« 2008年8月 | トップページ | 2008年10月 »

2008年9月

2008年9月30日 (火)

芦屋市 出没!アド街ック天国

久しくしてもらっている香川県高松市の不動産会社さんが、自社ホームページのトップページに掲載されているのを見て、承諾を頂いて弊社もこのネタを使わせて頂きます。

少々古いのですが平成13年(2001年)9月に「出没!アド街ック天国」で芦屋市が紹介されたのをご存知ですか?

若干のトレンドの違いはありますが是非ご覧下さい。

「へ~」て思うものもあるのでは・・・さて1番は何でしょうか?

出没!アド街ック天国・芦屋編↓

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/010901/index.html

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

この情報は香川県高松市のサクセスホームさんから頂きました↓

香川県高松市の賃貸の事ならサクセスホームへ

Shomelogo11

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月29日 (月)

わだ家 和田アキ子さんのお店

本日は久しぶりに関西の不動産会社11社で運営する「関西うまいもんブログ」に投稿させていただきました。

大阪市北区曽根崎にある和田アキ子さんのお店「わだ家」です。

是非こちらをご覧下さい↓

関西うまいもんブログUmaimon

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月28日 (日)

はり半

  数年前に廃業された料亭、西宮市甲陽園東山町の「はり半」跡地は、マンションになります。

地上5階建て地下1階建てで合計6棟を有し、住戸数は233戸となります。

天皇陛下も来られた事のある、由緒ある料亭でした。

10年近く前に1度昼食を食べに行きましたが、秋の紅葉の時期でそれはもう綺麗なお庭だった事を記憶しています。

入り口の(山門のような)建物も雰囲気がよく、眺望も申し分ありませんでした。

広田川もコンクリート造の川に改修されるようで残念です。

Sp1030262 Sp1030260 Sp1030261

Sp1030263

Sp1030264_2

Sp1030265_2

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1   

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月27日 (土)

30,000アクセス有り難う御座います!

3日前は「弊社ホームページのアクセス数60,000アクセス有り難う御座います」でしたが、本日は当ブログへのアクセス「30,000アクセス有り難う御座います!」です。

ほぼ同時期にスタートして2倍(2分の1)のアクセス数ですね。

この比率が良いのかどうかわかりませんが、最近ではブログのアクセス数も1日に100以下という日はなく、ここ1週間の平均では1日平均136アクセスをして頂いています。

毎日思いついた事をジャンルを問わず書いているので、自分としては書くネタに悩まずに続いていますが、読まれる方にとって良いのか悪いのか・・・。

しかし「不動産情報」「地域情報」「その他・・・」に絞ると書くネタに困るので、しばらくはこんなスタイルでお許しを・・・。

話しは替わりますが、最近はお電話でのお問い合わせも多く感謝しておりますが、「会員ページも是非ご覧下さい。」と言うと「そんなのが有るのですが?」という返答も多いです。

売主様の意向で「広告不可」の物件など掲載していますので、是非会員登録のほうを是非お願い致します。

本日現在、一般物件は607件ですが会員ページは817件ご紹介しています。

宜しくお願い致します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月26日 (金)

芦屋市 売土地

阪神電鉄・芦屋駅が徒歩1分の場所で土地所有者さんから売却相談を受けています。

居宅用地、事務所用地、医院用地などお探しの方がおられましたら、是非お声をお掛け下さい。

詳細をお伝えしますので、宜しくお願い致します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月25日 (木)

ゴルフクラブ 音

昨日の弊社定休日は同業者さんとゴルフに行きました。

真夏と真冬は行かないので3ヶ月ぶりぐらいのコースです。

1週間ほど前にゴルフシューズが破けていたので買いに行くと、店頭のとあるドライバーに目が留まりました。

ナイキの「サスクワッチSUMO2」というクラブのデザインと価格(旧モデルです)に惹かれて思わず購入しました。

シューズより高い買物となりました。

クラブを構えた時のヘッドデザインが四角形に近い形です。

打つと普通のクラブは「カキーン」とか「キーン」という音がしますが、このクラブは良い当たりで「パコーン」悪いと「ペコーン」という独特の音がします。

打ちっぱなしでこのクラブで打つと独特な音に他のゴルファーに注目されてしまいます。

恥ずかしくなるクラブです。P1030269

P1030270

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1 

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月23日 (火)

60,000アクセス有り難う御座います!

