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2013年8月

2013年8月31日 (土)

キリンビアパーク神戸 神戸市北区にあるキリンビールの製造工場見学とランチ 丘の上のビアレストラン

昨日ブログを書こうとするとブログを運営している“ココログ”の不具合で、アップ出来ませんでした。

お盆休みに神戸市北区にあるキリンビールの製造工場「キリンビアパーク神戸」に行って来ました。

1280

↑建物入口

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↑入り口横にはこんな車も

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↑ぐっさんがお出迎え

各種グッズも販売されています。

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↑大きなビール釜

JR尼崎駅北側にあった工場を売却して、こちらに移転となりました。

(現在は「ココエ尼崎」や多数のマンションが建っています。)

その尼崎工場で使われていたビール釜です。

それでは、まず工場見学です。

1280_5

↑工場のライン

残念ながらメンテナンスの時間でラインが稼働しておらず・・・。

1280_8

↑試飲会場

一番のお楽しみはここ!

1280_6

↑ここでビールを注いで頂きます

ビールの写真を撮り忘れていました、スイマセン。

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↑敷地内のこんな庭園も望む席で試飲しました。

出来たてはホント美味かったです。

お昼前の時間の試飲を終えて向かったのは・・・

1280_9

↑併設される「丘の上のビアレストラン」

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↑本日の日替わりランチ

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↑メニュー

1280_13

↑店内

これまた料理の写真を撮り忘れました、スイマセン。

サラダ・パン・ライス等が食べ放題で、席に着くなり取りに行っていると写真を撮り忘れる結果になりました。

ちょっとしたドライブ&ランチにいかがですか?

↓キリンビアパーク神戸の公式ホームページ

http://www.kirin.co.jp/about/brewery/factory/kobe/

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2013年8月29日 (木)

芦屋竹園別館 ミンコロ定食 竹園ホテル直営のレストラン@芦屋市船戸町

本日は“Yahoo!ブログ”に「芦屋竹園別館 ミンコロ定食 竹園ホテル直営のレストラン@芦屋市船戸町」を書きました。

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↑建物外観

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↑ミンコロ定食

1280_3

↑肉汁があふれ出ます

詳細は大変お手数ですが“Yahoo!ブログ”をご覧ください。

“Yahoo!ブログ”→http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/34633618.html

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2013年8月27日 (火)

森北町どんぐりバス 芦屋市三条町からも便利です

JR甲南山手駅から神戸市東灘区森北町へ、「森北町どんぐりバス」という路線バスが走っています。

今年の8月8日から、運行開始となったようです。

Photo

↑こんなバスです

一般の路線バスの長さを半分に切り詰めたようなバスです。

Photo_2

↑路線図

Photo_3

↑グーグルマップに路線を赤色で表示しました

このように芦屋市三条町の東灘区に近い場所なら使えます。

弊社が賃貸募集している、一戸建ての貸家でも便利に使えます。

Photo_4

↑物件詳細

↓「森北町どんぐりバス」のホームページ http://www.kobe-minato.co.jp/morikita.html

坂がきつくて大変な場所なので、便利に使えると思います。

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2013年8月26日 (月)

昨朝の豪雨による影響

昨朝の豪雨による影響は各所にでました。

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↑道路清掃中

写真では昨朝の豪雨のせいで道路に濁流が流れて、それを清掃するのに追われていした。

弊社管理の1棟の建物では、陸屋根に排水口があるのですがあまりの短時間に豪雨が降った為に排水が追い付かず、あふれた雨水が室内に侵入しました。

改良工事を施工してもらう予定となりました。

別件でのご相談は、雨水が床上浸水したというご相談。

火災保険の総合保険に入っていれば「水害」という事で保険対象になります。

(火災のみに対応する火災保険では保険対象になりません)

また、市役所に相談すれば固定資産税の減免などを受けられる可能性があります。

お困りごとは、お気軽にご相談を・・・。

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2013年8月25日 (日)

今朝の豪雨は大変でした

今朝の豪雨は大変でした。

皆様、大丈夫でしたでしょうか?

