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2013年1月

2013年1月31日 (木)

まるさん松本 芦屋市東山町の魚料理が美味しい和食屋さん

当ブログ“ココログ”とは別に“yahoo!ブログ”を始めました。
↓“yahoo!”ブログはこちら
こちらは飲食店の食べ歩きネタのみで、不動産ネタは無しです。
分けて見てもらいやすくしようと思っての試みです。
↓以下、“yahoo!ブログ”に書いた内容です。
初投稿の今回は、芦屋市東山町の魚料理が美味しい和食屋さん“まるさん松本”さんをご紹介します。
Photo_2
↑店舗外観
Photo_3
↑本日のお勧めメニュー
この日も午前11時30分に行きましたが満席で、3組待ちという繁盛っぷりです。
店内の写真が欲しいところですが、満席で撮れない事をご了承ください。
Photo_4
↑一品物のメニュー
“定食メニュー”もありますが自席からは写真を撮れず・・・しかしここに掲載されている魚を基本的に定食にしてもらう事が可能です。
Sdscn3396_2
↑1番のお勧めは刺身定食
Photo_6
↑この刺身の品数の量!
中とろ・タコ・鯛・ハマチ・サーモン・平目・貝柱・イカ・イクラの全9品付です!
Photo_7
↑巨大な味噌汁は魚のアラがたっぷりで出汁も美味しいです
Photo_8
↑ご飯もつやつやの炊き立てです(おかわりOKです)
これで1,000円(税込)です。
ある魚の定食を食べたい場合は「半身は刺身」で、「残半身は焼いて」等のリクエストも可能です。
Photo_9

↑営業時間と定休日の看板
Photo_10
↑残念ながら2月に臨時休業されます。
美味しい魚料理を中心とした魚料理を食べたい時にお勧めです。
ただし、お店は広くなく、あまり落ち着いた雰囲気ではありませんのご了承ください。
店名:まるさん松本
場所:芦屋市東山町29-24
営業時間:午前10時~午後6時(木曜日は午後3時まで)
定休日:日・祝日

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2013年1月29日 (火)

不動産価格の上昇

去年末から、購入希望のお客様は例年以上に多いです。

お陰様でお問い合わせ・ご案内・ご契約も多く頂き感謝しております。

お客様を煽る(あおる)ような発言をあまりしたくないのですが、不動産価格は上昇気配です。

不動産業界向けの新聞「住宅新報社」のホームページにも下記のように掲載されています。

Photo

↑クリックすると大きくなります

「住宅新報社」HPの野村不動産が調べた情報です。

↓住宅新報社HP

http://www.jutaku-s.com/

↓掲載ページ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130128-00000008-jsn-ind&pos=5

「住宅新報社」のホームページは不動産売買をご検討されている方に、参考になると思います。

他の記事もチェックしてみてください。

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2013年1月28日 (月)

弊社ホームページのスマホ(スマートフォン)版が更に詳しく分かりタスクなりました

弊社ホームページのスマホ(スマートフォン)版が、バージョンアップして更に詳しく分かりタスクなりました。

物件に対するコメント等も詳しく掲載しています。

写真か画像を貼りつけようかと思ったのですが、なかなか上手くいかず・・・。

↓URLは下記です。

http://www.acehome-joho.co.jp/mp/

また、パソコン向きホームページとスマホ向けホームページにはそれぞれ会員ページがありますが、パソコンの会員向け「ユーザー名とID」とスマホ向け会員ページの「アカウント名とパスワード」は異なります。

ご存知でない方はお気軽にお申し付けください。

宜しくお願いします。

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2013年1月27日 (日)

西宮神社 大陶器市 1月26日(土)~2月3日(日) 西宮戎 えべっさん 

本日、西宮神社(えべっさん)の横を車で通ると何やら立看板が多数・・・

Sdscn3383

↑大陶器市の立看板

ちょっと車を停めて、境内を覗いていました。

Sdscn3384

↑陶器などのお店がズラリ!