弊社ホームページは、おかげさまで本日60,000アクセスを超えました。

40,000アクセス~50,000アクセスまで62日間だったのが、今回の50,000アクセス~60,000アクセスまで54日間での到達ですから、アクセス数が確実に増えていて嬉しい限りです。

現在2つほど手を加える下準備をしています。

トップページを見やすく、またコンテンツを増やす予定で進めています。

これからもより良いサイトと評価を頂ける様に努力しますので、宜しくお願い致します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月22日 (月)

芦屋市 基準地価

9月18日に発表された住宅地の基準地価で、地価上昇率が兵庫県内1位で全国でも9位となったのが芦屋市大原町です。

兵庫県が近畿の上昇率上位14位までを占めており、大半が神戸東部~芦屋市~西宮市にかけてのエリアです。

お客様から「景気が悪くなっているので相場は下がっているのでは?」とよく聞かれますが、芦屋市・西宮市のおいては住宅地は下がっておらず、2号線沿いなどの商業地でここ数年の相場上昇傾向の先物買いをして高く業者が買った分が、売却するにはやむなく下げているといったところと思います。

人気のエリアで購入していれば間違いないと思うのですが・・・。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームヘ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月21日 (日)

阪神タイガース

今年は首位を独走していた阪神タイガースですが、ここに来て2位読売ジャイアンツに迫られていますね。

関西経済の為にも阪神タイガースに優勝してもらいたいです。

皆さんそれぞれに「本籍地」と「現在の住所」がありますが、「本籍地」は国内であればどこでも登録できるのをご存知ですか?

「兵庫県西宮市甲子園町1-82」に本籍を登録されている方が沢山おられます。

(200人以上とか?)

そう・・・「阪神甲子園球場」の所在地住所です。

熱烈な阪神タイガースファンが多いんですね。

実はこのネタを以前、○○新聞に勤務されている私のお客様に話すと西宮市役所や阪神甲子園球場に取材されて、紙面で掲載されると大変な反響を呼び、「○○新聞・社長賞」を受賞されたそうです。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月20日 (土)

西宮市 お祭り 越木岩神社

西宮市の海の神様は西宮神社(えべっさん)、山(手)の神様は越木岩神社というところでしょうか?苦楽園口・甲陽園界隈を車で走っていると越木岩神社の「のぼり」が目に付きます。

越木岩神社・・・西宮市甑岩町5-4

9月は行事が目白押しです。

21日は「西宮薪能」、22日は「大祭祭典・だんじり巡行」、23日は「すもう大会・福餅まき」が行われます。

時間が有れば是非ご覧になられてはいかがですか?

越木岩神社ホームページ↓

http://www.koshikiiwa-jinja.jp/index2.htm

Sp1030157 Sp1030158
芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームヘ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月19日 (金)

格差社会 ジニ係数

今日は真面目なお話しを・・・。

「ジニ係数」ってご存知ですか?

私は言葉は聞いた事が有ったものの「意味」はよく分かっていませんでした。

「格差社会」と最近論じられていますが、この「ジニ係数」が指標として参考になります。

ジニ係数とは「所得が完全に平等に分配されている」場合に比べて、どれだけ所得の分配が偏っているかを数値で示したものです。

所得の分配が完全に平等であれば「0」となります。

西暦2000年前後の統計ではアメリカ0.368、イギリス0.345、イタリア0.333です。

日本は1984年が0.250で2004年が0.278です。

日本はまだまだ格差が大きくないともいえますね。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームヘ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月18日 (木)

西宮市 芦屋市 幼稚園 私立 

宅配される「リビング 西宮・阪神」を読むと「私立幼稚園ガイド」が掲載されていました。

もうそんな時期ですよね。

競争率の非常に高い幼稚園もあります。

下記をご参考にどうぞ↓

http://www.lcomi.ne.jp/osk/youchien09/

http://www.lcomi.ne.jp/

Sp1030175

弊社にもいろいろなオリジナル情報があります。

是非お問い合わせ下さい!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへAcehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月16日 (火)

芦屋市 浜風町 不動産

芦屋市浜風町のタウンハウスの売却相談を受けています。

南西角家の美宅です。

今年7月にも1件ブログでご紹介して「ブログを見ました」というお問い合わせを頂いて、正式な販売前に契約となりました。

気になる方は是非お問い合わせ下さい、売買条件は良いと思います!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームヘ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月15日 (月)

芦屋市 パン

本日、1週間に何回か購入して食べるお気に入りのドイツパン屋さん「ベッカライ・ビオブロート」さんの前を通ると何か騒がしいです。

聞くとキャイーンのウドちゃんがテレビ取材に来ているとの事。

サンテレビで放送されるそうです。

是非、ご覧下さい!

