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2007年12月

2007年12月28日 (金)

本年最後のブログです

本日、12月28日をもって弊社の本年の営業を終了して、年明けは1月5日(土)より営業致します。

ブログを読んで頂いた方、有難う御座いました。

今年はいろんな方にお世話になりました。

色々な事があり、ご助言を頂いたり、お手伝いをして頂いた方に感謝します。

本当に有難う御座いました。

来年も頑張りますので宜しくお願いします。

来年は皆様にとって良い年で有りますように!

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2007年12月27日 (木)

冬支度

年末は寒波が来るようで寒さ対策が必要ですね。

風邪等をひかないようにご注意下さい。

昨日の弊社休日に車の冬支度をしました。

スタッドレスタイヤへの交換とバッテリー交換等です。

今年は雪遊びがどれだけ出来るかな・・・と思いつつ(昨日は暖かかったので)汗だくで作業しました(笑)。

ブリジストンのブリザックREVO-1というタイヤを履いています。

今までの車で何種類かのスタッドレスタイヤを履きましたが、雪道・凍った道ともにビックリするくらいグリップしてくれて、ドライ路面も静かでしっかりした良いタイヤです。

雪国での装着率が、一般車50%でタクシーが70%というのも頷けます。

ウイークポイントは一番高価格なスタッドレスタイヤというところですかね。

(現在REVO-2も販売されています。)

なんかタイヤ評論家みたいですね・・・。

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2007年12月25日 (火)

ご苦労様でした。

忘年会シーズン最後の弊社・忘年会が終わりました。

皆さんご苦労様でした。

あとは年内やるべき仕事をやって、正月を迎えたいと思います。

まだまだ年内もお客様と商談や物件案内の約束が有りますので、頑張りますヨ~。

宜しくお願いします!

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2007年12月24日 (月)

地球温暖化

本日の朝に我が家の前のイチョウの木を撮影しました。

いつもの年ならもう落葉しています。

もしかして年越しする葉っぱもあるのでしょうか?

正月から落ち葉掃除も大変なんですが・・・。

やっぱり温暖化の影響でしょうね。

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2007年12月23日 (日)

先日の東京出張

12月18日(火)は日帰りで東京に出張に行っていました。

遅くなりましたがそのお話しをさせて頂きます。

当社が使用しているホームページソフト「@ドリーム2000」を使っている会社の年末の全国集会(?)が有りました。(ちなみに全国で1400社ほどが使用しています。)

その中での早稲田大学・副総長「小林 栄一郎」氏の公演のお話しを・・・。

前置きのお話しで、この副総長は「元銀行員」で「大学の先生は教員免許は不要です、ご存知でしたか?」というお話しは意外でした。

また、景気のお話しがメインでしたが、「アメリカのサブプライムローンの影響で株価や円に影響が出ていますが、サブプライムローンで日本の企業で大損害が有った企業は無いので、来年の中盤には回復していくでしょう。」とのお話しに来年はもっと明るいニュースが増えればいいなと思いました。

来年はみんなにとって良い年になればいいですね。

弊社は12月29日(土)から1月4日(金)まで冬季休暇を頂きます。

28日(金)まではブログを書きますので、宜しくお願いします!

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2007年12月22日 (土)

OSAKA光のルネサンス

今日も話題を2つ

1.神戸ではクリスマスイベントで「神戸ルミナリエ」がありますが、大阪では「OSAKA光のルネサンス」が12月1日(土)~25日(火)まで開催されています。

中之島で開催されているイベントで、今年は行こうと思っていましたが忘年会が多かったのと仕事が忙しく行けませんでした。

来年は必ず行ってみたいと思います。

OSAKA光のルネサンス↓

http://www.hikari-renaissance.com/index.html

2.当社ホームページのトップページ上部に3枚あった紅葉の写真を差し替えました。

「いつまで紅葉やねん!」と感じられているなとも思いましたが、雪景色もどうかなと思い、考えるのに時間が掛かりましたが、少し違った形にしました。

四角い枠の大きさとかもう少し調整しようと思っているのですが、「家」のイラストは気に入っています。いかがでしょうか?

本質的には物件情報の日々の更新を優先していて、ホームページの見た目のデザインは後回しになっていただけという言い訳に師走ですのでお許しを!

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2007年12月21日 (金)

関西うまいもんブログの忘年会

昨晩は関西で@ドリーム2000というインターネットソフトを使っている不動産会社で運営している関西うまいもんブログのメンバーでの忘年会でした。

京都・大阪・和歌山・兵庫の不動産会社10人が集まり、情報交換などで盛り上がりました。

遠方から来られた方、お疲れ様でした。

まだ私も一度しかブログに投稿していませんので、頑張ってブログを書きます~。

是非ご覧下さい↓

関西うまいもんブログhttp://blog.goo.ne.jp/gourmetkansai

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2007年12月20日 (木)