1月26日(土)~2月3日(日)まで、全国から集まった陶器等が安く購入できるようです。

京都のお寺でもこんな行事がありますが、ご利益もあるのでしょうか?(笑)

次の週末の日曜日まで開催されています。

よかったら覗いてみてください。

追伸:笹をもって10日えびすを兼ねて、来られている方もおられました。

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2013年1月26日 (土)

芦屋市立芦屋病院 芦屋市朝日ヶ丘町 リニューアル工事

芦屋市朝日ヶ丘町にある“芦屋市立芦屋病院”はリニューアル工事が着々と進んでいます。

Photo

↑建物の南西側より

開業60周年を迎えるそうですが最近は赤字経営で、建物や設備・駐車場等をリニューアルして、収益性を増やそうと経営努力をされています。

また、ホームページを見ても分かるように新しい医師も募集して、診療科目を増やしたり受け入れ患者数を増やそうという努力もされています。

ワタクシはお陰様で大病は患っておらず、近くの個人経営の内科や外科・歯科医院へ行って済ませておりますが、今後高齢となると良い病院が増えるに越した事はありません。

弊社の前を送迎バスが運行しているのですが、駅で言うと「JR芦屋駅」前しか運行していません。

Photo_2

↑送迎バスの運行ルート

芦屋市内の患者さんと市外の患者さんの割合はよく分かりませんが、送迎バスの運行ルートだけを見ると、芦屋市内の患者さんを中心に乗せる為の運行ルートに見えます。

芦屋市民病院の経営が悪化した大きな理由の一つが、立地条件が不便な事があげられるそうです。

芦屋市のJRの線路敷きより南側地域を走るバスは、阪急「芦屋川駅」以外の芦屋市北部へ行くバスは有りません。

送迎バスはもっと広いエリアを網羅すべく走るほうが良いのではないかと、素人判断ながら思うのでした。

↓“芦屋市立芦屋病院”公式HP

http://www.ashiya-hosp.com/

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2013年1月25日 (金)

芦屋ゴルフセンター 芦屋市唯一の屋外(打ちっぱなし)ゴルフ練習場 新規分譲の賃貸物件

芦屋市唯一の屋外(打ちっぱなし)ゴルフ練習場だった“芦屋ゴルフセンター”が去年末に廃業となり、現在解体工事が進んでします。

Photo

↑解体現場

狭いゴルフ練習場で100ヤード有るか無いかだったと思います。

数回しか行った事もないくせに大そうですが、近所で利用していた施設が無くなっていくのは寂しいです。

解体完了後、どんな建物が建つのでしょうか?

最近、鳴尾御影線沿いやこのゴルフ場の西側を南北に通る筋の飲食店や各種店舗が増えました。

Photo_2

↑クリックすると大きくなります

ゴルフ場のあったブロックの南西角で鉄筋コンクリート造4階建ての物件が建築されています。

S

↑大和ハウス工業が建築しています

こちらは1階が飲食店以外の店舗が入り、2階以上のフロアーは賃貸住宅となります。

ある程度知っているのですが、どんな店舗がオープンするのか楽しみですね。

Photo_3

↑2階以上の賃貸住宅のお部屋の間取り一例です。

賃貸物件の募集もしております。

お気軽にお尋ねください♪

(しつこい営業をしていないつもりですが、着地点が物件ネタとなり申し訳ありません)

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2013年1月24日 (木)

本日で株式会社エースホームは開業から6周年です

本日で株式会社エースホームは開業から6周年です。

西宮市の仲介会社に約10年勤務して独立しましたので、不動産業に携わり約16年となりました。

皆様の支えがあってお掛け様で継続経営をさせて頂いており、感謝しております。

ここ6年で不動産に関連する大きな出来事すれば、設計偽装の「姉歯事件」があり、サブプライムローンの「リーマンショック」があり、現在も「政権交代」の大きな波の真っ最中です。

以前は5年とか10年で大きな波があり一区切りだったように思いますが、ここ最近は2年ごとに不動産関係に波が起こっています。

しかしながら不動産は「衣・食・住」の必需品です。

波に呑まれることなく、波に乗れるように、必ずある需要を掴んでいかないといけません。

こういった区切りに改めて、新しい事へのチャレンジを進めて頑張って行こうと思っていますので、今後とも宜しくお願い致します。

平成25年1月24日

株式会社エースホーム

代表取締役 須佐見 展之

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2013年1月22日 (火)

