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2008年1月

2008年1月31日 (木)

奥神鍋・万場スキー場

昨日の弊社定休日は芦屋の同業者さんと奥神鍋・万場スキー場にスキーに行ってきました。

元々隣り同士別々のスキー場だったのが、現在は共通リフト券を使ってそれぞれのゲレンデを行き来できるようになっています。

曇り時々晴れのスキー日和でした。

雪質はゲレンデ下部は湿雪でしたが、上部は結構良かったです。

携帯で撮った写真なので写りが悪いですが、「がらっがら!」で思いっきり滑れました。

Ski

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2008年1月29日 (火)

新物件・芦屋浜第二住宅

芦屋浜第二住宅の売却依頼を受けました。

8階のお部屋で海を望む眺望が有る、日当りの良いお部屋です。

本日現在全面リフォーム中で、まもなく完成します。

3LDKのお部屋が650万円というのは、魅力的と思います。

是非ご内覧下さい!

物件情報はコチラ↓

http://www.acehome-joho.co.jp/baibai/syousai/1683dat.html

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2008年1月28日 (月)

住宅ローン金利

サブプライム問題や株価下落など暗いニュースが多いですが、今年になって不動産はよく動いていると思います。

今月契約して頂いた方に理由を聞くと「住宅ローン金利が今安く、しばらくこの安さは続くと思ったから」との事でした。

住宅ローンは全体を平均的に見るのではなく、例えば初めの10年の金利はどうかと検討するのも良い方法と思います。

借入額が多い時ほどそれに対する金利が多く、20年後・30年後は借入額が返済して減っていますからその金利も減ります。

「こんな考え方もあるな・・・」と参考にして頂ければ有り難いです。

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2008年1月27日 (日)

事業用物件

寒いですね~!

ここ数日、雪もちらほら降りましたね。

弊社ホームページには事業用物件も掲載していましたが、事業用物件の相談自体は有りますが、ホームページ掲載の物件で「この物件を・・・」というお問い合わせは正直あまり有りませんので、非掲載にさせて頂きました。

物件情報自体は御座いますので、ご希望条件をお聞かせ下さい。

宜しくお願いします!

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2008年1月26日 (土)

是非一度読んで下さい!

弊社が利用している不動産ソフト会社のメールマガジンを是非一度読んで頂きたく御紹介します。

お客様が読んでも、不動産業者が読んでも、いくつかは「へ~」と思う不動産に係わる内容が書かれていると思います。

是非ご一読を!(バックナンバーとなりますが、ご了承下さい。)

さらなりドットネット→http://www.saranari.net/melma/top.htm

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2008年1月25日 (金)

収益物件

収益物件で実際に契約までさせて頂くのは、ホームページに掲載しているものが単純に決まるのではなく、ご希望条件をお聞きしておいて、良い物件が出ればご紹介して契約に至るという流れがほとんどです。

下記のような利回り10%の物件もあります。

ご希望条件の登録をお願いします!

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2008年1月24日 (木)

大阪府知事選挙

今日は大阪市内での仕事が2件あり、1日中大阪市内で走り回っていました。

1月27日は大阪府知事選挙ですね。

大阪の景気が良くなって西宮市、芦屋市も景気が良くなれば良いですね・・・。

宮崎の東国原氏のように活躍してくれれば、変化があると思うのですが・・・。

写真は大阪市役所に用事があり、通り掛かり撮影しました。

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2008年1月22日 (火)

大阪市生野区巽南町

大阪市生野区巽南町の先日初広告させて頂いた物件ですが、4区画のうちのC号地とD号地が商談中とまりました。

有難う御座います。

A号地・B号地の南向き区画が御座います。

是非お問い合わせ、ご検討下さい。

宜しくお願いします!

