« 2008年4月 | トップページ | 2008年6月 »

2008年5月

2008年5月31日 (土)

京都 宇治のお土産

先月取引させて頂いたお客様からお礼の品を頂きました。

K様有難う御座いました。

「実家が京都府宇治市で新茶の季節なのでどうぞ」との事。

茶団子と緑茶とほうじ茶を頂きました。

また、こんなお話しを聞きました。

①宇治茶といっても宇治以外で取れたお茶の方が多くて、宇治市で加工または販売されれば「宇治茶」となるんですよ。

②サントリーから販売されているペットボトル入りの緑茶「伊右衛門」は京都・福寿園のお茶として売られていますが、上述の通り「宇治茶」ではなく、また京都府の中でも木津川市という奈良県との県境にある町で、あまり京都っぽくないところですよ。

との事。

「へぇー」と思いながら美味しく頂きました。

Sp1020334

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月30日 (金)

40000アクセス有難う御座います!

40000アクセス有難う御座います!

本日、弊社ホームページはおかげさまで上記のアクセス数を超えました。↓

http://www.acehome-joho.co.jp/

去年4月のの開業後しばらくは1日50アクセス前後で、その後100アクセス前後となり現在は150~200のアクセスを頂いております。

今日は統計データのお話しを少し・・・。

サーバーに統計をチェック出来るところが有り、一般的には1日のアクセス数やページビュー数・転送量をチェックして「見て頂いているな」とか「数字が下がっているな」と思うのですが、こんなところもチェック出来ます。

弊社ホームページは97%以上は日本国内の方に見て頂いているのですが、海外の方にも見て頂いています。

国名を挙げるとアメリカ・カナダ・オーストラリア・中国・韓国・台湾・ドイツ・フランス・イタリア・スイス・ロシア・ポーランド・ロシアとなります。(5月の統計です。)

ここ1年で、アメリカとオーストラリアの方に実際にご来店して頂くところまで対応させて頂きました。

今まで対応させて頂いたお客様は全て日本人の方で「海外転勤から帰ってきて住む家」をお探しでお問い合わせ等頂いたので、日本と弊社営業地域を全く知らずにお問い合わせを頂いた事は残念ながら無いです。

いろんなお客様と巡り合うのは楽しいです。

皆様、是非お問い合わせを!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月29日 (木)

阪神高速3号神戸線 芦屋~摩耶 終日通行止

阪神高速3号神戸線の芦屋~摩耶間が5月29日(木)の本日~6月6日(金)まで、終日通行止めとなります。

本日、国道43号線を通りましたが少し混雑していました。

渋滞を考慮して阪神高速の湾岸線や国道2号線・国道43号線・山手幹線など別ルートを検討する必要があります。

電車・バスなどの交通機関も「エコ」を考えれば一考です!

http://www.hanshin-exp.co.jp/drivers/driver/topics/construction08_01.html

P1020315 P1020316

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月27日 (火)

上棟式

本日は「土地・購入」「注文住宅・請負」をして頂いた「T様邸」の上棟式に行ってきました。

土地を購入して頂いた時にぼんやりしていた完成風景が現実的に見えてきたようです。

相談をさせて頂きながら出来ていくお家を見るのは、私ども業者にとっても嬉しいです。

柱に施主様のお名前「○○様邸」と文字が入るのも注文建築ならではで、良いですね。

完成してしまうと見れませんから・・・。

(個人情報に付き申し訳有りませんが、お名前を削除させて頂いております。)

本日は安全祈願!

無事何事も無く、完成してほしいです。

Sp1020313 Sp1020314

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月26日 (月)

魚卓や 芦屋店

昨晩は西宮市の不動産屋さん「G社」のご招待でJR芦屋駅の北西側にある「魚卓や 芦屋店」さんに行って来ました。

魚料理全般と七輪で焼く干魚、釜炊きのご飯がお勧めです。

釜炊きのご飯を出す店は芦屋市内で他にもありますが、ここが1番だと思います。

魚卓や・芦屋店↓

http://www.hakutsuru.co.jp/ajinavi/shop_html/S200201.html

魚卓やさんは苦楽園店もあります↓

http://www.palashio.com/gourmet/store/040.html

Sp1020272

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月25日 (日)

お問い合わせ・メールを多数頂きまして有難う御座います!

これ程お問い合わせとメールを頂いた日は過去最高かと思い、思わず写真を撮りました。

画面一面、5月24日付けのメールで埋め尽くされています!

本当に有難う御座います。

お客様以外にも同業者様からのメール等もありますが、お客様からのメールが大半です。

ちゃんとメールを返しますので、宜しくい願いします!

(申し訳ありませんが、個人情報部分は削除させて頂いております↓)

Sp1020271_2

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月24日 (土)

昨日の研修会

昨日も午後から研修会に参加しました。

東京からインターネット不動産の達人「ヨシダホームズの吉田社長」にお越し頂き、熱弁して頂きました。

またも2次会まで参加していろいろなお話しを伺いました。(笑)

少しでもお客様の目線に立った営業活動が出来るように「ヒント」を頂きました。

有難う御座いました!