芦屋市役所 献血 2013年(平成25年)1月24日(木曜日)

2013年(平成25年)1月24日(木曜日)に芦屋市役所にて、献血が実施されます。

まず、過去にも不定期ですが献血をしていますので、兵庫県赤十字血液センターからハガキが届き・・・

Photo_6

↑ハガキ

弊社が加盟する兵庫宅建(兵庫県宅地建物取引業協会/芦屋・西宮支部)からこんなFAXが来たら、献血に行かしかないでしょう。

宅建協会も粗品進呈など協賛しています。

Photo_7

↑兵庫宅建の支部から来たFAX

献血された方には「お米2㎏」が進呈されます。

血液から検査する簡易健康診断も付いてきます。

受付は午前10時から午後1時・午後2時~午後4時です♪

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2013年1月21日 (月)

2013(平成25年) 年賀状 お年玉当選結果発表 記念切手 兵庫県 西宮市 

本日、収入印紙を買いに郵便局に行ったのですが、2013(平成25年)の年賀状のお年玉当選結果が掲示されていました。

Photo

↑HPより抜粋

これから頂いた年賀状のチェックをします。

収入印紙を買うのに窓口で待っていると“記念切手”に目が止まり、思わず購入しました。

Photo_2

↑兵庫県の図案のもの

Photo_3

↑ディズニー

Photo_4

↑これは以前に買っていたものです

少し考えて、購入しなかった切手シートがありまして・・・

Photo_5

↑郵便局のHPより

西宮神社(えべっさん)の切手シートなんですが、80円×10枚で1200円でした。

プレミアの400円を奮発する事が出来ませんでした(笑)

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2013年1月20日 (日)

オール電化 関西電力 はぴeタイム  はぴeプラン

新築・中古・一戸建て・マンションともに、仲介で扱う物件でも“オール電化”の物件が増えています。

オール電化”の普及率は現在10%前後で、2020年には約20%に増えるというデータがあります。
(探すと見つかりました。)

オール電化住宅は電気温水器などを使って深夜の安い時間帯にお湯を作っておいて、キッチン・洗面・お風呂などに給湯するシステムです。

この電気温水器の機材の費用や設置場所の確保などの問題で、建売住宅などでは普及率が低めなのが今までの状況でした。

我が家はオール電化ではない為に上手く説明できず、ホームページを見て頂いたり関西電力さんに電話で説明を受けてもらってご理解をして頂いておりました。

(電気を売り込みたいんで、親切丁寧に説明してくれます。)

“はぴeタイム”や“はぴeプラン”プランのご契約で、電気代の割引もあります。

Photo

↑電気代のイメージ

電気とガスでどちらが安いかは、「ご家族の人数」や「ライフスタイル(家におられる時間帯)」によって、どちらがお得かは変わるようです。

1点、不確定要件は原発停止で電気代が上がるのか?安倍政権が原発再稼働を容認するのか?というところでしょうか。

↓関西電力ホームページ/オール電化について

http://www1.kepco.co.jp/ryoukin/hapie.html

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2013年1月19日 (土)

住宅ローン 最低金利 SBI住宅ローン 新物件は少ないです

銀行さんの融資する長期金利と短期金利が、円安・株高と連動して上がりつつあります。

Sbi

↑SBI住宅ローンの長期固定の金利

変動金利より長期固定のほうが先に上昇すると思われるので、上記のような金利を利用出来るのも残りわずかの期間かもしれません。

35年固定でも1.990%で利用出来るんですから。

某大手仲介業者さんと2件の共同仲介の売買契約をしようと進めさせて頂いているのですが、こんな事を聞きました。

売却のみをご検討のお客様が、売り時を慎重に待たれているケースが増えたそうです。

株安・株高とくれば不動産価格の上昇は今まで必ず起こっていました。

年初は、新物件が多く出てきたと思っていましたが、その後増えないのは上記が理由かと思われます。

土地と一戸建てに顕著に表れています。

お探しのお客様は多いが、物件が無いという状況です。

購入も売却もお気軽にお尋ねください♪

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2013年1月18日 (金)

