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2007年10月

2007年10月30日 (火)

芦屋市大桝町・新物件

芦屋市大桝町で「売土地」又は「新築一戸建て住宅」の販売を予定しています。

土地面積約30坪でJR「芦屋」駅徒歩6分、阪神「芦屋」駅徒歩3分の大変便利な立地です。

周辺にはお洒落な飲食店やショップなどが多数有り、春は桜並木も綺麗な閑静住宅街です。

私はこの辺の町並みの雰囲気が大好きなのですが・・・。

ご興味をお持ちの方はメール又はお電話お待ちしています!

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2007年10月29日 (月)

山手幹線(西宮市~芦屋市)

西宮市と芦屋市を繋ぐ「山手幹線」は、今年度中(来年3月まで)完成に向けて工事がされていますが。

あと5ヶ月ぐらいでしょうか?待ち遠しいですね。

私は1日平均一回くらい、山手幹線付近で芦屋市と西宮市を往復していますのですごくスムーズに往復できるのですが・・・。

今日現在の写真を掲載します。

1枚目は松園町から西向きに撮影、2枚目は大谷町から西向き、3枚目は同じ場所を東向きに撮影しました。

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2007年10月28日 (日)

木を植えるのにも注意が必要です

「中古一戸建住宅を更地にして新築住宅を建築する」という流れの中で、植わっていた植栽を取り除こうとすると写真のような状態になっていました。

無理やり引き抜こうとすると水道管を破断する恐れが有ります。

また、このまま植わっていて樹木が成長すると水道管に問題を起こす可能性も有ります。

植栽を植える場合、植える位置にも注意が必要ですね。

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2007年10月27日 (土)

当社ホームページの見方

今日は関東方面の台風の影響か、風が強いですね。

お客様から「エースホームさんのホームページはどこから見ればチェックしやすいですか?」と聞かれることが有ります。

探し方にもよるのですが、トップページ真ん中あたり青文字のボタン《物件情報一覧表》から探されるのはいかがでしょうか?

Buken

「沿線からの検索」「新着物件」「各種物件(一戸建・土地・マンション・西宮市・芦屋市等)」「駅別検索」などの各種項目からチェックして頂くのがいいかなと思います。

また、会員ページも《物件情報一覧表》と同様の構成になっています。

会員登録は無料ですから是非お願いします!

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2007年10月26日 (金)

現地商談会・尼崎市猪名寺1丁目

10月28日(日曜日)午後1時から午後5時まで、尼崎市猪名寺1丁目の新築住宅にて現地商談会を開催させて頂きます。

日曜日のみとなりますが、是非お越し下さい。

また、ご希望の日時をお聞かせ頂ければ、ご都合に合わせて現地にてご説明させて頂きます。

お待ちしています!

Oh

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2007年10月25日 (木)

最近目に付くお店

最近、動物病院と鍼灸院が増えているように思うのですが、皆さんいかが思われますか?

動物病院は最近ペットを飼われている方が多いと思うのでなんとなく分かるのですが、実家で飼っている猫はもう18歳になりますが、1回ぐらいしか動物病院には行ってないと思うのですが、病院によく行く方が多いのでしょうか?

鍼灸院が多いのはそれだけ体を酷使している方が多いのか、軽い痛みでも通院されている方が多いのかどうなんでしょうか?

私は行く機会が無いので、いつもそんな事を思いながら見ています。

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2007年10月23日 (火)

アシボン

本日、同業さんと話しをしていると「アシボン」知ってるか?・・・と尋ねられ「芦屋のボンボンの事?」と答えてしまいましたが、下記のような芦屋の案内本があるそうです。(実物は見ていません、ネットで調べました。)

アシボン→http://www.ashiya-net.or.jp/asibon/index.html

作成しているのは芦屋市商工会です→http://www.ashiya-net.or.jp/

ホームページを見ていると「芦屋問題」募集なんて言うのもありますね。

実物を見て、またご報告します!

