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2010年12月

2010年12月28日 (火)

今年もお世話になりました

今年もお世話になりました。

お世話になったお客様・同業者様・関係業者様・皆様に感謝します。

世の中は不景気ですが、安定経営・継続経営を一番の目標として日々の仕事を精一杯頑張っていきますので、来年も宜しくお願い致します。

今日が年内の弊社営業最終日です。

12月29日(水)~1月6日(木)まで冬季休暇を頂きます。

何かありましたら電話かメールを頂きましたら、ほぼ毎日チェックしていますのでご連絡ください。

風邪や怪我の無いように良いお正月休みをお過ごしください。

株式会社エースホーム/代表取締役 須佐見 展之

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2010年12月27日 (月)

有難う御座いました!

昨日、先日物件引き渡しをさせて頂いたS様に所用が有りお越し頂き、写真のように色々と頂きました。

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S様、有難う御座います。

実は過去に不動産会社勤務でこの不動産の仕事をしていた時は、「お礼」を頂く事は多くありませんでした。

最近「お礼」頂く事が多く恐縮するほどです。

(お礼を頂きたくて書いているのではありませんので誤解をしないでください)

ワタクシなりに考えると通常の不動産取引業務が80点以上で合格だとすると昔はこの80点を超えたところぐらいの仕事しかしていなかったように思います。

お客様に喜んで頂ける100点満点あるいは100点に近いの仕事をすればお客様の感謝の気持ちである「「ありがとう」という言葉や「お礼」が頂けるのではないかと思っています。

毎月の売上げの目標数字や契約件数を求める上司や社長が存在する会社ではありませんので、お客さんに喜んで頂いてワタクシも喜べる不動産会社を目指しています。

ワタクシ、取引して頂いたお客様に「お客様を紹介して頂く」事も目標にしています。

不動産に関わるどんなお客様でも結構です、ぜひご紹介ください!

宜しくお願い致します♪

追伸:年内の営業は明日までです。

12月29日(水)~1月6日(木)は冬季休暇を頂きます。

何かありましたら、今日か明日にご連絡をください。

宜しくお願い致します。

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2010年12月26日 (日)

芦屋市 市立幼稚園における「預かり保育」の実施

芦屋市の市立保育園では、平成23年4月より「預かり保育」の実施が行われるとの事。

実施されるのは朝日ヶ丘幼稚園・小槌幼稚園・潮見幼稚園の3園です。

来年から入園予定の園児の申し込み受け付けは終わっていますが、「預かり保育」を受けたい方は入園申込みをした幼稚園から「預かり保育」実施の幼稚園に変更も可能との事です。

仕事をしたいお母さんや色々な理由で時間が欲しいお母さんには、かなり良いサービスだと思います。

保育園不足などを解消する一つの良い方法ですし、金額も安いと思います。

画期的ではないでしょうか?

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↓パンフレット(ケリックすると大きくなります)

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2010年12月25日 (土)

グーグルマップをチェックしてください!

弊社ホームページの物件詳細ページ下部には下記のようなグーグルマップを付けています。

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↑物件詳細ページの下部にグーグルマップを付けています。

弊社ホームページ/トップページの「沿線・駅から探す」ページと「芦屋市・西宮市の一戸建・マンション・土地の各種物件から探す」ページもその検索した項目の物件全てをグーグルマップで表示する形式に変更しました。

Photo_2

↑赤丸のところから検索する場合、検索項目に合致した全ての物件がグーグルマップに表示されます。

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↑こんな風に表示されます(一例です)

Photo_4

↑今まで表示されていた一覧表からは上記の赤丸部分をクリックすれば、2つ上の例のような地図表示になります。

Photo

↑ここにもグーグルマップを追加しています

お客様それぞれの検索しやすい(見やすい)方法で物件情報をチェックしてください。

宜しくお願い致します。

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2010年12月24日 (金)

大阪 光のルネサンス 後編

merry christmas!

昨日に続いて“大阪 光のルネサンス”後編をアップします。

写真をクリックして頂くと大きな写真になります。

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↑白いイルミネーションの木

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↑ドラゴン

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↑橋のライトアップ

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↑地球?

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↑砂の芸術(鳥取砂丘より)

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↑公会堂の北面

上の写真の公会堂が下の写真からのアートに!(東面となります)

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↑角度を変えて

本当に綺麗でしたよ♪

12月25日(土)までです、是非見に行ってください!