Photo

↑パトカーで通行止め

エースホームの北側の阪神電車の高架下が低くなっていて、雨水で道路が水没した為に通行止めとなり、パトカーが迂回指示をしてました。

Photo_2

↑弊社近くの賃貸マンションの半地下駐車場

半地下の駐車場はかなり水没してました。

こういった作りの建物等はリスクが有ると再認識させられます。

(天井の蛍光灯が水面に映って光っているように見えます)

この時は事務所でデスクワークをしていたのですが、「雨がかなり強く降ってるな~」と思っていたら一瞬にして道路などの水位が上がりました。

事前に備えておかないと、急な状況の変化に対応出来ないと改めて色々な危険への備えが必要だと最認識させられました。

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2013年8月24日 (土)

魚民 JR芦屋北口駅前店 旧白木屋がリニューアルオープン

本日はYahoo!ブログに「魚民 JR芦屋北口駅前店 旧白木屋がリニューアルオープン」を書きました。
JR芦屋駅の北東側のビル「ヴィザヴィ芦屋」の5階にあった「白木屋」が、「魚民 JR芦屋北口駅前店」としてリニューアルオープンています。
Photo
↑店舗外観

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↑こんな個室で・・・
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↑生ビールと突き出し(お通し)でスタート!
ここからは大変お手数で恐縮ですが、Yahoo!ブログをご覧ください。
宜しくお願いします。

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2013年8月23日 (金)

芦屋市若宮町 新築一戸建て住宅 阪神「打出駅」徒歩1分

本日は芦屋市若宮町の新築一戸建て住宅のご紹介です。

場所は阪神「打出駅」徒歩1分という大変便利な場所です。

全ての写真はクリックすると大きくなります。

Photo

↑建物外観

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↑間取り図

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↑玄関周り

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↑LD部分

Photo_4

↑DK部分

Photo_5

↑システムキッチン

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↑システムキッチン後ろの収納

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↑1階北側洋室

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↑1階南側洋室はウォークインクローゼット付

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↑洗面室

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↑お風呂

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↑2階トイレ

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↑3階南側洋室(ロフト付)

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↑3階北側洋室(ロフト付)

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↑物件資料

是非一度ご内覧ください♪

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2013年8月22日 (木)

不動産会社が知っている情報 お客様が知る事が出来る情報

昨日のテレビではこんな話題をテーマにしてました。

不動産会社が知っている情報全てが、お客様が知る事が出来る情報ではないのを、お客様が知る事が出来るように、色々な方法で情報をオープンにしようとしているという内容でした。

弊社では最近こんな話しがありました。

お客様があるマンションの過去の売買事例をご自身で調べられて、現在販売中の物件の所在回数とか広さで独自に計算されて、「この金額で買いたいです」と希望金額を提示されました。

直近の事例は去年に2物件の売買があり、1物件を売買したのは親しい営業マンだったので、その物件の詳細を聞いてみました。

「安い事例やな~」と思っていたら、自殺物件でした。(旧居住者はそのお部屋で自殺されました)

こういった詳細は「告知事項」として、売買に関する方には伝える義務があり間違いなく伝えますが(伝えないと売主や業者は法的な処罰の対象となります)、逆に守秘義務というものがあり、第3者には話す訳にいきません。

上記は一例で、ネットに流れている情報が正しいかどうかは中々難しいです。

直接ご相談を頂ければ、法に触れない所までは正確にお答えさせて頂きます。

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2013年8月20日 (火)

西宮市立図書館内にある西宮市平和資料館 

先日、西宮市立図書館内のにある西宮市郷土博物館の記事を書きましたが、同館内にはもう一つの施設“西宮市平和資料館”が有ります。

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↑建物外観(西宮市立図書館に併設)

Photo

↑入口

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↑館内

Photo_4

↑第2次世界大戦後の西宮市(甲山が見えます)

Photo_5

↑リーフレット表面(クリックすると大きくなります)

Photo_6

↑リーフレット裏面

以前から有るのは知っていましたが、入ったのは初めてでした。

一度行ってみてください。

↓西宮市ホームページ内“西宮市平和資料館のホームページ”

http://www.nishi.or.jp/contents/00023815000400097.html

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2013年8月19日 (月)

神戸市東灘区森北町7丁目 貸家 賃貸 一戸建て住宅

暑いですね~いつまで暑いんでしょうか?