六甲山人工スキー場

一昨日の東京出張のお話しをまずさせて頂きたいところですが、本日は昨日家族で行った「六甲山人工スキー場」の話しを・・・。

私の冬の趣味はスキーとスノーボードですが、我が家の1歳3ヶ月の息子を今年は連れて行けるかな?と雪慣らしに六甲山人工スキー場に行ってきました。

託児所やキッズルームもあり子供連れには設備は整っていると思いました。

キッズルームにはオムツを替える場所や授乳室もありました。

いろいろ調べてみるとそんな設備が整っているスキー場って少ないんですよね。

スキーやスノーボードはせず、子供と雪遊びやそり遊びをしただけでしたが、息子は楽しんでくれたと思います。

ただ雪が何かを理解しているのかな?という感じはありましたが・・・。

六甲山人工スキー場→Sp1010160  http://www.rokkosan.com/ski/

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2007年12月17日 (月)

明日はブログをお休みします

今年の4月からブログを初めて、「継続して書けるのかな?」と思いながら8ヶ月弱書いています。

「ネタ切れせず書けたな」と思う反面、「大した事を書いてないな」とも思っています。

明日は東京出張の為、ブログをお休みさせて頂きます。

朝1番の「のぞみ」に乗る為にJR芦屋駅5時23分の始発に乗り、帰りは新神戸駅 23時28分着ですから、帰宅時間は午前様です。

明日は頑張って早起きします!

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2007年12月16日 (日)

会員登録募集中!

おかげさまで「希望条件登録」はたくさんの方にメールを頂いておりますが、「会員登録」は少なめで、もっと登録頂きたく思っています。

登録していただきましたら折り返し「ユーザー名」と「パスワード」をお送りします。

せっかく当社のサイトにお越し頂いたのなら、見ないなんてもったいないですよ!

しつこい営業や訪問営業はしておりませんので、ご安心を・・・。

宜しくお願いします!

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2007年12月15日 (土)

12月の動向

本日は話題を2件・・・。

1、本日は2組のお客様の物件案内をさせて頂きました、有難う御座いました。

事前にご覧になられたい物件をお聞きして、実際に見て頂けるように準備をさせて頂くのですが、内覧希望の物件が3日前に確認したのに売れていたりして、非常に残念だったりしました。

最近の傾向として物件数が少ないので良い物件は早く売れますね。

出来るだけ早く見て頂いて、早くご決断を頂きたいのですが、高額な商品なだけに私も「急がす」様な表現にならないようにお客様にお勧めしているのですが・・・。

2、昨晩は芦屋にある竹園ホテルにて兵庫県宅地建物取引業協会・西宮芦屋支部・西宮西地区(長い!)の忘年会に行ってきました。

70人弱が集まり、「来年も頑張りましょう」という決起集会となりました(?)

2次会はA社のFさんにご馳走になりました、有難う御座いました!

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2007年12月14日 (金)

神戸ルミナリエ

昨日、仕事を終えてから神戸ルミナリエに行ってきました。

すごく混んでいるというほどでもなく良かったのですが、以前は元町大丸の横から光の回廊が始まっていましたが、ニュースや新聞でも取り上げられている財政難からか、そこから少し三宮側に歩いたところから光の回廊が始まっていて、少し短くなっていて残念でした。

12月17日(月)までですので行かれる方はお急ぎ下さい。

また来年以降の開催は財政難で危ぶまれていますので、行って募金をしましょう!

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2007年12月13日 (木)

「偽」

今日はいくつかの話題を・・・。

1.毎年、清水寺で行われる今年の世相を表す漢字は「偽」と発表されました。

一昨日のブログで私の中の今年の一番のキーワードは「偽装」と書きましたが、近いですね。

少し嬉しいです。

2.一昨日の夜はアートプランニングさんが幹事で毎年行われる合同忘年会に行ってきました。

西宮市を中心としたの大手不動産会社さんから地場の業者さんまで、70人ほどが集まっての忘年会でした。

いろんな方と来年の展望など有意義なお話しをさせて頂きました。

お疲れ様でした、有難う御座いました。

3.昨日は芦屋市の不動産会社を中心とした「AGC会」のゴルフコンペに行ってきました。

今回は芦屋市内にある芦屋カンツリークラブで行われて、40人ほどの方が参加されました。

一つ発見したのは、指定日限定となりますが芦屋市在住の方・または芦屋市内で仕事をされている方にビジターで利用出来て割引金額でプレーが出来る制度が有る事です。

詳細につきましては「芦屋カンツリークラブ」(TEL0797-31-0501)までお尋ね下さい。

それと芦屋カンツリークラブ内にあるレストランは大阪市内などで店舗展開をされている「アラスカ・ALASKA」さんです。

少し珍しいと思うのですが・・・。

今日は以上です!