大阪 光のルネサンス→公式ホームページはコチラ

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2010年12月23日 (木)

大阪 光のルネサンス 前編

昨日の弊社定休日に家族で、大阪市の中の島を中心に行われている“大阪 光のルネサンス”を見に行きました。

写真が多いので、2日に分けてアップします。

写真をクリックすると大きなサイズの写真をご覧になれます。

最後までお付き合いください。

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↑大阪市役所(正面から)

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↑大阪市役所(近くから)

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↑光の回廊

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↑トナカイとサンタの乗る船

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↑フランス・アベニュー

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↑バラ園

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↑白いイルミネーション

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↑馬車

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↑大きなトナカイとハート

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↑ピーターラビット

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↑大きな雪だるま

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↑いるかと公会堂

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↑公会堂の北面

明日は上記写真の公会堂をキャンバスにした“ウォールタペストリー”イベントを中心にアップします。

お楽しみに!

大阪 光のルネサンス→公式ホームページはコチラ

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2010年12月21日 (火)

芦屋市立美術博物館

芦屋市立美術博物館では「のる・とるあそぶ 芦屋の鉄道1-JR線の巻-」が開催されています。

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↑芦屋市立美術博物館

注目したのが、ただ展示物を並べるだけではなくて、“講演会”や“親子で楽しむ鉄道ジオラマ作成教室”があったり“Nゲージ鉄道模型運転会”もあります。

来年のイベントも多いのですが、日程をチェックして子供連れで出かけたいですね♪

↓芦屋市立美術博物館/公式HP

http://www.ashiya-web.or.jp/museum/

↓のる・とる・あそぶ 芦屋の鉄道 −JR線の巻−(第二展示室)

http://www.ashiya-web.or.jp/museum/jp/exhibition/next/101218/ex2_train.html

グーグルマップ→地図はコチラをクリック

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2010年12月20日 (月)

芦屋翠ヶ丘町パークマンション

“芦屋翠ヶ丘町パークマンション”の4階のお部屋を新規販売開始します。

今月に室内リフォームが完成した即入居可のお部屋です。

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↑東側洋室から和室

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↑DKからベランダ方向を望む

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↑ベランダからの借景

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↑システムキッチン

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↑お風呂

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↑洗面台

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↑トイレ

いつでも内覧可能です♪

お気軽にお申し付けください!

詳細ページ→コチラをクリック

グーグルマップ→コチラをクリック

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2010年12月19日 (日)

住宅エコポイント

現在の国会では来年度の税制等について、決定した事項と決定していない事項が有りますが、住宅エコポイントは延長が決定しました。

平成23年12月までの延長ですが、ワタクシは2点の注意が必要と思います。

1.現在のエコポイントの要件の一つに「断熱効果を上げた躯体構造」という条件があり、断熱材を増やす必要があるのですが、現在急な需要増加の為に断熱材の材料不足となっています。

完成工期が遅れて引渡しがずれたり、最悪の場合はエコポイント申請が間に合わなくなる可能性があります。

2.住宅エコポイントに対しての政府予算に上限があります。

今年の9月末までの予定だったエコカー減税は、期間満了までに予算が尽きて期間途中で申請受付終了となりました。

途中で予算が無くなり、終了する可能性があります。

以上をご理解の上、土地購入→注文建築や新築一戸建て住宅の購入をご検討ください。

↓住宅エコポイント(政府公式ホームページ)

http://jutaku.eco-points.jp/

少し話しが変わりますが、先日物件を引渡しをさせて頂いたお客様に「問題有りませんか?」と尋ねると「新規に注文したエアコンが届かなくて寒いんですよ」とのご返事。

家電エコポイントが来年から制度が変わる為に、エアコンなどがエコポイント需要で売れて品切れを起こしているそうです。

(来年付加されるエコポイントは、現在の約半分になります)

今日の新聞には関西が特に”エコポイント需要が多い”と書かれていました。

関西人は”お金に敏感だ”という事ですね(笑)

↓家電エコポイント(政府公式ホームページ)

http://eco-points.jp/

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2010年12月18日 (土)

芦屋市呉川町 売り土地 新築一戸建て住宅

最近不動産ネタ以外ばかりで、不動産情報をチェックされている方には、申し訳ありませんでした。

芦屋市呉川町で“売り土地”と“新築一戸建て住宅”の分譲予定です。

JR芦屋駅・徒歩11分、阪神芦屋駅・徒歩10分の日当たりの良い閑静住宅街です。

他にも数カ所、分譲を進めている物件があります。

“会員登録”や“希望条件登録”、“メールか電話のお問い合わせ”をお待ちしています!

話しは変わりますが、12月29日(水)~1月6日(木)まで冬季休暇を頂きます。

また、12月23日(木・祝)は通常通り営業します。

すでに内覧予約を頂いていたりしますので、メールか電話のご予約を頂くと有り難いです。

宜しくお願い致します!