もう勘弁してほしいですね。

夏季休暇明け、なんだかんだとバタバタしてます。

今日は“神戸市東灘区森北町7丁目の貸家、賃貸一戸建て住宅”のご紹介です。

Photo

南向きの陽当たりの良い一戸建ての貸家です。

Photo_2

↑建物外観

駐車場あります。

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↑1階洋室

改装しました。

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↑キッチン
コンロ一式を新調してます。

Photo_5

↑洗面室

洗面台も新調してます。

Photo_6

↑お風呂

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↑トイレ

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↑2階の和室

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↑玄関周り

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↑1階南側のテラス

Photo_10

↑前面道路

賃料125,000円・礼金300,000円・保証金100,000円

諸条件はご相談させて頂きます。

お気軽にご内覧ください♪

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2013年8月18日 (日)

芦屋市の古墳と遺跡 翠ヶ丘古墳群 金津山古墳 打出小槌古墳 若宮遺跡

8月11日に書かせて頂いた西宮市立図書館内にある西宮市郷土博物館で開催されている展示からで、今日も書かせて頂きます。

芦屋市でも古墳があり、4カ所の古墳の展示と説明がありました。

Photo

↑西宮市立図書館(西宮市郷土博物館)

↓全ての写真はクリックすると大きくなります。

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↑翠ヶ丘古墳群と金津山古墳

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↑打出小槌古墳と若宮遺跡

9月1日(日)まで開催されれていますので、訪れてみては?

入場無料で月曜日は定休日です。

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↑訪問の際は駐車場は有りませんので、西宮市立大谷美術館の駐車場をご利用ください。

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2013年8月17日 (土)

本日から通常営業してます! 流しそうめんを食べに行く 滝流しそうめん@兵庫県宍粟市波賀町

夏季休暇が終わ、ご不便・ご迷惑をお掛けしましたが、本日から通常営業してます。

心身ともにリフレッシュさせて頂きましたので、今日からまた頑張ります。

本日は“Yahoo!ブログ”を書きましたので、そちらをお手数ですがチェックしてみてください。

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↑こんなお店で・・・

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↑ここを流れてくるそうめんを・・・

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↑キャッチして頂きました♪

Yahoo!ブログ→http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/34611236.html

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2013年8月11日 (日)

西宮市立図書館 西宮市郷土博物館 西宮の前方後円墳~津門稲荷山古墳を探る~

先日、↓この広告看板が目に止まり、見学してきました。

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↑この広告看板があるのは・・・

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↑西宮市立図書館の中に併設されている・・・

阪神「香櫨園駅」の南側、西宮市川添町15-26にある西宮市立郷土博物館で、「西宮の前方後円墳~津門稲荷山古墳を探る~」が開催されていました。

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↑リーフレット表面

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↑リーフレット裏面

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↑展示場の入口

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↑展示場内部

ここからは写真にてご紹介します。

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各写真はクリックすると大きくなります。

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↑「駐車場は西宮市大谷美術館の駐車場をご利用ください。」との事。

子供さんの夏休みの自由研究にもいかがですか?

お時間がありましたら、一度立ち寄ってみてください♪

↓西宮市立図書館の公式ホームページ

https://tosho.nishi.or.jp/

↓西宮市郷土博物館の公式ホームページ

http://www.nishi.or.jp/contents/00002592000400048.html

http://www.nishi.or.jp/homepage/kyodo/toppage.htm

↓西宮の前方後円墳~津門稲荷山古墳を探る~

http://www.nishi.or.jp/contents/00020129000400048.html

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2013年8月10日 (土)