ベッカライ・ビオブロート

芦屋市宮塚町14-14

グーグルマップ↓

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%AE%AE%E5%A1%9A%E7%94%BA%EF%BC%91%EF%BC%94%EF%BC%8D%EF%BC%91%EF%BC%94&sll=36.5626,136.362305&sspn=24.619894,32.739258&ie=UTF8&ll=34.73038,135.309441&spn=0.012344,0.015986&z=16&iwloc=addr

下のチラシは右をクリックすると大きくなります→「12.JPG」をダウンロード

12 芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1_2 

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月14日 (日)

キズ

昨日、私のお客様で引越し会社の社長からこんな電話がありました。

西宮市○○町で□□不動産が分譲した家で、家具の搬入・搬出時にフローリングに1cmほどのキズをつけたら約300万円の請求をされたとの事。

フローリング全交換・幅木全交換・壁クロス全交換・工事時の仮住まい費用等が含まれているとの事。

これはお客様が□□不動産と共謀してやっているのか?

あるいは、お客様が見積もり依頼した通りに□□不動産が書いただけなのか?

判らないものかという相談の電話でした。

□□不動産の△△社長は良く知っていますので、聞いてみました。

「物件購入時から困ったお客様で言われた通りの見積書を書いただけです・・・。」との事。

無茶な事を言うと「バチ」が当たりますよ!

(この話しの結末はたぶん書けないので直接お尋ね下さい。)

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームヘ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月13日 (土)

振り込め詐欺

不動産の売買契約をする際は買主様に手付金を準備して持ってきて頂く必要があります。

以前なら土曜日・日曜日・祝日でも、当日に銀行などのATMで出金する事が出来ましたが、振り込め詐欺のせいで1日の出金限度額の上限が出来て、当日に上限額以上のお金を出金する事が出来なくなりました。

1.前もって現金を準備しておく

2.銀行渡りの小切手を準備する

3.仲介会社に前もって振り込んで預けておく

といった方法があります。

先日、銀行員さんとこの話題で話す機会があり「振り込め詐欺って本当のところ多いんですか?」と聞くと「本当に多くて対応に苦労しています」との事。

平和であればこんな上限は不要ですが、事件が多いということであればそちらが優先されますね。

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月12日 (金)

ご来店お待ちしています

弊社のホームページソフトはお客様が見て頂いたり、調べて頂いたり出来る機能も有ります。

お客様のご要望を聞いて、いろいろ検索しながらピッタリの物件を探すというご相談方法もとらせて頂いています。

マンション・○○駅15分以内・□□円~△△円までといった調べ方が出来ます。

是非一度お立ち寄り下さい。

お待ちしています!

Sp1030100 芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月11日 (木)

住宅情報タウンズ 阪神間版

弊社の玄関先には「住宅情報タウンズ 阪神間版」を「ご自由にお取りください」というコメントを書いたラックで置いています。

2週間に1度の交換時には毎回8冊が置かれますが、今回は初めて全冊が無くなりました。

秋のシーズンで不動産にご興味お持ちの方が増えたのでしょうか?

次回は17日(水曜日)発行です。

お楽しみに!

Sp1030099_2

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 9日 (火)

毎日弊社ホームページをチェックして頂きまして、有り難う御座います!

毎日弊社ホームページをチェックして頂きまして、有り難う御座います。

本日の新物件に今日は4人の方にメールとお電話にてお問い合わせを頂きました、有り難う御座います。

毎日物件情報を更新して、写真は毎日まで出来ていませんが、いち早くアップしているお陰と自分では思っております。

昨日の予想通り「一般物件総数617件」「会員物件総数807件」とそれぞれ物件総数は増えています。

「この物件の地図が欲しい」「この物件の写真が見たい」「その他詳細が知りたい」等、お気軽にリクエストして下さい。

敏速に対応します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 8日 (月)

新物件

秋の不動産シーズン突入です。

本日の更新物件数は「一般物件数16件」「会員物件数22件」です。

8月にこんな数を更新した日は有りませんでした。

また物件総数も「一般物件数599件」「会員物件数792件」とそれぞれ「600件台」と「800」件台に明日にでも達する見込みです。

「会員登録」も毎日募集しています。

ご登録、宜しくお願い致します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 7日 (日)

芦屋検定

第2回芦屋検定10月26日(日曜日)開催の申し込み期限が9月12日(金曜日)までと迫りました。

チラシには例題で「ノルウェイの森」を書いた芦屋育ちの作家は誰ですか?