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2010年12月17日 (金)

広角レンズ

少し前にSONYのαNEX3というコンパクト一眼レフのカメラを購入したのですが、一番の購入理由は物件室内や眺望のある物件から“広角レンズ”を使用して、「より広がりのある写真を撮りたい!」という事でした。

実はこのカメラのコンパクトな理由の一つは、レンズの直径が小さくて細いというところで、その為に専用のオリジナルレンズが必要となります。

ここ最近に新規発売されたばかりの“広角レンズ”を“価格ドットコム”でネット購入しました。

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↑右の広角レンズを取り付けます

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↑標準レンズを外して交換を・・・

「あれ?マウントの形が違う!」(謎)

「間違えて購入した?間違った商品が届いた?」(汗)

その後、取説を見ると(←この順序がおかしい!)標準レンズを付けたまま、その先のほうに取り付けるとの事。

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↑取り付け出来ました!

どうしようかと思いました・・・こんな間違いをする人は少ないのでしょうか?

事務所でテスト撮影しましょう!

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↑標準レンズで撮影

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↑広角レンズで撮影

標準レンズは35mm換算でF2.8レンズで、広角レンズを付けると18mm相当となります。

これから実際に撮影していきたいと思います。

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2010年12月16日 (木)

東京出張

東京出張の為にお休みを頂きまして、申し訳ありませんでした。

ご不便をお掛けした方にお詫び申し上げます。

弊社ホームページのソフト会社が主催する会に参加して来ました。

選ばれたユーザーが壇上に上がり、誰が一番ソフトを活用して仕事に結びつけているかを発表して競います。

今年はワタクシも親しくさせて頂いているこの方↓

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滋賀県の“eせいゆう住宅・西田さん”が大賞に選ばれました。

おめでとうございます!

2次会は残念ながら大賞に選ばれなかった、こちらも親しい方↓

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山口県の“西京地所・平田専務”が乾杯の音頭をとられました。

ワタクシも皆さんになんとか付いて行こうと頑張ってます。

勉強半分、モチベーションを高める(やる気をもらう)のが半分、と言ったところでしょうか?

非常に有意義な時間を過ごせました。

皆様有難う御座いました、お疲れ様でした!

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2010年12月12日 (日)

お休みを頂きます

12月13日(月)の夕方~14日(火)まで、東京出張します。

15日(水)は弊社定休日ですから、出社するのは16日(木)となります。

ブログも13日(月)~15日(水)まで、申し訳ありませんが休ませて頂きます。

14日(火)は事務所に午前9時~午後2時まで事務員さんが居ります。

何かありましたら、明日の夕方までにご連絡ください。

宜しくお願い致します。

エースホーム/須佐見

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2010年12月11日 (土)

忘年会続きです

不動産業者は特に同業者の横のつながりが重要です。

どこの不動産業者でも入手できる“売り情報・買い情報”だけでなく、独自に集めた情報がその業者のオリジナリティーとなります。

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先日は以前勤務していた西宮市内の仲介業者OBが集まっての忘年会がありました。

皆さん西宮市(あるいは隣接市)を中心に営業しているメンバーで、7人中5人が社長です。

(社長以外の方、悪意は御座いませんのでゴメンナサイ)

それぞれが情報交換しあって共存・共栄しています。

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2010年12月10日 (金)

芦屋市宮塚町 手打ちうどん 川福

本日は同業者で共同が書いている「関西の不動産屋がオススメするうまいもんブログ」にブログを書かせいて頂きました。

芦屋市宮塚町の新しくオープンした手打ちうどん“川福”さんです。

Photo

↑“川福”さん店舗外観

下記をクリックして書かせて頂いたブログをご覧ください。

うまいもんブログ→コチラをクリック

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↑うまいもんブログ/トップページ

関西の弊社営業エリア以外にも、行ってみたくなるお店があるかも?

過去ブログもぜひお読みください!

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2010年12月 9日 (木)

大阪府吹田市 吹田不動産販売

本日は大阪府豊中市で決済があり、豊中市・吹田市を営業エリアとして、親しくさせて頂いている“吹田不動産販売”の“浜口社長”の事務所に伺いました。

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↑事務所外観(吹田市の閑静住宅地内にあります)

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↑事務所内でツーショット

今年は結婚・第一子誕生とおめでた続きの非常に賢く分析力のある社長です。

年数回集まる同業者勉強会では、いつも鋭い意見を聞かせて頂いています。

吹田市・豊中市で物件をお探しでしたら、ぜひご相談ください♪

吹田不動産販売HP→http://www.suita-sales.jp/

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2010年12月 7日 (火)

西宮市夙川 ミシュラン2つ星 直心(じきしん)