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2008年1月21日 (月)

居住中

最近、今日物件を見れますか?とお電話を頂いたり、お越し頂く事が多いです。

有難う御座います。

中古マンションや中古一戸建は物件の半分以上が所有者が居住中で売りに出されています。

その理由で多いのは「次の家が決まって引越し前に売り出している」とか、「売れる見込みをつけて新居の段取りに入る」などです。

せっかくお越し頂いて見れないのも残念だと思いますので、事前にご予約を頂くと助かります。

ホームページ上では個人情報の問題もあるので、居住中かどうか記載されておりません。

宜しくお願いします!

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2008年1月20日 (日)

世界弾丸トラベラー

今、放映されているのテレビ番組で結構見ているのが、土曜日の午後11時30分から放映されている「世界弾丸トラベラー」です。

私が旅行好きなのと「週末だけでも旅行が出来る」という出来そうで出来ない内容が自分の琴線に触れるのだと思います。

昨日の「オーロラ」を見に行く分でオーロラが、赤・青・緑など5色あるのは知りませんでした。

どこか旅行に行きたくなりますね!

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2008年1月19日 (土)

厄除け 門戸厄神・東光寺

本日、門戸厄神・松泰山東光寺に厄払いに行ってきました。

私は今年「後厄」です。

今年も「無病息災・家内安全」で過ごせるようにお願いしてきました。

朝一番でしたのですいていましたが、周辺は交通規制がありますのでご注意下さい。

電車・バスで行きましょう!

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2008年1月18日 (金)

1日205アクセス有難う御座います!

1日205アクセス有難う御座います!

ホームページの解析データを見ていましたら、1月14日(火)の1日あたりのアクセス合計が上記の数字となりました。

ホームページを立ち上げてから、1日100アクセス→150アクセスと増えて、200アクセスを超えるようになりました。

この数字は物件情報をアップしている者にとって大変励みになります。

これからも新規に御覧頂く方も、継続して見て頂いている方へも、内容のある見易いホームページを目指しますので、ご愛顧の程宜しくお願いします。

また、不備や掲載ミスその他ご助言が有りましたらお申し付け下さい。

宜しくお願いします!

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2008年1月17日 (木)

阪神・淡路大震災

今日で阪神・淡路大震災から13年となります。

あの街並みが区画整理されて、この公園にあった仮設住宅が無くなって・・・つい最近やっと落ち着いたように思えます。

仮設住宅があったなんて忘れてしまうほどで、もう影も形もありませんね。

西宮市・芦屋市ともに財政問題など負の遺産はまだまだありますし、ご苦労をされている方もおられると思います。

万が一に備えることを再認識して、忘れないようにしたいです。

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2008年1月15日 (火)

物件写真と・・・

本日、物件写真を27物件分ほどアップしました。

今年になってから1物件あたり2枚以上を撮影していますので、50枚以上という事になります。

また、ホームページに掲載しておりませんが、苦楽園一番町と美作町で売土地が出ています。

是非お問い合わせ下さい。

宜しくお願いします!

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2008年1月14日 (月)

成人式

今日は話題を2つ

その1

本日は成人式でしたね。

冠婚葬祭の「冠」が成人式にあたり、昔は14歳で戴冠したことから来ているそうです。

4つの祝い事の一つという事ですね。

(実は本日、知りました)

弊社のお隣りの美容院は成人式に行かれる方の着付けを午前5時30分(!)からされていたそうです。

その2

今年になって物件の動きが早いです。

新物件もたくさん入荷しています。

数えたところ、ここ1週間で一般物件56件、会員物件74件が入荷しています。

是非ご覧頂き、お問い合わせ下さい(笑)

写真掲載が遅れていますが、明日頑張って撮影してきます!

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2008年1月13日 (日)

会員物件も是非ご覧下さい!

ブログに書くのが遅くなりましたが先日、地元不動産会社4社での新年会があり情報交換をしてきました。

「物件情報を交換することよりお互いのプラスになるよう頑張りましょう」と盛り上がりました。

収集した物件情報は「会員ページ」にアップされています。

会員ページはここ1週間で64物件アップしています。

ぜひ会員登録をして頂いて、ご覧頂きますように宜しくお願いします!

