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2013年9月 6日 (金)

建築中の新築マンションを購入するって大丈夫?

先日、お越し頂いたお客様からお聞きしたお話しからスタートします。

某建築中の新築マンションの販売センターに行くと「1週間後に契約をしてください」と迫られたそうです。

「まだまだ建築途中で、来年になってから完成の物件なのに何故そんなに急ぐのか?」と尋ねられました。

実は他でこの物件の事情を聞いていました。

建築費を建築途中の進捗状況に応じて、分割して売主が建築会社に支払う契約で、中間金の支払いに追われているのが理由でした。

芦屋市内で言いますとアーバンコーポレーションという会社が(アーバンライフではなく別会社です)、4年ほど前に芦屋市山手町で「アーバンビュー芦屋山手」というマンションを建設途中で倒産しました。

アーバンコーポレーション→ウィキペディア

倒産時には売れ残っていたお部屋もあり、その部屋は業界内で投げ売りされて、色々な一般の不動産会社から販売される事になりました。

今回は最終的にどうなるのかは分かりませんが、そんな可能性を思い出させます。(間違っていたら申し訳有りません)

こんな事が起こった場合、問題無く購入・引き渡しをされた方も、資産の目減りの可能性が出ます。

残った部屋を投げ売りされると、投げ売りされたお部屋の売買金額が売買事例の金額となるからです。

どうなるかは分かりませんが、購入する場合はリスクは有るのではないでしょうか?

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