住宅ローン控除の申請 2012年度(平成24年)に購入・入居された方の申請時期です 2013平成25年

今日のブログは2012年度(平成24年)に、物件購入(建築)・入居された方へのご案内です。

2月18日(月)~3月15日(金)は確定申告の時期で、住宅ローン控除の申告の時期でもあります。

初回のみ管轄の税務署に行って、控除の申告をして頂く必要があります。

一般的に必要なものは下記となります。

不動産売買契約書(コピー)・物件への移転登記後の登記簿謄本(コピー)・新住所で取得の住民票・銀行発行の住宅ローン残高証明書・源泉徴収票・還付金の振込口座番号・購入時の経費を含めた領収書・認印などです。

また、税務署の受付業務は通常月曜日~金曜日の営業のみですが、この期間のみ休日に2回受付業務がされています。

今年の上記の休日受付は芦屋税務署と西宮税務署とも2月24日(日)と3月3日(日)の2日です。

弊社でご購入・建築頂いた方にはすでに上記のご案内の手紙を、手渡し又は郵送などをさせて頂いています。

ご不明な点はお尋ねください。

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2013年1月17日 (木)

阪神淡路大震災から今日で18年 地震に負けない地盤がわかる本

阪神淡路大震災から今日で18年が経過しました。

ワタクシが芦屋市・西宮市で不動産業を始めて16年、震災後2年経過した時からこの仕事に携わっています。

その経験も踏まえて、不動産の「地震」に対する備えは常に考えています。

「地震に負けない地盤がわかる本」を最近読みました。

S

↑表紙

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↑東日本大震災の写真とデータからも考察されています

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↑この厚みの本ですが・・・

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↑裏表紙・2800円+税と専門書は非常に高いです

芦屋市・西宮市は海と山に挟まれており、造成地・埋立地なども多いです。

少しでも良いアドバイスを出来ればと思い、日々勉強しているつもりです。

お気軽にご相談ください。

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2013年1月15日 (火)

マンションは10年で買い替えなさい 購読途中です

不動産の売買物件の動きで1番のピークは春の年度替りで、これに合わせて購入・売却となると今がピークです。

弊社もお陰様で忙しくさせて頂いておりまして、只今午後11時25分ですがまだ仕事が終われません。

何を書くか困ってのネタですが、こんな本を読書中です。

Sdscn3279

↑マンションは10年で買い替えなさい

Sdscn3280

↑裏表紙

賃貸より購入、購入するならマンション、買換えは10年で・・・。

というところでしょうか?

全部読んでから、また感想等を書きたいと思います。

リクルートさんのあるデータでは、売買物件を購入された方は平均約11年で買換えをされているデータがあります。

整理してまた書きます。

今日は申し訳有りませんが、この辺で・・・。

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2013年1月14日 (月)

ヒルズ芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ヶ丘町の築浅マンション 値下げしました

弊社が売却依頼を受けている芦屋市翠ヶ丘町のマンション“ヒルズ芦屋翠ケ丘”が値下げとなりました。

Photo

↑マンション外観

Photo_2

↑間取り図

Photo_3

平成19年11月築の築浅物件で2880万円→2780万円に価格変更です。

今年になって弊社が売却依頼・賃貸募集依頼を受けている物件のかなりの割合の物件が成約となってきています。

それとは別に今週は1軒、賃貸の退去者がおられますので、また募集をかけさせて頂きます。

お気軽にご内覧ください!

