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2007年11月

2007年11月30日 (金)

第5回 大坂モーターショー

今週末、大坂南港で「第5回 大坂モーターショー」が開催されていますね。

私は社会人になってすぐの22歳から「輸入車関係」の仕事を年させて頂いて、30歳から「不動産業」に身を置いております。

「大坂モーターショー」が開催される以前は「大坂輸入車ショー」が毎年この時期に開催されていて、私も会場に輸入車販売業者として行っていました。(ショーカーや日本車は有りませんでした。)

初めて行ったのは平成元年「バブル最高超期」で今から想像出来ないほどの景気で、当時勤務していた「@ーンズアンドカンパニーリミテッド」という会社は@ェラーリと@ールスロイスと@ントレーの輸入・販売会社で、売れすぎて売る車が無いという状況でした。

以下は平成元年「大坂輸入車ショー」で体験したエピソードです。

某、芦屋市在住のテレビにも出演している有名人が@ェラーリ(348ts)をご覧になられていました。

「これ頂戴!」「今日乗って来ているポルシェ査定して!」とおっしゃいました。(女優さんです)

「・・・恐れ入りますが・・・3年待ちとなります・・・。」

有名人だからといって特別扱いは有りませんでした。

(遠まわしに)私は有名人よ、知らないの?と怒っておられました。

その数年後、@ェラーリを購入されてそのエピソードを雑誌に寄稿されていました。

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2007年11月29日 (木)

西宮の紅葉

先日のブログで「京都のお勧め紅葉スポット」(11/25分)のお話しをさせて頂きましたが、西宮市や芦屋市の紅葉について書こうと思っていたのに書きそびれていました。

下の写真は本日、阪急の苦楽園口駅の東側の夙川に掛かる「苦楽園口橋」を通りがかって、綺麗なので思わず撮影しました。

西宮と芦屋では今週末が紅葉狩りの最終チャンスですね。

少し話しが替わりますが、これも先日のブログで「阪急の駅からの散策ルート」(11/24分)をご紹介しましたが、これは「阪急電車」のホームページにも掲載されていました。

阪急電鉄ホームページ→http://rail.hankyu.co.jp/

是非参考に!

↓クリックすると大きくなります。

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2007年11月27日 (火)

西宮市甲子園口北町 売土地

以前から販売させて頂いていた「甲子園口北町・売土地」ですが、大幅値引きをさせて頂く事になりました。

JR甲子園口駅徒歩3分、約51.1坪で4480万円の更地です。

こんなに駅が近く、日当りも良い物件はなかなか無いですよ。

ご興味お持ちの方はメールまたはお電話にてお問い合わせください。

喜んで頂ける条件をお知らせします!

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2007年11月26日 (月)

新規オープン ヘアルーム「リセ」

私の友達が美容院を新規オープンしたので、昨晩お祝いに行ってきました。

場所は大阪市淀川区十三元今里1丁目6-10 hair room「lisee」ヘアルーム「リセ 」というお店です。

TEL 0120-060-484 または 06-6304-0484 です。

阪急十三駅から徒歩約7分の場所です。

商店街を通って行くといろんなお店を横目で見ながらあっという間でしたが・・・。

息子の髪をカットしてもらった事がありますが上手かったです。

是非行ってみて下さい!

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2007年11月25日 (日)

京都のお勧め紅葉スポット

京都市伏見区生まれ、山科区育ちの私がお勧めする京都の紅葉スポットをご紹介します。

あくまでも私の行った場所の中でのお勧めですのでご了承下さい。

1、高台寺の(夜の拝観)

池に映った紅葉が実際の紅葉以上(?)に綺麗です。

ネオンアート(?)もあります。

2.清水寺(夜の拝観)

1度は行った事のある方も多いと思いますが、夜もいいですよ。

二年坂を通って高台寺と一緒に見られればいかがですか?

3.東福寺

紅葉で一面真赤です。写真でこの綺麗さを表現するのは、なかなか出来ないのでは・・・。

お隣りの泉涌寺も一緒にどうぞ。

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2007年11月24日 (土)

阪急電車の駅から散策・夙川・甲陽園・芦屋川

今週は大阪や神戸に電車で移動する事が多かったのですが、阪急電車の駅で「駅からの散策案内ガイド」が置かれていました↓。

(表・裏で合計3枚のパンフレットです。)

夙川駅編、甲陽園駅編、芦屋川駅編がありました。

紅葉狩りには最高のタイミングです。

一度散策してみてはいかがですが?

私も時間を作って歩いてみたいです!