東京都杉並区阿佐ヶ谷・ヨシダホームズ↓

Link2

http://www.yoshidaho-muzu.co.jp/

2次会まで真面目にお話しを聞かせて頂きました↓

左:吉田社長 右:私(真剣にお話しを聞いているのですが、ちょっと怖い顔ですね)

S

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月23日 (金)

車のタイヤの空気圧

ガソリンスタンドに行って隣りお客様と店員さんのやり取りを聞いて思い出しました。

「タイヤの空気圧のチェックと補充がしばらく出来ていない!」

普段は1ヶ月に一度はタイヤの空気圧チェックと補充をしていますが、2ヶ月ぶりとなりました。

私の車の規定空気圧は前輪2.4kPaで後輪2.3kPaですが、前後とも0.2kPa減っていました。

普段1ヶ月平均0.1kPa減っていますので、今回も平均的に減っていました。

隣りのお客様と店員さんのやり取りを聞くと規定値が2.2kPaなのに3.0kPa以上入っていて空気圧を抜いたそうです。

ガソリン税が上がった今、燃費にもこういった事は大事ですよ!

車の乗り心地も変わりますから・・・。(笑)

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月22日 (木)

岩園小学校の鯉のぼり

本日、物件写真のを撮影に芦屋市と西宮市を車で走っていたところ、市立岩園小学校の鯉のぼりに目が留まりました。

5月一杯くらい上がっているのでしょうか?

こういうのを見ると癒されます。

Iwazono

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月20日 (火)

物件写真

物件写真の掲載が遅れています。

申し訳ありません。

天気のが悪かったのと先週は東京出張1.5日、今週は半日講習2回で丸一日分の本業の仕事が出来ていません。

22日の木曜日にはアップする予定です。

宜しくお願いします!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月19日 (月)

BMWアート・カー展のオリジナル壁紙

先日行った六本木ヒルズでのBMWアート・カー展入場券(パンフレット)のアンケートにネットでアクセスして答えたら、オリジナル壁紙がネット経由でもらえました。

他の絵もありましたし、スクリーンセイバーもありましたがこれが1番かな?

↓どうですか~?

Sbmw

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月18日 (日)

東京研修に行ってきました その2 

東京研修のついでに観光?もしました。

六本木ヒルズ森タワー52階「森アーツセンターギャラリー」にて開催されていた「透明なスピード/BMWアートカー展」を見ました。

芸術と車と東京と六本木ヒルズの融合?です。

BMWのアートカーは今回6台見れましたが、1975年から連綿と作られた16台の作品が有るそうで、アンディ・ウォーホールも作品を残しています。

会場は撮影禁止のためパンフレットです。↓

Photo_8

Photo_9

Photo_10

Photo_14

東京ミッドタウンにも行きました。

地下鉄の六本木駅に直結していますが、住所は赤坂です。

裏側には立派な池のある庭園が広がっていました。

元は防衛庁の敷地でした。

Photo_12

 

Photo_13

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月17日 (土)

東京研修に行ってきました!

↓今回は六本木ヒルズです

1_2

↓エントランス

3

↓「堀江モン」も住んでいた隣接住居棟

2_2

↓会場は49階でした

4

↓窓の外の眺め

遠くに新宿が見えます

5

↓夜のヒルズ

6

濃い中身で、有意義な時間を過ごす事が出来ました。

遠いところ行った甲斐が有りました。

皆さん有難う御座いました、次回また宜しくお願いします!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月13日 (火)

トップページに路線図を追加しました!15日(木)16日(金)は研修の為休みます

弊社ホームページのトップページに路線図から探せるように検索画面を変更しました。↓

http://www.acehome-joho.co.jp/

それぞれの駅のK(一戸建)M(マンション)T(土地)をクリックして頂くとそれぞれの物件情報が表示されます。

イラストの上下の余白部分が多い等、改良の余地「アリ」ですが徐々に見やすくしていきたいと思っています。

話しは変わりますが15日(木)の午後と16日(金)は研修の為休みます。

14日(水)は定休日なのでほぼ3連休となります。

今回は六本木ヒルズでの研修です。

実は六本木ヒルズへ行くのは初めてで、ホテルは東京ミッドタウンの近くなのでそちらも見てこようと思っています。

またこのブログで何かを書ければと思います。

次回ブログは17日(土)となりますがご了承下さい。

宜しくお願いします!

Sp1020196

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月12日 (月)

弊社専用駐車場

一昨日の土曜日にお越し頂いたお客様と昨日の日曜日にお越し頂いた業者様に駐車場はどこですか?と聞かれました。

隣りかな?と思いつつ間違っていれば困るので聞かれたのだと思います。

事務所建物の北側部分のビルトインガレージに2台駐車可能です。

また、別にも駐車場が有ります。

1BOX車など車高の高い車は隣接駐車場に入りませんので、そちらの駐車場をご案内します。

宜しくお願いします!