メールやお電話などお問い合わせをお待ちしています♪

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2013年1月13日 (日)

住宅ローン減税 続報 ACTUS アクタス リフォームのお勉強

只今、午後11時7分です。

お陰様で忙しくさせて頂いており、景気が良くなっている感触です。

本日のYahoo!ニュースでも出ていましたが、住宅ローン控除の延長と拡大が現実的となってきましたね。

↓Yahoo!ニュース

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130113-00000079-jij-pol

この方向で最終調整に入っていくのではないでしょうか?

~~~話題は変わりまして~~~

中古マンションと中古一戸建て住宅の商談が多いです。

それに合わせてリフォームのご相談も増えています。

S

↑ACTUSのSTYLE BOOK

只今、インテリアメーカーACTUSのカタログを見てお勉強中です。

Sdscn3273

↑ACTUS製品を体感できる宿泊施設まで有るんですね

ワタクシもリフォームの夢が広がって楽しく見てます。

「良いご提案やアドバイスが出来れば・・・」と思っています。

お気軽にご相談ください。

↓ACTUSのHP

http://www.actus-interior.com/

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2013年1月12日 (土)

本日とここ数日のお話し 芦屋市・西宮市のマンション事情

芦屋市・西宮市のマンションに関わる本日とここ数日のお話しです。

その①

4日前にご希望エリア・ご希望価格・その他条件をメールで頂いた方に、ご希望に合った物件をご紹介すると、「2物件をこの週末にご覧になられたい」とご返事がありました。

その2物件の内覧予約をすると、結局2物件ともご案内前に商談が入ってしまいしました。

この時期、物件の動きが1年で一番早いです。

春に向けて3月に引っ越そうと思えば、住宅りローンや各種手続きに1カ月~1カ月半掛りますので、逆算するとそのピークタイミングとなります。

気になる物件はお早めにご覧になられる事をお勧めします。

その②

とあるお客様のご希望をお聞きして、ご希望に合った物件情報を集めると築後5年前後の物件が魅力的に見えました。

何故かと言うと管理費と修繕積立金が安い為に、月々のランニングコストが安いのです。

一般的に管理費と修繕積立金は5年ごとくらいに見直されますが、正確にそのマンションに対する管理費や修繕積立金が必要かは、新築後10年前後は見極める期間が必要です。

悪く言うと新築時はマンションの分譲業者が売りやすくする為に安く設定していて、実情を踏まえた金額は、10年前後に決定されるという事もあります。

その③

とあるマンションの現在の実売価格は10年前の新築時の価格を上まわっています。

新築時価格より高額で購入するのは、少々納得できないかもしれません。

違う見方をすれば値下がりしずらいエリアです。

万が一の売却時に「損が少ない」あるいは「損をしない」可能性は高いです。

以上、①~③を参考にして頂ければ有り難いです。

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2013年1月11日 (金)

住宅ローン減税 安倍内閣

安倍内閣では新しい住宅ローン減税を進めているようです。

Yahoo!ニュース↓

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20130110-00000057-jnn-bus_all

控除額を上げたり、現金給付案もあるようです。

過去にこんなニュースがこれほど大々的に流れると、ほぼ100%施策は実行されます。

また、このタイミングから言うと今年の1月1日に遡って適用されますので、今年の1月1日以降に引っ越して住民票を移していれば、控除・給付は受けられます。

本日現在内容は確定していませんが、決定前の今のご購入でも遡って恩恵は受けられます。

内容が分かれば、またブログに書かせて頂きます。

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2013年1月10日 (木)

10日戎(えびす) 西宮神社(えべっさん)

昨日の弊社定休日は10日戎(えびす)のお参りに、西宮神社(えべっさん)に行って来ました。

9日は宵戎で11日は残り福ですから、今回は宵戎ですね。

Photo

↑境内入口

Photo_2

↑本殿

本殿の写真を撮り忘れました、掲載分は去年の写真です。

Photo_3

↑奉納されたまぐろ

お金を貼りつけて落ちなければ「身に付く」そうです。

Photo_4

↑甘酒とゆで玉子

今年も境内の中にある“おかめ茶屋”でゆで卵と甘酒を頂きました。

卵は丸いので1年まーるく、甘酒は麹(こうじ)から作られるから幸事に恵まれるように、との縁起担ぎです。

ちなみに甘酒はノンアルコールで子供さんや車で来た方もOKです。

Photo_5

↑笹

今年も商売繁盛!

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2013年1月 8日 (火)

年賀状有難う御座います! 新着物件が多いです!

今年になって一番嬉しかった事はお客様から沢山の年賀状を頂いた事です。

家族の写っている写真を拝見して「子供さん大きくなったなぁ」と思ったり、「やっと落ち着いてきて、お庭の手入れをするようになりました。」と一言メッセージを書かれていると「今度お住まいの前を通り掛ったら見させてもらおう!」と思ったりしています。

マメに年賀状を出したり一言コメントを書ける方もおられれば、そうでない方もおられます。

ワタクシも、なかなか気の効いた一言は書けません(汗)。

ご購入後も何かお世話出来る事がありましたら、お気軽にご相談ください。

今後もお客様とずっと繋がっている不動産業者・営業マンであるように、頑張っていきたいです。