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2008年1月12日 (土)

広告2ヶ所

今週末は大阪市生野区巽南3丁目の新築と尼崎市猪名寺1丁目の新築の2物件を新聞の折り込み広告しております。

大阪市生野区の物件は東南角地を含む南向き中心の全4区画で、今回広告初登場となります。

大阪地下鉄千日前線「巽南」駅徒歩4分です。

詳細につきましては是非お問い合わせ下さい。

http://www.acehome-joho.co.jp/baibai/syousai/2148dat.html

宜しくお願いします!

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2008年1月11日 (金)

お問い合わせを頂き有難う御座います

今年になってから沢山のお問い合わせを頂きまして、有難う御座います。

今年になって早々に商談中や契約済みになっている物件が多数あり、せっかくお問い合わせを頂いたのに物件をご紹介できないケースが出ています。

気になる物件が有りましたら、早い目にお問い合わせを頂きますように宜しくお願いします!

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2008年1月10日 (木)

3万枚

今日は話題を2つ

その1

本日、週末に配布する折込広告を弊社印刷機にて、3万枚を印刷していました。

原稿作成から完成まで6時間がかりです。

今週末の広告内容は後日発表します!

その2

昨日は西宮えびすに行って来ました。

午前11時ごろ行きましたが、9日の午前中のためか比較的空いていました。

えべっさん近くのA社さん、いつも駐車場をお借りして有難う御座います!Sp1010216Sp1010215

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2008年1月 8日 (火)

西宮神社の十日えびす

明日からの1月9日、10日、11日は西宮神社の十日えびすですね。

毎年行っていますが明日は当社の定休日ですので、明日の宵えびすに行こうと思っています。

午前中がすいているかな~と考えています。

神社の中にある茶店でゆで卵と甘酒を頂くのがお決まりです。

(これには意味が有ってご利益があるそうです)

商売繁盛で景気が良くなればいいですね!

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2008年1月 7日 (月)

七草がゆ

去年、年末年始の冬季休暇に入ってから喉が痛く今日まで風邪気味でずるずると過ごしていました。

休みに入って気が緩んでいたのだと思います。

ちゃんと仕事モードに入らないといけません。

今晩は「七草がゆ」を食べて明日からも仕事を頑張ります!

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2008年1月 6日 (日)

パソコンと年賀状

年末も押し迫った昨年の12月27日にメインで使っているパソコンの調子が悪くなり、本日修理から戻ってきました。

バックアップを取っているデータと取っていないデータがあり、年賀状ソフトをバックアップしていませんでした。

年明けに頂いた年賀状をチェックして、頂いているのに送っていない方へ送ろうと準備を進めたのですが、誰に送っているのかのデータが手元に無く、勘で送らせて頂きました。

せっかく頂いたのにお送り出来ていない方がおられるかも知れません、申し訳ありません。

パソコンが修理から戻って来るのがもっと時間が掛かると聞いていたので、このタイミングで修理から帰ってくるなら、今日にお送りすれば良かったです。

万が一があってからでは後悔するので、パソコンや携帯電話のデータは必ずバックアップしておきましょう!

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2008年1月 5日 (土)

あけましておめでとうございます

旧年中はお世話になり有難う御座いました。

本年も宜しくお願いします。

本日より電話やメールのお問い合わせに対応しています。

1月から3月は物件が活発に動く時期となります。

ホームページを御覧になられて気になる物件が有りましたら、お気軽にお問い合わせを下さい。

「希望条件登録」をして頂きましたらご希望に合った物件を御紹介しますし、お調べして有りませんでしたら物件が出ればお知らせしますので、登録のほうをお願いします。

また、ホームページ掲載の全物件を御覧頂ける「会員ページ」のご登録も是非お願いします!

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