売土地 芦屋市 西宮市

本日も土地のお話しです。

土地をお探しの方には大変厳しいお話しですが、実情をご理解頂きたく書かせて頂きます。

その１．某大手仲介会社での土地売買の割合です。

大きく分けて１．土地２．一戸建て３．マンションの3つに分けると土地の契約件数が全体に占める割合は5％以下だそうです。

土地以外の2つで９５％以上を占めています。

その２．某大手仲介会社では結果どうなのか？

土地探しから始めたお客様の５０％以上は、最終的に新築一戸建て住宅（建売り）・中古一戸建て住宅・マンションを購入されたそうです。

その３．某上場ハウスメーカーさんの割合

某ハウスメーカーさんに聞くと既に土地をお持ちの方が９０％以上を占めるそうです。

「ハウスメーカーさんに土地も探してほしい」と依頼されているお客様がおられますが、ハウスメーカーの営業マンの本音は土地探しは難しく、土地を持っている方のほうが断然成約率が高く、土地を持っているお客様を優先します。

その４．ハウスメーカーと地場工務店

日本全国の注文建築の上場ハウスメーカーが受注する割合は１０数％だそうです。

８０％以上は中・小の工務店や建設会社が注文建築を受けています。

・・・今日は数字のお話しになりましたが参考になりましたでしょうか？

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