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2007年10月22日 (月)

物件写真

すっかり秋の気候になりましたね。

1年の内でこの気候がもっと長く続いて欲しいですね。

四季は必要ですが、暑い時期と寒い時期はもっと短くていいのですが・・・。

天気が良いので物件写真を撮ってきました。

今日は15物件分ほどアップしています。

当社ホームページをご覧になって「この物件の写真が掲載されていない」とか「この物件からの眺望はどうなの?」とか「周辺の雰囲気が分かる写真が欲しい」とかリクエストを頂ければ、すぐに撮影してきてメールででも直接お客様に送りますので、お気軽にお申し付け下さい。

「この物件の写真が掲載されていない」というのはこちらの努力不足です。

可能な限り写真掲載100パーセントに近い数字を目指しているのですがお許しを・・・。(笑)

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2007年10月21日 (日)

住宅情報タウンズ・阪神間版

当社では定期的に「住宅情報タウンズ・阪神間版」への物件掲載をさせて頂いています。

10月17日(水)発売で、現在当社店頭にも並んでいる最新号では尼崎市猪名寺1丁目の新築住宅を掲載しています(88ページです)。

今回分で当社が掲載しているのは1物件ですが、掲載されているほとんどの物件は当社にお問い合わせを頂ければ、ご紹介可能ですよ。

無料誌ですのでお気軽にお持ち帰り頂き、気になる物件が有ればお問い合わせを頂くと有り難いです。

宜しくお願いします!P1000885 P1000889

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2007年10月20日 (土)

関西うまいもんブログに初投稿しました!

本日は「関西うまいもんブログ」に初投稿したお話しをさせてもらいたいと思います。

当社と同じホームページソフトを使っている会社等が共同でブログを書いています。

自社のブログは毎日書いていますがそれとは少し違い、こんな感じでいいのかなと戸惑いながら書きました。

是非ご覧下さい↓(当社ホームページのトップページ左下にも入り口が有ります)

http://blog.goo.ne.jp/gourmetkansai

Umai

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2007年10月19日 (金)

お問い合わせ有難う御座います

当社ホームページに多数のお問い合わせを頂きまして有難う御座います。

「希望条件登録」をして頂く方も多く感謝します。

少しお願いがありまして、希望条件のフォーマットに記入して頂いてお送り頂いているのですが、出来るだけ希望事項を埋めていてお送り頂いた方が助かります。

そのほうがこちらも希望に沿った物件を御紹介出来ますので・・・。

もちろん、始めはぼんやり探していてだんだん具体的に欲しい物件の具体像が見えてくるというケースも多いので、希望が絞れないという方もおられて当然と思いますので可能な限りで・・・。

話しは変わりますが、「会員登録」をもっと活用して頂きたいと思います。

「広告不可」の物件も多数掲載されていますよ。

宜しくお願いします!

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2007年10月18日 (木)

動物好き

我が家の息子「隼人」は大の動物好きです。

当社定休日の昨日は私の両親を含め5人で、京都市動物園に行きました。

これで京阪神の動物園、「神戸市・王子動物園」「大阪市・天王寺動物園」「京都市・京都市動物園」を制覇しました!

それぞれ特色があっていいですよ。

京都市動物園http://www.city.kyoto.jp/bunshi/zoo/

動物と触れ合うことの出来る「おとぎの国」で隼人は、ヤギなどを追いかけて触りまくっていました。

おとぎの国http://www.city.kyoto.jp/bunshi/zoo/institution/fairyland.html

↓まるでやぎの上に乗っかりそうな勢いでした。

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2007年10月16日 (火)

謎のバス

最近、夙川周辺の大沢線や2号線を走っていると阪急バスですが、見慣れない「南北線」というバスが走っています。

当社の事務員さんにその事を話すとご存知で、西宮北部(名塩等)と南部(夙川等)を結ぶ路線で、西宮北部に住んでいる甲山高校の生徒さんが主に利用して通学していて、このバスが無ければ宝塚経由ですごく遠回りでないと通学出来ないとの事。

いつ見てもガラガラで「この路線大丈夫かな」と理由がわかりました。

私が見ているのはその生徒さん達が、降りた後なのですね。

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2007年10月15日 (月)

祝10000HIT!有難う御座います!!

皆様のおかげで、現在の当社ホームページは本日10000HITを達成しました!

開業時のホームページを6月20日にリニューアルして、その日から118日間で達成しました。

ということは、1日平均約85名にクリックして頂いた事になります。

また、クリック数は増えています。

これも「お気に入り」に登録して頂いたりして、何度も見て頂いた方があってこその数字と思います。

これからも日々更新(日々精進)を重ね、皆様の役に立つホームページを作成していく所存です(笑)。

これからも宜しくお願いします!

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2007年10月14日 (日)

神戸ウォーカーKobeWalker

以前、西宮ウォーカーNishinomiyaWalkerをお勧めと書かせて頂きましたが、今月号の神戸ウォーカーKobeWalkerもお勧めです。

芦屋市や西宮市のお勧めスポットも結構、掲載されています。

六甲山特集では芦屋の登山口である高座の滝にバールが有るとか、摩耶山掬星台でフリマが開催されているとか知らなかった事が多いです。

トップバリスタのお店も気になります・・・。

是非一読を!