~~~話しは変わりまして・・・~~~

政権交代後からだと思います。

円と株が動いているように不動産も動いています。

昨日と今日で、一般物件20件・会員物件39件を新着物件としてアップしました。

普段の2~3倍の物件数かと思います、お気軽にお問い合わせください。

また、せっかくなら会員ページもご覧頂きたく会員登録も宜しくお願いします。

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2013年1月 7日 (月)

人生で大切なことはみんなマクドナルドで教わった 鴨頭嘉人 メールマガジン

昨年12月に東京で講演会を聞いた「人生で大切なことはみんなマクドナルドで教わった」の著者“鴨頭嘉人”さんからメールが来るようになりました。

Photo

↑講演会

Photo_2

↑本にサインを頂き、名刺交換しました

交換したワタクシの名刺のアドレスに送ってくれているのでしょう。

本日、来たメールをご紹介します。

そのメールには「転送や転載OKです」と書かれておりました。

著書の事や著者の事等を広めたいのだと思います。

お読み頂いて元気になってもらえたらと思います。

↓以下、配信されたメールです。

僕は『挨拶』って、
職場だったりとか
人間関係だったりとか

あるときは個人の生き方までも変えてしまう
ものすごいツールだなぁって思っているんです。

それは僕だけじゃなく
多くの方が感じている事だと思います。


でも、いったいどれだけの方が
『大切な事を実践しているでしょうか?』


『あいさつ』だけで職場は変わる!

『あいさつ』だけで会社は変わる!

『あいさつ』だけでチームワークは変わる!

『あいさつ』だけで人間関係は変わる!


つまり・・・

『あいさつ』だけで人生が変わる・・・!!


