店舗

Photo_4

↑マップ

今年は18店舗が増えて52店舗で開催です。

仕事を早く切り上げることが出来れば行きたいですね。

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2014年5月16日 (金)

芦屋浜と南芦屋浜で月極め駐車場をお探しの方へ 阪神高速道路/湾岸線下の駐車場

芦屋市陽光町にある阪神高速道路/湾岸線下の駐車場をご紹介します。

Photo

↑阪神高速道路/湾岸線の下側です

Photo_2

↑北側の駐車場入口(高速の北側側道は東向き一方通行です)

下記の町名の各マンションにお住まい中またはお住まいをお探しの方にお勧めします。

マンション内の駐車場が現況満車で数ヶ月~数年待ちのマンションも多数有り、経験した事のある売買物件のあるマンションでは10年以上待ちという物件もありました。

南芦屋浜なら島内で、芦屋浜からなら「あゆみ橋」を渡ってそれなりの距離にはなりますが、駐車場不足なので仕方ありません。

月々の駐車料金は1万2852円(税込み)となります。

◆芦屋浜◆

◎町名→高浜町・若葉町

◎マンション名→アステム芦屋・公団高浜町団地・芦屋浜シーサイドタウン・公団若葉町団地・県公社若葉町団地など

◆南芦屋浜

◎町名→陽光町・海洋町

◎マンション名→エスリード芦屋陽光町・マリナージュ芦屋・ザ・レジデンス芦屋スイート・県営南芦屋浜高層住宅・市営南芦屋浜団地など

↓地図(クリックすると大きくなります)

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2014年5月15日 (木)

ビックボーイ芦屋店 BIGBOY 芦屋市の国道2号線沿いにあるファミリーレストラン@西宮市弓場町

今日はYahoo!ブログ”に“ビックボーイ芦屋店 BIGBOY 芦屋市の国道2号線沿いにあるファミリーレストラン@西宮市弓場町”を書いています。

Photo

↑店舗外観

Photo_2

↑ハンバーグ等のランチ

Photo_3

↑チキン等のランチ

Photo_4

↑スープとカレー

・・・等を頂きました。

詳しくは大変お手数ですが下記の“Yahoo!ブログ”をご覧ください。

Yahoo!ブログ↓

http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35147557.html

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2014年5月13日 (火)

西宮市今津のスーパー銭湯 えびすの湯一休 旧やまとの湯

西宮市の今津にある阪神/今津駅から南へ行って、国道43号線より南へ徒歩5分ほど行った酒蔵通りより南側で臨港線より北側にやまとの湯というスーパー銭湯がありました。

そこが「えびすの湯一休」というスーパー銭湯に変わっています。

Photo

↑共用ガレージ内に4店舗があります

えびすの湯一休・くら寿司・アイガン・カラジャの4店舗です。

Photo_2

↑建物外観

やまとの湯の時と建物形状は同じで、外壁を塗り替えて看板を付け替えただけという感じです。

Photo_3

↑店舗入口

今日、5月13日(火) は定休日でした。(毎週火曜日が定休日?)

ホームページ等をネットで探してみましたが見つけられず・・・。

一般の方が書かれていたのは、建物内も変わらず金額など同等のようです。

先月、南芦屋浜にオープンした「潮芦屋温泉スパ水春」は、オープン時にかなり宣伝していました。

「もうちょっと宣伝しても良いのでは?」と思いませんか?

↓場所はこちらです

Photo_4

 

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2014年5月12日 (月)

和歌山県の白浜にあるアドベンチャーワールドへ サファリパークやイルカショーがありパンダがいます

今日もゴールデンウィーク中に遊びに行ったネタです。

和歌山県の白浜にあるアドベンチャーワールドへ。

Photo_2

↑ケニア号

まずはケニア号に乗って、大型動物が放し飼いされているサファリパークへ。

Photo_3

↑車窓からのキリン

Photo_4

↑象

その後、ケニア号を降りて歩いてサファリを回ります。

Photo_5

↑ライオンの餌やり

有料の餌を買って上にパイプ(見えませんが)からライオンに餌やりします。

ライオンの顔の大きさがド迫力です!