(↓画像をクリックすると大きくなります。)

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2007年11月23日 (金)

神戸ルミナリエ 2007

昨日、我が家のお隣りの方が家にクリスマスの飾り付けを始められたのを見て、もうすぐ12月・・・そういえば今年の神戸ルミナリエのはいつかな?と調べました。

12月6日(木)~17日(金)までとなっていました。

以前はもっと長くてクリスマスの時まで有ったと思うのですが、何故なんでしょうか?

それと以前は単純に「ルミナリエ」だけだったと思うのですが、他でもあるから「神戸」が追加されたのでしょうか?

期間中に一度は見に行きたく思っています!

神戸ルミナリエ→http://www.kobe-luminarie.jp/ 

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2007年11月22日 (木)

定休日も仕事?

昨日は当社ホームページソフトの会社主催の操作講習会と懇親会に行ってきました。

東京の不動産業者さんも参加頂き、それぞれの地域での特色などの話しで盛り上がり、2次会も全員参加で楽しくお話しさせて頂きました。

神戸市三宮の「はたごや」さんという居酒屋さんに行きました。

写真のお店ですが、「関西うまいもんブログ」のメンバーさんが料理の詳細をアップするかも?です。

(私は写真の左端です。)

http://blog.goo.ne.jp/gourmetkansai

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(P.S 一昨日も苦楽園口で懇親会(?)が有りました。T様、B様有難う御座いました、お疲れ様でした。)

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2007年11月20日 (火)

読書の秋 芦屋の登場する小説

「読書の秋」というかもう半分「冬」ですね。

私の知る「芦屋の登場する小説」をご紹介します。

1.谷崎潤一郎「猫と庄蔵と二人のおんな」

芦屋川に掛かる国道2号線の「業平橋」が登場します。

芦屋市伊勢町には谷崎潤一郎記念館も有ります。

2.村上春樹「風の歌を聴け」

芦屋川の河口の「防波堤」と以前サルが飼育されていた「打出公園」が登場します。

3.小川洋子「ミーナの行進」

アンリ・シャルパンティエが「洋菓子店A」で、ビゴの店が「ベーカリーB」で、それと芦屋市立図書館・打出分室が登場します。

一度読んでみてはいかがですか?

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2007年11月19日 (月)

神戸市兵庫区 貸店舗

ブログをご覧頂いている方でご興味お持ちになられる方は少ないかと思いますが、神戸市兵庫区の貸店舗の仲介依頼を受けてきました。

現在、和食・居酒屋さんが盛業中です。

家賃15万円で保証金150万円、敷引き120万円で諸条件ご相談となります。

ご興味お持ちの方は、ご連絡をお待ちSp1010066 Sp1010067 S123 しています!

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2007年11月18日 (日)

宝塚市末成町・新築一戸建て

当社は西宮市西部と芦屋市を中心に不動産仲介をさせて頂いておりますが、お客様の中には広い範囲で物件をお探しの方もおられます。

本日は宝塚市まで範囲を広げてお客様に物件案内をさせて頂いて居りました。

掲載写真は親しい業者さんが分譲されている「宝塚市末成町・新築一戸建て」です。

土地面積96.18㎡・建物面積95.31㎡で3395万円です。

南向きで設備も充実しています。

いろんなご相談をSp1010059 Sp1010061 Sp1010063 Sp1010065 お受けしますのでお気軽にどうぞ!

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2007年11月17日 (土)

NOVA & NOVA KIDS

本日、苦楽園のNOVA KIDS前を通りかかったので撮影しました。

会社更生法の書面が貼られたままで、何の動きも無いようですね。

こんな事があったら子供が英語嫌いになったりする可能性も否定出来 ません。

大人より大事ですよ。

早く良い方向に解決されればと願っています。

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2007年11月16日 (金)

ボジョレーヌーボー 新物件(貸店舗)

ボジョレーヌーボーが昨日、解禁されましたね。

皆さん飲まれましたか?

私も飲みました。

説明は上手ではないのですが、スッキリとしていて飲みやすかったです。

神戸市兵庫区の貸店舗の賃貸依頼を受けました。

現在、和食・居酒屋さんが盛業中で引渡しは相談となります。

JR「兵庫」駅と神戸高速鉄道の「新開地」駅と「大開」駅が徒歩圏の立地です。

詳細資料は現在、鋭意作成中です。

ご興味お持ちの方はお問い合わせ下さい!

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2007年11月15日 (木)

USJ クリスマス ユニバーサル スタジオ ジャパン

昨日は家族でUSJ・ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行ってきました。

(最近の当社が定休日空けの木曜日は水曜日に遊んだ話しばかりですね。)

クリスマスイベントが有ったのと、年間パスポートが半額なので「行ってみよう!」という事になりました。

普通に遊ぶとやはり結構な出費になりますので、2点節約(?)しました。

1.パーク東側にある民間ガレージ1日700円に駐車しました。(USJの駐車場は1日2200円です!)