昨晩は西宮市の某同業社の社長に招待を受けて、西宮市神楽町にある日本料理“直心”(じきしん)さんで夕食を頂きました。

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↑店構え

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↑看板

オーナー兼板長さんは、某“吉兆”で修業をされて独立開されたそうで、当日はお任せコースでしたが一手間かかった絶妙な味付けの品々で、どれもおいしかったです。

また、お店の雰囲気やサービスも良かったです。

お店の立地は国道2号線から1本南に入った少々人通りの少ない立地なのに、「よくぞミシュランの方々はこの店をチェックしたなあ」と驚きます。

その件を聞くと都合4回来られて4回目に「実はミシュランの者で、このお店をノミネートさせて頂きます」と打ち明けられ、「辞退させてください」とオーナーは言ったそうですが、“2つ星”で決定となったそうです。

それ故にミシュランガイドブックでは、お店の写真は未掲載という経緯です。

本当に美味しいお店でした、○○社長ご馳走様でした!

(ご馳走になったっ為に店内写真は撮影していません、ご了承ください)

↓直心(食べログ)

http://r.tabelog.com/hyogo/A2803/A280301/28007554/

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2010年12月 6日 (月)

国道2号線面す 売土地 店舗・事務所などいかがですか?

本日は売土地情報です。

場所は西宮市津門、国道2号線に面した売土地です。

国道2号線に広い間口が面した店舗(事務所)に最適な物件で、386.76㎡(約116.99坪)有ります。

お値段は・・・安いですよ♪

申し訳ありませんが詳細はお尋ねください。

お問い合わせをお待ちしています!

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2010年12月 5日 (日)

芦屋市総合公園 アンビジュー芦屋 ベルポート芦屋(ヨットハーバー) イルミネーション

本日は南芦屋浜に行ったついでに、夜景撮影をしました。

2日連続ネタ となりますが、ご了承ください。

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↑芦屋市総合公園/管理棟横のイルミネーション

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↑光の回廊(ちょっと大げさ?)

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↑トナカイ

場所はコチラです→http://www.city.ashiya.lg.jp/kouen/map.html

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↑アンビジュー芦屋(正面玄関)

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↑アンビジュー芦屋(海側)

Ambijou Ashiya→http://www.ambijou.jp/

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↑ベルポート芦屋(南芦屋浜のヨットハーバー/マリーナ)

ベルポート芦屋→http://www.bellport.co.jp/marina/ashiya.html

芦屋市総合公園にイルミネーションがあるのは知りませんでした。

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2010年12月 4日 (土)

阪急夙川駅 クリスマスツリー

本日の午後7時すぎ、夙川方面から帰社する時に思い出して撮影しました。

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↑阪急夙川駅のロータリーにあるクリスマスツリー

10月16日のブログで書いたベティ・オハラ夫妻が始められたクリスマスツリーです。

このツリーが飾られるようになった経緯を知ると、また違った見方となり感慨深いです。

↓10月16日のブログ

http://acehome.cocolog-nifty.com/blog/2010/10/post-cb3d.html

この写真を撮りたかったもう一つの理由は“一眼レフカメラ”での夜景撮影です。

Photo_3 

↑ソニーαNEX-3

ネオンがぼやけることなく明るく撮影出来ています・・・さすがですね。

メインカメラとして使うには、眺望などの望遠撮影にはレンズ交換が必要なので、それ相応のケース(バック?)が必要だと思案中です。

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2010年12月 3日 (金)

19,800円

3日間、ブログを休んで申し訳ありませんでした。

こちらへ旅行へ行っていました↓

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↑大韓航空と言えば・・・?

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↑このタワーがあるのは・・・?

韓国の釜山です、写真は釜山タワーです。

ソウルと予想された方、残念でした(笑)。

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↑タワーからの市街地の眺め

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↑日本海に面した港町です

日本国籍の観光船も停泊していました。(クリックすると大きくなります)

高速船なら福岡から約2時間55分で釜山港へ到着します。

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↑市街地開発も進んでいます

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↑海雲台ビーチ

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↑こちらも海雲台ビーチ(反対側)

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↑カニ料理屋さん

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↑市内の市場と釜山タワー(TVロケが行われていました)

飛行機往復とホテル2泊、カニ料理フルコースの夕食と半日観光が付いて、近畿日本ツーリストのパック旅行で19,800円でした。

今回はワタクシの両親のリクエストがあって、我が家3人とワタクシの父母との合計5人の旅行でした。

海に面しているだけあって海鮮料理が美味しく、お肉系も美味しかったです。

ソウルと迷いましたが、現在の世の中の情勢を考えれば正解だったと思います。

お休みを頂き、ご迷惑・ご不便をお掛けした方、大変申し訳ありませんでした。

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