そんな大切なことを僕に教えてくれたのは

僕がマクドナルドでアルバイトをしていた時に出会った
女子高生だったんです。

今日はその話をお伝えしたいと思います。

僕がアルバイトしていたマクドナルドは
埼玉県の所沢店というお店です。

このお店はエリアでも有数のハイセールス店舗で、
しかも平日の夕方に毎日のように、しっかりピークが訪れる店でした。

駅前店ということもあり、
夕方の16時30分過ぎ当たりから、
学生さんが来店し始めて、

17時過ぎには店内客席も一杯になり、
カウンター前にも長い列が出来ることもあるほど。

お客さまも学生が中心で、
アルバイトも夕方以降は学生が中心だったため、

ともすればお客さまのピークの方が、
学生アルバイトが店舗にインしてくる時間よりも早くなることがあり、
店舗がパニックになることもあるんです。

具体的に言うと
店舗内がすごく険悪な雰囲気になるんです・・・。

要は、アルバイトしているスタッフが少ないままで
お客様が増えるから・・・

大体社員さんが怒鳴り始めるんですっ。

「なんでバーガー上がってこないんだ!!」とか
「いつまで客席の掃除してるんだ、帰ってこい」とか
大声で言い始めちゃう。

そうするとどんどん雰囲気は悪くなって、
チームワークも悪くなってきて

アルバイト同士でも
「ケチャップ補充して」っていっても
「こっちだって忙しいんだ。自分でやれよ。」
とか・・・
どんどんどんギスギスしていくんです。

そして、
チームワークが悪くなれば、
当然サービスの提供時間も長くなって

接客してくるサービスパーソンの笑顔がなくなって

お客様にも伝わるから
『マクドナルドイライラ店』
みたいなそんな雰囲気になっちゃっていました。

ところが、
この雰囲気を・・・

一瞬で変えてしまう人がいたんです。

それは、まだアルバイトを始めて3ヶ月くらいの
女子高生の安西さんっていう女の子でした。

彼女は、後に
『17時30分のシンデレラ』っていう
あだ名をつけられるんですけど、

どんな風にこのお店の雰囲気を変えるかっていうと

たった一言
「おっはよ~♪ございま~す!!」

という若さと明るいエネルギーに溢れた
元気な挨拶なんです。

彼女が最高のスマイルと最高のエネルギーでお店の中に入ってくると
お店の雰囲気が一瞬で変わります。

社員さんが
「おー!安西!今日も最高の挨拶だな」

ベテランのアルバイトスタッフさんたちも
「安西さん、最高の挨拶ね!」
「お、もう安西さんきたから大丈夫だ!」

そんな風に雰囲気が変わって
だんだんチームワークもよくなります。

そして、
チームワークもよくなれば
商品の提供時間やサービス自体も笑顔が溢れ・・・

本当に『CMのようなマクドナルド』
に変わっちゃいます!!

なんとその間、10分間!!

この店舗の最悪な雰囲気を
一瞬で変えてしまったのは、

特にレジが早いわけでもなく

取り揃えが上手なわけでもなく

特別なスキルを一切もっていない

アルバイトを始めたばかりの1人の女子高生の
最高の挨拶だったんです。

僕は彼女から
最高のリーダーシップとは、

どんなマニュアルでもなく
システムでもなく
トレーニングでもなく
挨拶だったんだと学ばせてもらいました。

あるとき
安西さんと同じ時間にアルバイトを上がる日があって
折角なので一緒に帰って前から気になっていたことを
聞いてみたんです。

「何でいつもあんなに元気な挨拶でお店に入ってくるの?」
そう聞いたら彼女は語り始めました。

「私って中学生の頃から
どちらかというと暗くて・・・

周りにいつも友達がいない
そんな女の子でした。

学校の休み時間でも
一人でポツンと机に座ってるような
そんな女の子だったんです。

でも、テレビのドラマや漫画の主人公のような
いつも笑顔で周りに友達に囲まれてるような

そんな女の子にずっと憧れていました。」

「高校生になってマクドナルドに
お客様として来たときに・・・

そこで働いているお姉さんたちが
仲間に囲まれてて素敵な笑顔で
キラキラ輝いているのを見ました。

そのときに
もしかしたらこんな私でも

マクドナルドでアルバイトをすれば
毎日笑顔で友達に囲まれるような

そんな女の子になれるかもしれない。
って思ってアルバイト始めたんです。」

「でも、始めてみて
すぐにわかりました・・・。

私には無理だって。

だって、元々暗いし
ドジだし、グズだしのろまだし
仕事覚えるの遅いし
毎日迷惑かけるばっかりで

明るくて笑顔になるサービス業は向いてないんだって
すぐに気がつきました。

だから、ある日、
『今日でアルバイトをやめる』って
社員さんに言おうと思って
・・・お店にきた日がありました。

でもせっかくだから
『バイト最後の今日くらいは
全力で働いてみよう』

そう思って
大きな声を出してお店に入ってみたんです。

そしたらそのときお店にいた
社員さんが
・・・認めてくれたんです。

「 安西さん!
すばらしい挨拶ができるようになったね!!」

そのとき働いていた先輩たちも
「 ホントに挨拶よくなったね」って
・・・ 承認してくれました。

そのとき私の中で・・・
うごめくものがあったんです。

『 私にもできることがある』って・・・。」

それが彼女にとって
挨拶だったんです。

その日から彼女は・・・

特にレジ打ちが早いわけでもなく
取り揃えが上手なわけでもなく
何のスキルもなく
ドジでのろまで物覚えが悪くてもいいから
とにかく『最高の挨拶だけはしよう!!』
って心に決めて・・・