Sp1020195

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月11日 (日)

関西引越し手続きサービス

弊社ホームページ・トップページの一番下の右側に「関西引越し手続きサービス」の入り口を追加しました。↓

http://www.hikkoshi-onestop.jp/portal/

芦屋市・西宮市への引越しでいえば「関西電力・大阪ガス・NTT西日本・NHK・・・」などの引越しの手続き・申し込みが可能です。

この他では、水道の申し込みが別途必要です。

芦屋市水道局  0797-38-2082 ↓

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/handbook/josuido/josuido01.html3338-20828-2082

西宮市水道局  0798-32-2201 ↓

http://suidou.nishi.or.jp/

となります。

是非、ご活用下さい!3 0

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月10日 (土)

マンションの管理費と修繕積立金

築年数の浅いマンションの管理費と修繕積立金の合計金額を見るとかなりの割合で、安い設定となっています。

具体的には新築後5年未満で3000万円前後の中古マンションで、管理費5,000円~10,000円・修繕積立金5,000円前後の合計10,000円~15,000円といった安い金額で、それと敷地内駐車場の使用料が無料~5,000円までというような安い金額の設定です。

これには新築マンションを販売するに当たって販売業者が、こういった金額が安いほうが売りやすいのでこんな金額設定で販売します。

5年ぐらい経ってマンション住民で作る組合の定期集会等で、「大規模修繕の時にこの修繕積立金の金額では足らないので金額を上げましょう!」となるのです。

また、一見駐車場代が安いのは良いように見えて、そのお金は他人の儲けになるのではなく、全てが自分自身に反映される訳ではありませんが、マンションの積立金となりますので、修繕積立金の一部にも充当されていきます。

管理費と修繕積立金で、やはり2万円前後は予定しておかないといけないと思います。

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月 9日 (金)

売土地の売買

今年になってから2件の土地売買をさせて頂きましたが、建物が無く見た通りの土地を売買するというのは一見簡単なようで一番難しいです。

この2件とも地中埋設物の問題と遭遇しました。

1件は地面を掘ると他人様の下水管が埋設されていました。

売買前に市役所の下水管理課で調べましたが、図面には記載されていませんでした。

もう1件は売買契約の前に水道局で調べると隣地の上水道管が通っていると図面で推測され、隣地の方に聞くと契約をして上下水道管をひかせてもらっているとの事。

弊社では調査出来る事は全て調べて、お客様のリスクを減らすように努力しています。

その他にも地耐力の問題や敷地境界等いろいろな問題も有ります。

是非、弊社アドバイスに耳を傾けて頂き、土地選びをして下さい!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月 8日 (木)

芦屋市茶屋之町・新築一戸建住宅と芦屋市新浜町のマンション・メロディーハイム芦屋浜

ゴールデンウィーク休暇を頂きリフレッシュさせて頂きました、有難う御座いました。

早速ですがお勧め新物件情報です。

芦屋市茶屋之町の新築一戸建住宅と芦屋市新浜町のマンション「メロディーハイム芦屋浜」の新情報が入っています。

芦屋市茶屋之町の新築一戸建住宅はJR芦屋駅徒歩5分、阪神芦屋駅徒歩8分、阪急芦屋川駅徒歩8分のデザイナーズ新築住宅です。

芦屋市新浜町のメロディーハイム芦屋浜は築12年、明日リフォーム完成の南向きで陽当たりの良いお部屋です。

どちらの物件もお勧めです、是非お問い合わせ下さい!

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月 2日 (金)

芦屋市 花水木通り

以前にも書いた芦屋市の「愛称道路」の一つに「花水木通り」があります。

「43号線」の「県立芦屋高校前」の交差点から南へ続く「臨港線」・「呉川町」交差点までの道路の愛称で、この時期はその名の通り「花水木」が咲き乱れています。

鯉の泳ぐ川も流れています。

弊社はこの通りの「43号線」・「県立芦屋高校前」の交差点より北へ約300mのところに有ります。

花水木を見に来て頂き、弊社にもお立ち寄り下さい。(笑)

弊社は5月3日(土)~7日(水)までゴールデンウィーク休暇を頂きます。

ブログも休みますが、8日(木)から再開しますので、宜しくお願いします!

  Sp1020111

Sp1020113Sp1020110Sp1020112

| | コメント (0) | トラックバック (0)

2008年5月 1日 (木)

南芦屋浜でバーベキュー

昨日の弊社定休日は南芦屋浜にある芦屋市総合公園の潮芦屋緑地でバーベキューをしてきました。

家族ぐるみでお付き合いをさせて頂いている同業者のA社・A社・R社の方、有難う御座いました、お疲れ様でした。

ここは本当にお勧めで、過去4回ぐらい行っています。

子供の遊具施設のある公園や砂浜・海釣り公園などが隣接しています。

http://www.ashiyahama.com/

http://www.ashiyashisogokoen.jp/

以前、ブログで書かせていただいた「ブリジストンタイヤ・プレイズ/PLAYZ」の取材もここの周辺で行われました。(弊社ホームページのトップページ左下のほうのバナーをクリックして入って頂き、「らくUSERs」をご覧下さい。)

Sdscf2031

Sdscf2035

| | コメント (0) | トラックバック (0)

« 2008年4月 | トップページ | 2008年6月 »