2.お弁当を持参しました。子供の食事の事を考えての事でもあります。パーク内での持ち込み飲食は禁止で、一旦入退場ゲートを出てパーク駐車場方面に出ると椅子とテーブルが有るピクニックスペースが有ります。再入場する為ののスタンプを押してもらってゲートを出ることを忘れずに・・・。

昼も夜もクリスマスイベントが有り、それぞれ良かったです。

夜の(巨大)クリスマスツリー↓とイベントは綺麗でしたヨ!

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2007年11月13日 (火)

芦屋市の奥池と奥池南町

当社ホームページでは芦屋市の奥池と奥池南町も掲載していましたが、写真の掲載が遅れてしまう上記地域を一旦ホームページ上から削除させて頂く事になりました。

ホームページ上に、より早い写真付きの物件掲載をさせて頂きたい為、ご理解下さい。

社内のデータベース上では変わらず扱っていますので、お探しの方がおられましたら、ご希望条件などお伝え頂ければ有り難いです。

宜しくお願いします!

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2007年11月12日 (月)

苦楽園二番町・売土地からの眺望

昨日、今日と以外に雨が降りましたね。

雨の降る前に物件写真を撮っていたのですが、眺望が良かったので写真をアップします。

ホームページにも掲載させて頂いている「苦楽園二番町3200万円売土地」からの眺望です。

2階の高さから撮影しています。

6m公道に面した間口9.36mの整形地で建築条件なし、大阪湾が一望です!

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2007年11月11日 (日)

紳士服の青木AOKI夙川店・新装オープン

2号線の夙川より西に400mほどところにある「紳士服の青木AOKI夙川店」が、昨日新装オープンしています。

昨日昼ごろ、2号線を芦屋から西宮へ走っていると渋滞で「何故かな?」と思っているとAOKIに入ろうとする車の渋滞でした。

写真は本日、11月11日午前8時55分に撮影しました。

開店時間前ですが、もう「人」の方はかなり並ばれています。

すごいですね~!Sp1010021

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2007年11月10日 (土)

「希望条件登録」をして頂きまして有難う御座います

最近の当社ホームページへのお問い合わせは「希望条件登録」をして頂くお客様が多いです。

登録していただき、有難う御座います。

希望条件登録のフォームに、希望の物件種別・エリア・駅までの距離・広さ・価格・その他条件をご記入いただいてメールを頂いて、該当物件をご紹介するという流れになっております。

お願いなのですが、出来るだけ上記条件を埋めて頂いたほうが有り難いです。

例えば土地の場合、夙川駅から検索すると例えば「山手の未造成地・坪単価30万円」~「駅近で南向きの整形地・坪単価180万円」まで上下6倍の価格差の物件が存在する状況です。

お客様から「30坪~40坪の土地を探しています。」と予算を未記入でメールを頂いて、物件をご紹介するのに困ってしまうという状況がよくあります。

お客様にしてみても、不要な物件情報ばかりでは困りますよね。

「希望が絞れていなくて・・・」という方も勿論おられるので、「可能な限り条件を埋めていた頂ければ」ということで・・・。

お願いします!

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2007年11月 9日 (金)

西宮市平松町・新築一戸建・売土地

本日は西宮市平松町の物件をご紹介します。

JR「さくら夙川駅」徒歩6分・阪急「夙川駅」徒歩10分・阪神「西宮駅」徒歩5分で交通アクセスが大変便利な立地で、安井小学校も徒歩2分と子供さんの通学も安心です。

土地面積が90.01㎡~で本日現在、4区画分譲の3区画が御座います。

資料をこれから整理・作成しますので、ご興味お持ちの方はメール又はお電話下さい。

宜しくお願いします!

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2007年11月 8日 (木)

不動産売却時のご相談もエースホームへ

当社ホームページのトップページに「売却物件募集中」のアイコンを追加しました。

ずっと作りたく思っていましたが、やっとです。

こういった作業はホームページ作成業者さんが半分、当社社内で半分の作業して出来上がっています。

他社さんを真似れば簡単に出来るのですが、それは勿論駄目ですし当社の作りたい形もあるので、苦労しながら作りました。

是非、どんな物件でも結構ですので一度売却のご相談もお願いします。

例えば相続絡みのご相談等、取引させて頂いている税理士や司法書士等も一緒にお手伝いさせて頂きます。

話しは変わりますが、火曜日の夜は「異業種交流会」(中身は飲み会)がありました。

いくつかの業種の方とお話しさせて頂きましたが一つ言えることは、今時じっとしていても仕事は来てくれませんので、それぞれの方がいろんなアプローチ方法で地道に営業活動をされておられると言う事です。