毎日お店にくるようになったそうです。

そのうち社員さんやベテランの先輩たちに
その挨拶を認められるようになり、
新人さんのトレーニングを任される
トレーナーというタイトルを任されるようになりました。

そして、ついにはマクドナルドで
1人だけユニフォームがちょっと違う、

サービスの代表者と呼ばれる、
すべての女性スタッフの憧れのまとである
『スター』
っていうタイトルにアップして

アルバイト先だけじゃなく
学校でもいつも笑顔で友達に囲まれる
ずっとなりたかった
憧れの女の子に
・・・生まれ変わったんです。

挨拶って人の人生を変えるんだなぁ
挨拶ってチームを変えるんだなぁ
挨拶って世界を変えるんだなぁって

そんな風に思いました。

このエピソードは、僕の著書である

『 人生で大切なことはみんなマクドナルドで教わった』
っていう本の1つのエピソードだったんですが

2013年の1回目の鴨メールに
この情報をどうしてもお届けしたいって

ずっと思ってました。

きっと今日から会社に行く人も多いと思います。
きっと今日も挨拶をされることと思います。

だから、この最高の挨拶は人の人生を変えるっていう

僕が教えてもらったエピソードを紹介させてもらうことで
須佐見さんの挨拶が持つ力を知っていただきたかったんです。

家族、一緒に働く第二の家族である会社の仲間に

新年一発目!!

どんな表情で

どんな挨拶を

どんなエネルギーで伝えるでしょうか。

そのときに
『最高の挨拶』ができただけで

間違いなく2013年は・・・
人生最高の1年になる!!

僕はそう思っています。

ぜひ最高のスタートで始めて行きましょう!!

それでは、
いってらっしゃいー!!

「人生で大切なことはみんなマクドナルドで教わった」鴨頭嘉人

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2013年1月 6日 (日)

お正月休み スキー

毎年の恒例行事で、お正月休みと言えばスキーです。

今年は泊まりではなく、日帰りスキーを2回行きました。

1度目は兵庫県から県境を越えてすぐの鳥取県、“わかさ氷ノ山スキー場”へ。

(申し訳ありませんが、写真はありません。)

リフトが4本ある中級者向けコースが中心のこじんまりしたスキー場でした。

2度目は兵庫県で1番スケールの大きなスキー場、“ハチ・ハチ北スキー場”へ。

国道483号線北近畿豊岡自動車道が、和田山から八鹿まで開通して20分前後時間短縮しました。

Photo

↑携帯電話のカメラで撮影

今年は決して暖冬ではありませんが、降雪量が少なくて他のゲレンデを考えていたのですが、積雪量の多いこちらのゲレンデへ。

Photo_2

↑ゲレンデ駐車場にて

色々なゲレンデに行っていますが、こんな雪上車は珍しいです。

宿専用の送迎車で、ゲレンデ内にある宿とゲレンデ下の駐車場を往復していました。

Photo_3

↑寒さ対策“完全武装”の息子

今年から一人で滑れるようになりました。

ホントに子供の上達の早さには驚かされます。

去年までは“キッズパーク”でそり遊びやタイヤのチューブで滑ったり、雪だるまを作っていたのに、滑りっぱなしで親が疲れるくらいです。

毎回、帰路の温泉を新規開拓しておりまして、今回は和田山にある日帰り温泉“奥香の湯”へ。

結構大きなスーパー銭湯で、大人は寛げて子供は遊べました。

次回はまた別のゲレンデへ行きます。

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2013年1月 5日 (土)

本日から今年の営業を開始しました 打出天神社 おみくじ

明けましておめでとう御座います。

本年も宜しくお願いします。

本日から今年の営業を開始しました。

今年は政権交代もして景気が良くなる予想です。

エースホームとワタクシも一つ一つの事、1人1人のお客様に全力で対応していきますので、今年も宜しくお願いします。

111

↑打出天神社

元旦に地元の神様「打出天神社」に初詣に行きました。

毎年恒例のおみくじも引きました。

S

↑こどもみくじ

今までは、気付かなかったのか?無かったのか?「こどもみくじ」があり、息子はこちらを引きました。

おみくじの良し悪し(?)の順序をご存知ですか?

「小吉」と「吉」ってどちらが良いのか?などの疑問が湧いて調べました。

正解のおみくじの順位は、『大吉、中吉、小吉、吉、半吉、末吉、末小吉、凶、小凶、半凶、末凶、大凶』だそうです。(知らなかったものもあります)

ご存知でしたか?(笑)

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