ちなみに餌は馬肉で、普段は鶏肉が主食との事。

Photo_6

↑キリンの餌やり

顔の上のほうはこんな風になっているんですね。

草を固めたような物が餌です。

Photo_8

↑象の餌やり

餌はバナナです。

ここから各種動物が飼われている建物に移動。

Photo_9

↑ ライオンの子供

子猫のようでかわいいです。

Photo_10

↑パンダ登場♪

お昼ごはん中でした。

寝転びながら少々お下品です。

Photo_11

↑別のところにもキリンがいます。

Photo_12

↑九官鳥

小動物も沢山います。

Dscn0680_2

↑ペンギンもかなりいます(笑)

Photo_13

↑動物のパレードが園内を練り歩きます

Photo_14

↑イルカショー

イルカショーと動物ショーを見て陽が暮れました。

本当に楽しい1日でした♪

(園内には遊園地が併設されており沢山の乗り物がありますが、そちらも一通り楽しもうと思ったら、1泊して2日間掛けて回らないといけません。)

↓和歌山県白浜/アドベンチャーワールドのHP

http://aws-s.com/

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2014年5月11日 (日)

南芦屋浜の潮芦屋ビーチ前でバーベキュー 芦屋市のオススメBBQスポット

ゴールデンウィーク最終日の5月6日(火・祝)は、南芦屋浜の潮芦屋ビーチ前で親しいい3家族でバーベキューをしました。

Sdsc_0038

↑BBQサイト

沢山の方で満員御礼です。

Sdsc_0042

↑潮芦屋ビーチ

目の前は潮芦屋ビーチです。

Sdsc_0041

↑焼いてるとこ

場所柄、風は少しありましたが天気もよく 最高のBBQでした。

以前は芦屋川の河川敷なんかでもBBQは出来ましたが禁止になり、芦屋市内ではここか奥池しかBBQが可能な場所はありません。

毎年1回以上はここでBBQをするのですが 、最近に料金システムが変わりました。

うる覚えの記憶ですが、以前は 1人300円くらいでしたが 、現在は1サイト1500円から3000円(5人まで向き~10人まで向き)に変わりました。

金額的には値上げですが、洗い場やゴミ捨て場が新設されて使い勝手は良くなりました。

(以前はゴミの持ち帰りが大変でした。)

ここはBBQ場は人気で土・日は予約をしないと取れません。

利用の1ヶ月前から電話予約が可能なのですが、午前9時の受付開始と同時に電話が殺到してすぐに満席となる事もあります。

手間は掛かりますが裏技があります。

1ヶ月前の朝9時前に受付事務所に行って予約するのです。

皆さんお誘いしておいて、「予約が取れませんでした。」はかっこ悪いですので・・・。

Photo

↑地図

↓芦屋市総合公園/BBQサイトの案内

http://www.ashiyashisogokoen.com/beach_park.html

↓施設利用案内

http://www.ashiyashisogokoen.com/riyouryoukin_3.html#bbq

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2014年5月10日 (土)

京都の鞍馬寺から貴船神社へ 絵馬発祥の地

昨日の続きです。

鞍馬寺を参拝した後は境内でお弁当の昼食。

Photo

↑わらびの里のお弁当

京都市山科区にある料亭わらびの里の特製弁当です。

Photo_2

↑鐘

その後、この鐘を鳴らして・・・鐘の下に穴が開いているの?

Photo_3

↑壷(かめ)のような物が埋め込まれています

これを埋め込むことにより、音とか響きが変わるのでしょうか?