などが掲載されています。

お申し込みは芦屋市商工会TEL0797-23-2071芦屋市公光町4-28まで!

Sp1030022 Sp1030023

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 6日 (土)

競売物件

弊社では競売物件の落札のお手伝いをさせて頂いています。

一般のお客様にも業者様にもお手伝いしています。

おかげさまで口コミで事例や相場・落札予想価格を聞いてこられる業者様もおられます。

昨日は落札後も入居中の物件へ強制執行の手続きに立ち会って来ました。

今回はマンションでしたが室内に強制的に立ち入って、強制執行の予告の張り紙をするという作業でした。

今時の鍵は防犯性が優れている為、鍵穴から開けるのではなく別の方法で開錠されました。

セキュリティーのお話しになるのでどうやって開けたかご興味のある方は、直接お尋ね下さい。

約1ヵ月後は強制執行の開始で荷物を保管所に出して、鍵は付け変わります。

競売のメリットやデメリット、リスクや手順など詳しくご説明しますので、ご興味のある方はお尋ね下さい!

今日のお話しは一般の方にはリアルすぎて刺激が強過ぎたかも知れません、申し訳有りません。

Sp1030014

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 5日 (金)

ご来店有り難う御座います

昨日は○○様ご来店有り難う御座います。

午後10時45分ぐらいにご来店頂きました。

弊社営業時間は基本的には午前9時から午後7時までとなっております。

お客様のご要望があればそれ以前の時間もそれ以降の時間も対応しています。

ただ急に来られるとラフな格好で仕事をしている事が多いです。

不快に思われたら申し訳御座いません。

少し焦りました(汗)。

ご予約を頂ければ(お電話の1本でも頂ければ)ベストな対応をさせて頂きます。

宜しくお願い致します!

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 4日 (木)

昨日、9月3日(水曜日)も更新しています

9月2日(木曜日)に更新すべき物件情報を一部更新しておらず、昨日に一般物件7件と会員物件9件を更新しました。

毎週水曜日は弊社定休日ですので更新もお休みしていますが、昨日は更新していますので、昨日分も是非ご覧下さい!

「新着物件」をクリック↓

http://www.acehome-joho.co.jp/baibai/b_bukken.html

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 2日 (火)

銀行金利

最近、当日中に仕事が終わらない為に「朝練」ならぬ朝仕事7時0分始業で頑張っています・・・誰か助けて~!

昨日もこのブログをご覧頂いている146人の方のアクセス数がこのブログの励みです。

本日も現在、午後11時29分です・・・日付変更線前は焦ります。

もう10年以上お付き合いしている三井住友銀行・住宅ローン担当のお世話になっている○○支店長代理とお話ししていると「最近住宅ローンの相談が無い不動産業者さんや担当営業者さんどうされているか、怖くて連絡できません・・・。」との事。

不動産会社も「勝ち組」と「負け組み」が鮮明になっていると思います。

昨日、福田首相が退任されましたね。

誰か信頼できるリーダーシップを執れる人はいないのでしょうか?

今月の金利表と金利推移表を頂きました・・・ご参考に。

詳細につきましては、弊社までお気軽にお尋ね下さい!

3 4

芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年9月 1日 (月)

芦屋市 ローソン

弊社の2軒南側、国道43号線の「県立芦屋高校前」交差点の南西角にローソンの出店予定が進められています。

現在、NTTのある敷地の西半分を借地という形での出店です。

この南北の通りで言うと国道2号線「上宮川西」の交差点にあったローソンが先日へ閉店して、その南の鳴尾御影線・角のローソンも閉店予定です。

現在開店への準備が進められている43号線角のローソンは、24時間営業で駐車場も6台分が設置される予定です。

近所で出店しすぎと思うのですが・・・。

Sp1020982 芦屋市・西宮市の不動産のご相談はエースホームへ

Acehome1

| | コメント (0) | トラックバック (0)

« 2008年8月 | トップページ | 2008年10月 »