他人からは楽そうに見えても実は地道に努力をされていますね。

「私も見習わなければ・・・」と思いました。

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2007年11月 6日 (火)

タイヤ・ブリヂストン・プレイズPlayz

最近不動産以外の話しが多いですね・・・努力不足です。

マイカーのタイヤを1ヶ月半ほど前に交換して、2000キロほど走ったインプレッションをさせて頂きたく思います。

乗り心地が良くて静かでバランスのとれたタイヤは?と検討して「ブリヂストンのプレイズPlayz」というタイヤに履き替えました。

希望通り静かで乗り心地が良いだけでなく、「楽ドラ」というキャッチフレーズ通りすごく安定感があって「楽にドライブ」できます。

「うねりのある道路」や「段差の有る道路」なんかでも何事も無かったように「スッ」とやり過ごし、神経を使いません。

これは驚くくらいはっきり分かります。

「静か」とか「乗り心地がいい」とか「グリップする」とかと別の尺度で評価できる今までに無いタイヤと思い、ブログに書かせて頂きました。

お勧めです!

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2007年11月 5日 (月)

脳内メーカー

今日、某同業者さんと話していると「脳内メーカーて面白いよ!」て聞いて、いろいろと試してみました。

名前を入力すると脳内イメージが表示されます。→http://maker.usoko.net/nounai/

調べているとヤフーで「Web of the Year2007」というのがあって、そちらにもノミネートされていました。→http://woy2007.sbcr.jp/nominate/

他に面白そうなサイトがあります「顔チェキ」とか面白そうですね。

脳内メーカーによると私は↓で出来ています!

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2007年11月 4日 (日)

芦屋の本「アシボン」

先日も一度ブログに書きましたが、芦屋の本「アシボン」を入手しました。

芦屋市商工会が作成している本で、芦屋市を北・中・南と3冊に分けて紹介しています。

大小、相当な数のあらゆる業種の店舗が紹介されていますね。

よく知っている店の知らなかった側面(創業何年とか、このメニューがお勧めとか)も書かれていました。

我が家の近所の某お店のオーナーも満面の笑みで、お店紹介の写真に写っていました(笑)。

↓芦屋市商工会に行けばもらえるそうですよ!(一度ご確認下さい)

http://www.ashiya-net.or.jp/

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2007年11月 3日 (土)

無農薬野菜・自家製酵母パン

先日会った芦屋市在住の友人から「須佐見さんの事務所の近くの自家製酵母のパン屋さん、美味しいらしいね。買って帰ってきて!」と言われました。

以前にこのブログでも紹介した「ameen´s oven/アミ-ンズ オーブン」の事です。

http://ameensoven.com/

土曜日の午後限定で店頭販売されているので、欲しいパンを買おうと思えば予約するほうが確実です。

今は秋野菜を使ったパンが美味しいと思います。

それと、その店先では大阪府・能勢産の無農薬野菜も販売されています。

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2007年11月 2日 (金)

秋ですね、紅葉の時期ですね

当社ホームページのトップページ上部の風景写真を秋らしく、紅葉の写真に変更しました。

3枚の写真をくっ付けて文字をのせて・・・実は大変で、1日がかりでした。

西宮市・芦屋市の紅葉はどこが綺麗でしょうか?

お勧めの場所があれば教えてもらえませんか?

私も良いところがあればご紹介したいと思います。

それと、トップページに検索方法を追加しました。

「ペット可のマンション」と「車庫2台分以上有りの戸建」を追加しています。

こちらからも是非検索してください!

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2007年11月 1日 (木)

潮芦屋緑地でバーベキュー

不動産業者は水曜日が定休日の店舗が多いのですが、昨日の水曜日は仲の良い同業者さんの4家族・合計10人で潮芦屋緑地でバーベキューをしてきました。

場所は南芦屋浜の芦屋市総合公園の南側・潮芦屋ビーチの北側で、砂浜と海を望む大変景色の良いところです。

昨日は天候にも恵まれて(前後どちらの日でも雨でしたね)暑いぐらいの秋晴れでした。

実はこの場所では今年のゴールデンウイークにもバーベキューをしていて、2回目になります。

西宮市と芦屋市で「バーベキューOK」の場所は少ないと思います。

絶対お勧めの場所です!

http://www.ashiyashisogokoen.jp/index.html

↓下記写真は以前に撮ったイメージ写真です、今回の写真が無くスイマセン。

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