Photo_4

↑貴船の川床

峠を越えて下ると貴船川の川床がお目見え。

夏は涼しくて風流ですが、今は少し寒いくらいかも・・・

Photo_5

↑貴船神社の鳥居

鳥居をくぐって・・・

Photo_6

↑灯篭の並ぶ階段

階段を昇って・・・

Photo_7

↑本堂

GWなので人が多すぎます。

Photo_8

↑絵馬発祥の地です

今回のルートはお年寄りはハードな道のりで厳しい為に少なく、若い方はパワースポットが流行っているので多かったです。

一般的なお寺や神社とはちょっと違いますね。

(貴船神社は電車とバスを使って簡単に歩いていけます。)

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2014年5月 9日 (金)

京都の叡山電鉄に乗って新緑の鞍馬寺と貴船神社へ 1200年以上前から続くパワースポット

ゴールデンウィーク中のお出かけネタをさせて頂きます。

京都/京阪電車の三条駅の2駅北側の最終駅、「出町柳駅」で叡山電鉄に乗り換えて北へ。

Photo

↑写真は終着駅の鞍馬駅

紅葉が綺麗な路線で、写真を撮り損ねましたが新緑も綺麗でした。

Photo_2

↑鞍馬駅

雰囲気のある駅舎です。

Photo_4

↑鞍馬天狗が有名です

Photo_5

↑降りてすぐの鞍馬寺へ

Photo_6

↑境内のミニチュア

左下の鞍馬駅から右側のケーブルを乗って、左上の鞍馬へ通じる峠を越えます。

Photo_7

↑ケーブルカー

ワタクシの両親も一緒でしたので100円のケーブルカーに乗ります。

Photo_8

↑本堂

人が少ない?

Photo_9

↑本堂前のパワースポット

Photo_11

↑ここでパワーをもらいます

お寺や神社はお年寄りの参拝者が多いイメージですが、ここは写真のように若い方が多くて、年配のお方が少ないです。

2つの理由が考えられるのですが、若い方にはパワースポットが流行っているという事。

ご年配の方には今回峠越えする貴船神社までの道のりはハードで敬遠されると思われます。

ワタクシの母親も今回が最後と言っておりました。

ブログの容量があり、スイマセンが今日はここまで 。

明日に続きを書きます。

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2014年5月 8日 (木)

本日から通常営業してます キリンビアパーク神戸 丘の上のビアレストラン ビール工場併設のレストラン@神戸市北区

ゴールデンウィーク休暇を頂きましたが、本日から通常営業していますので宜しくお願い致します。

今日はゴールデンウィーク中に行った、神戸市北区にあるキリンビアパーク神戸「丘の上のビアレストラン」を“Yahooブログ”に書きました。

Photo

↑こんな建物内に各種施設と工場が併設されています

Photo_2

↑まずは工場見学&試飲

Photo_4

↑その後に「丘の上のビアレストラン」へ

Photo_5

↑日替わりランチのメイン料理

こんなメイン料理と各種バイキングなどを頂きました♪

詳細につきましては大変お手数ですが下記からご覧頂きますようにお願いします。

“Yahooブログ”→http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/35133196.html

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2014年5月 2日 (金)

西宮市の夙川と六湛寺川のこいのぼり 沢山の鯉のぼりが泳いでいます

本日撮影しました♪

西宮市の夙川と六湛寺川のこいのぼりです。

夙川のこいのぼりは国道2号線の夙川橋より撮影。

Photo_4

↑ 夙川①

Photo_5

↑夙川②

Photo_6

↑夙川③(夙川橋の下から撮影)

六湛寺川のこいのぼりは阪神/西宮駅の南側、鳴尾御影線の戸田橋より撮影。

Photo_7

↑ 六湛寺川①(写真の北側の建物が西宮駅です)

Photo_8

↑ 六湛寺川②

ゴールデンウィークの1日は近くで散歩もいいですね♪

~お知らせ~

エースホームは5月3日(土・祝)~7日(水)まで、ゴールデンウィーク休暇を頂きます。

ご不便・ご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願い致します。

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2014年5月 1日 (木)

宮っ子ラーメン/本店 西宮市の有名店のラーメンとチャーハン@西宮市段上町

本日は“Yahoo!ブログ”に「宮っ子ラーメン/本店 西宮市の有名店のラーメンとチャーハン@西宮市段上町」を書きました。

Photo

↑こんな外観のお店で・・・

Photo_2

↑こんなラーメンや・・・

Photo_3

↑こんなチャーハンを食べました

詳細につきましては大変お手数ですが 、下記の“Yahooブログ”からご覧頂きますようにお願いします。

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