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2013年9月14日 (土)

芦屋市の新築マンション 最低販売価格が非常に高くなっています

今日の朝刊の折込広告を見ると、週末+3連休ですので新築マンションや仲介会社の広告がかなり入ってましたね。

ある新築マンションでは、今までは予告広告という形で「実際の販売前で価格は未定です。」という広告を入れていたマンションが、正式な販売広告として価格を明示して広告をしていました。

販売価格は6200万円台~8900万円台で、広さは専有面積90㎡台~100㎡台です。

この場所を土地価格で言うと、芦屋市内で売買されている物件平均価格より少し高いぐらいのエリアでしょうか?

それにしても高いです・・・当然、即完売にもなっていません。

芦屋市の市条例で1つの新築マンションに対する平均専有面積の下限が決められており、(この面積の話しは長くなるので申し訳有りませんが割愛させて頂きます。)その面積が条例改正のたびに広い面積になっている為に、販売価格の平均価格も上がっています。

本日、予告広告で入っている新築マンションもかなり高額のマンションになるでしょう。

4000万円以下で買える新築マンションは、臨港線より南側の芦屋浜または南芦屋浜のみになるのではないでしょうか?

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