芦苑 焼肉ランチ@芦屋市精道町

今日は“Yahoo!ブログ”に「芦苑 焼肉ランチ@芦屋市精道町」を書きました。

Photo

↑こんな外観のお店で・・・

Photo_2

↑こんな焼肉定食を食べました♪

大変お手数ですが下記バナーをクリックして頂いて、“Yahoo!ブログ”をご覧ください。

Yahoo!ブログ→http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/34598762.html

~お知らせ~

8月12日(月)~16日(金)まで、夏季休暇を頂きます。

明日は通常通り営業していますが、それ以降でしたら留守番電話かメールを頂いていれば、折り返しご連絡をさせて頂きます。

ご迷惑・ご不便をお掛けしますが、宜しくお願いします。

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2013年8月 9日 (金)

いつ買うの?今でしょ! 住宅ローン金利は過去最低 増税前の掛け込み需要

住宅ローン金利は大手都市銀行も更に金利優遇幅を広げています。

Photo

↑Yahoo!ニュース

元ページ→http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130808-00000005-mai-bus_all

長期金利が低い水準で安定している為に、みずほ銀行では1.4%~1.6%の優遇が最大1.7%に。

三井住友銀行では最大1.7%優遇から1.75%に下がり、変動金利は実質0.725%に下がります。

Photo_2

↑りそな銀行住宅ローンのホームページ

上記のHP→http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/index.html

今まではりそな銀行(等)が一番安かったのですが、更に安くなりました。

10年前とかで言いますと、店頭金利自体は今とほぼ変わりませんが、金利優遇というものが全くなくて、実際の借入金利は店頭金利の2.375%でどこの銀行も横並びでした。

それに比べると現在の金利は1/3くらいに下がってます。

消費税が来年から2段階で、5%→8%→10%と上昇する見込みです。

Photo_3

↑ニュースから(クリックすると大きくなります)

特に建築関係で市場が活況です。

いつ買うの?今でしょ!

・・・と思います、ご相談はお気軽にどうぞ。

~お知らせ~

8月12日(月)~16日(金)は夏季休暇を頂きます。

8月10日(土)・11日(日)は通常通り営業しておりますので、お気軽にお問い合わせや物件案内をお申し付けください。

宜しくお願い致します。

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2013年8月 8日 (木)

伊勢神宮(内宮)にお参りに行きました! 30年に一度の式年遷宮

6日(火)・7日(水)と連休を頂いて伊勢に1泊2日で家族旅行に行きました。

志摩で宿泊して海水浴とホテルのプールを楽しんで、帰りに伊勢神宮の内宮にお参りに行きました。

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↑おかげ横丁

おかげ横丁の中心地は人が多すぎて、横丁の外れで昔ながらの雰囲気を撮影しました。

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↑赤福本店

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↑内宮の入口

鳥居をくぐって五十鈴川を渡ります。

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↑新しい神殿

30年に一度、新築して移設する神殿です。

本日現在はまだ立ち入り禁止です。

1280_5

↑以前からの神殿

10月2日に式年遷宮となりますので、本日現在拝観できるのは旧来からある神殿です。

新旧どちらも見る事が出来る今か、10月2日以降に新しい神殿へ行くか悩ましいところですね。

↓伊勢神宮公式ホームページ

http://www.isejingu.or.jp/

↓伊勢神宮式年遷宮公式ホームページ

http://www.sengu.info/index.html

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2013年8月 5日 (月)

不動産キャリアパーソンの試験に合格しました!

不動産キャリアパーソンの試験に合格しました!

1280dscn6722

↑合格証書

全国宅地建物取引業協会が行う新しくできた試験で合格しました。

簡単に言うと、不動産業に従事する宅地建物取引主任者が、不動産取引実務に関して一定以上のスキルがあれば試験に合格する事が出来ます。

↓不動産キャリアパーソンとは?

http://www.zentaku.or.jp/public/training/career/index.html

お客様にベストなアドバイスが出来るように日々頑張っています。

不動産の全般のどんなご相談でもお気軽にご相談ください。

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2013年8月 4日 (日)