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2007年12月11日 (火)

「偽装」

今年の私の中での一番のキーワードは「偽装」です。

耐震偽装や賞味期限の偽装・生産地の偽装などいろんな偽装がありました。

その中でも「耐震偽装」には私共の不動産業も大きな影響を受けました。

建築確認(建築許可)が通常1ヶ月で許認可がもらえるところ2ヶ月・3ヶ月とかかり、お客様にもお待ち頂き、大変ご迷惑をお掛けしました。(本日現在もご迷惑をお掛けしております。)

いろんな偽装問題があり、不動産という高額な商品の購入に対しても少なからず疑いの目を持たれ、購入に躊躇された方もおられたと思います。

対応をさせて頂いたお客様には、とにかく安心していただけるよう丁寧に対応するよう心掛けています。

どんな些細な事でもご不安な部分、ご不明な部分が有りましたらお尋ね下さい。

安心無くして不動産を購入して頂ける事は無いと思いますので・・・。

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2007年12月10日 (月)

リフォーム代

最近、リフォームのご相談を数件お受けしています。

リフォームの金額でご注意頂きたいのが、新聞の折込広告などで安いリフォーム金額を見ますが、その中には残財処分費や諸経費やその他名目で別途費用を取る業者さんがあります。

下記は当社の利用しているリフォーム屋さんの工事価格例です。

勿論、その他の費用は掛かりませんし、お値引きも相談します。

宜しくです!

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2007年12月 9日 (日)

実は意味を知らなかったビジネス用語ランキング

最近のビジネス用語をこんなに知らないとは思いませんでした。

私の知っているビジネス用語は3割くらいです。

皆さんどうですか?

チェックしてみて下さい。

実は意味を知らなかったビジネス用語ランキング↓

http://ranking.goo.ne.jp/ranking/014/business_word/

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2007年12月 8日 (土)

芦屋検定

芦屋市内の街角で最近、「芦屋検定」の旗が目に付きます。

これは芦屋商工会が主催する、平成20年2月10日に行われる「芦屋の知識テスト」のアピールなんですね。

昭和6年に竣工した「六麓荘住宅地」を売り出すためのキャッチフレーズは?といったお試し問題もホームページに出ています。

芦屋商工会→http://www.ashiya-net.or.jp/

芦屋商工会は芦屋の本「アシボン」を作ったり、町おこしに積極的ですね。

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2007年12月 7日 (金)

年賀状に西宮市の風景を!

皆さん、年賀状はもう作成されましたか?

西宮市の市役所ホームページでは、年賀状にピッタリの西宮の風景がダウンロード出来るサイトがあります。

西宮市役所→http://www.nishi.or.jp/

[年賀状用素材]西宮風景写真ダウンロード→http://www.nishi.or.jp/contents/00007232000201132.html

自分でこれだけ良い写真を撮るのは難しいです。

利用されてみてはいかがですか?

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2007年12月 6日 (木)

阪急夙川駅前のクリスマスツリー

阪急夙川駅の南側ロータリーに毎年1本のクリスマスツリーが飾られます。

最近まで知りませんでしたが、これは終戦後に「街に明るい雰囲気を」と米国船会社の神戸支店長夫妻が始められて、今に受け継がれて今年で60年になるそうです。

いろんな歴史があるんですね。

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2007年12月 4日 (火)

こだわり検索に項目を追加しました!

当社ホームページのトップページ左側にある「こだわり検索」に項目を追加しました。

1.駅徒歩圏の一戸建て

2.新築と築10年以内の一戸建て

3.駅近マンション

4.駅徒歩圏の土地

以前からのある項目と合わせてご覧頂き、お客様それぞれに合った検索をして頂きたいと思います。

話しは替わって昨日は忘年会で、阪神「甲子園」駅近くにある「炭火焼肉たじま屋・甲子園店 」さんに行って来ました。

神戸に本店がある有名店です。

おいしかったですよ~↓St

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2007年12月 3日 (月)

忘年会・不動産情報回

本日から「忘年会ウィーク?」突入です。

今晩は西宮市の不動産会社が集まる「不動産情報回」です。

4~5年前から定期的にされいている会で、今回の出席者は100人を超えるそうです。

幹事は持ち回りで2年前(?)の忘年会の幹事を私がさせて頂いた時は初めて50人を超えて、その当時「多くなったな~」と思っていたのがその2倍ですね。

幹事様、ご苦労様です。

参加する皆さん、飲み過ぎに注意しましょう!

今日現在確定している忘年会が8回有ります。

「ゴルフ+忘年会」とか「東京で会合+忘年会」というのもあります。

私と同じ忘年会に参加される方にお願いです。

1次会のみで失礼したり、2次会で帰ることも有りますがお許し下さい。

宜しくお願いします!

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2007年12月 2日 (日)

インフルエンザ

インフルエンザが流行りだしているらしいですね。

我が家では息子が1歳3ヶ月の為かかると大変かなと思い、家族全員で予防接種を受けました。

漠然と予防接種を受けるとかなり効果が有りかかりにくくなるのかなと思ったのですが、新聞記事によると大人ならかかるリスクを7~9割下げる効果があるのに、就学前の子供の場合は2~3割しか効果がないという結果だそうです。

以外でした。

ただ、かかっても軽い発症で済む可能性は高いとの事です。

タミフルのお世話にはなりたくありませんから、まあ良かったと思います。

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2007年12月 1日 (土)

青い街灯

昨晩、JR甲子園口駅方面に行ったところ、街灯のネオンが青いのに気付きました。

そういえば以前、新聞に掲載されていました。

街灯を青くすれば沈静効果があり、犯罪や非行、事故防止に効果があるそうです。

慣れないと違和感があると思うのですが・・・。↓Sp1010101

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