芝政ワールド ギネス認定の滑り台があるプールとキャンプ場@福井県

先週の火・水曜日は連休を頂き、先日書かせて頂いた「福井県恐竜博物館」と「芝政/ギネス認定の滑り台があるプールとキャンプ場」へ行きました。

今回は貴重品を持ち歩かなかったので、写真が少なくてスイマセン。

ここから「芝政ワールド/ジャンボプール」です。

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↑ギネス認定の浮輪に乗って滑り下りるスライダー

赤いのが一番高いところから滑り下りる一番長いスライダーです。

「まだあるの~!」ってほど長い滑走距離です。

黒いのは中が真っ暗で「次は右カーブか?」「左カーブか?」「落ちていくのか?」全く分からず、一番スリルがありました。

白いのは最後の急降下もハイライトです。

2

↑別のスライダー

浮輪無しで滑り下りるスライダーも長いのが10本ほどあります。

こちらも負けず劣らずの距離でスピードも出ます。

流れるプールや波のあるプールなども一通りあります。

やはり、今まで行ったプールの中で最大規模のプールでした。

お泊まりは?

Photo

↑芝政ワールド内のキャンプ場

日本海を望むゆったりした区画のキャンプ場で、さすが「芝政」芝が綺麗です。

プール敷地内や施設全ての芝が綺麗でした。

来年も“リピ”決定と思われます(笑)

↓芝政ワールドの公式ホームページ

http://www.shibamasa.com/

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2013年8月 3日 (土)

「ビビム 韓国石鍋 bibim’阪急西宮ガーデンズ店 」をYahooブログに書きました♪

本日はYahooブログに「ビビム 韓国石鍋 bibim’阪急西宮ガーデンズ店 」を書きました。

Photo

↑スンドゥプセットや・・・
Photo_2

↑石焼ビビムパや・・・
Photo_3

↑3種
こんな物を頂きました!
お手数ですが、下記からご覧頂きますようにお願いします。
Yahoo!ブログ→http://blogs.yahoo.co.jp/sammy3270/34585842.html

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2013年8月 2日 (金)

西宮市甲陽園目神山町 売り土地 2区画 値下げ

弊社が売却依頼を受けております“西宮市甲陽園目神山町/売り土地”ですが、値下げをさせて頂く事になりました。

Photo_3

↑現地(左手が2号地・右手が1号地)

Photo_4

↑2区画です

Photo_2

↑海を望む眺望あり

1号地→http://www.acehome-joho.co.jp/baibai/syousai/1/7592dat.html

(現地写真右側)368.57㎡(約111.49坪)で3800万円(坪単価・約34.08万円)

2号地→http://www.acehome-joho.co.jp/baibai/syousai/1/7607dat.html

(現地写真左側)353.10㎡(約106.81坪)で3580万円(坪単価・約33.52万円)

詳細につきましてはお気軽にお尋ねください♪

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2013年8月 1日 (木)

福井県恐竜博物館 多岐に渡る展示物の種類の豊富さに大人も子供も楽しめます

7月30日(火)は、30日(火)と31日(水)のエースホームの休業に伴いブログもお休みさせて頂きました。

エースホームのホームページでは告知していましたが、当ブログで告知しておらずに申し訳有りませんでした。

30日(火)は福井県勝山市にある「福井県恐竜博物館」へ行きました。

Photo

↑道中、勝山市内にて

町ぐるみで「恐竜の町」をアピールしています。

Dscn6610

↑福井県恐竜博物館駐車場にて

Photo_2

↑建物入口

Dscn6607

↑入口付近にある恐竜博士

Photo_3

↑建物内は一番地下から拝観します

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↑実は実物さながらに?動いてます

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↑大きさとリアルさに泣きだしそうな子供も・・・

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↑リアル?

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↑骨

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↑名称は控えておらずご了承を・・・

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↑これも動いてました

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↑マンモス

Photo_13

↑魚系

Photo_14

↑これも魚系

とにかく広くて展示物が多いです。

ゆっくり回れば半日(~1日)掛りますが、多岐に渡る展示物の種類の豊富さに大人も子供も楽しめます。

↓「福井県恐竜博物館」公式ホームページ

http://www.dinosaur.pref.fukui.jp/guide/access.html

 

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