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2007年10月13日 (土)

イメージパースが完成しました!

13日(土)14日(日)と尼崎市猪名寺一丁目・新築住宅の現地説明会をさせて頂いていますが、その物件のパースが出来上がってきましたので、掲載させて頂きます。

外壁の色やデザインの変更は可能です。

このイメージが基本という事で・・・。

現地説明会も是非お越し下さい!

Pasu

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「関西うまいもんブログ」

当社と同じホームページソフトを使っている関西の不動産屋さんで運営されている「関西うまいもんブログ」のバナーを当社ホームページの左下のほうに付けさせて頂きました。http://www.acehome-joho.co.jp/(「うまいもん」会員になりました。)

是非一度、御一読下さい!

当社の投稿は「うまいもん」を食べてからとなりますが、いつになるのか「乞うご期待!」と言う事で。

さあ、どのお店を「一押し」にしようかな・・・。(笑)

↓上記ホームページのココをクリック!

Umai

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2007年10月12日 (金)

尼崎市猪名寺・現地商談会

10月13日(土)14日(日)AM11:00~PM5:00、尼崎市猪名寺1丁目の新築一戸建住宅にて現地商談会を開催します。

建築確認(建築許可)取得に3ヶ月掛かり、やっと販売開始で「初広告」となりました。

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩6分、「つかしん」まで徒歩10分です!

是非、ご来場下さい。

お待ちしています!

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2007年10月11日 (木)

本日、夙川の三井住友銀行前

またこの話題になりますが本日 、夙川の三井住友銀行前(山手幹線)にて、民間駐車監視員の方が駐車違反の取締りをされていました。

当社は三井住友銀行の夙川支店が取引銀行で、入ろうとしたところ取締りをしていたので撮影しました。

本当に皆さPpん、気をつけましょう!

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2007年10月 9日 (火)

マウスの掃除

本日、パソコンのマウスの動きがおかしく、掃除をしました。

光学式のマウスではなく、昔からあるボールが入っていてマウスを動かすと「コロコロ」と回っているタイプのものです。

下面のドーナツ状の輪をひねって外すとボールが出てきます。

そして垂直と水平に黒い「ボール」と接している軸があり、それに着いたほこりなどの汚れを指先で取ってやります。

(写真では縦軸のみ写っています、薄いグレーのものが汚れです。)

そして元通りにするとスムーズに動くようになります。

大半の方はご存知でしたか?

高価なパソコンに付属しているマウスなら光学式で、こんなメンテナンスは不要ですが・・・。

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2007年10月 8日 (月)

新物件・西宮市大谷町

本日は中古一戸建て住宅の新規情報です。

場所は西宮市大谷町、閑静住宅街の南西角家で日当たり良好のお家です。

間取図は天地が逆です、ご注意下さい。

以前は1階の多目的スペースでビンテージジーンズ等の古着屋さんをされていました。

リノベーションして、あるいは建て替え用地にいかがですか?

宜しくお願いします!6600

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2007年10月 7日 (日)

テレビの電波

2011年までに地上デジタル放送が完全整備されますが、現況では新築を購入または建築されたお客様はアナログ放送のアンテナを(屋根の上に)設置しようか、ケーブルテレビにしようかと迷われる方もおられると思います。

その時に電波状況が問題となります。

周辺に高い建物があったり、その他の条件で悪くなります。

マメ知識ですが、西宮市や芦屋市ではVHFの電波は奈良県と大阪府の県境にある生駒山の山上アンテナから、UHFは六甲山系の麻耶山の山上アンテナから受信しています。

ですから、物件から見てその方向に高い建物があれば要注意という事になります。

既に建っているアンテナを見るとその方向に向いて建っていますよ。(通常は・・・)

電波状況に関してはアンテナ取り付け会社さんが電波測定器を持っていますので、それで調査してからアンテナの取り付けをされます。

ですから「アンテナを上げたけど全く写らない」ということは(多分)無いと思います。

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2007年10月 6日 (土)

建築確認

「建築確認」とは家を建築する前に設計図の建物が合法な建物であって問題ないかを審査する言い換えれば「建築許可」の事です。

姉歯事件などの耐震偽装問題があり今年6月20日より基準や検査方法が見直されました。

今年6月末日に申請した尼崎市猪名寺の新築一戸建住宅の建築確認がやっと上がってきました。

(遅い・・・遅すぎる!)

これから販売開始させて頂きますので、興味のある方はご連絡下さい。

お待ちしています!

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2007年10月 5日 (金)

民間駐車監視員

西宮市や芦屋市を含む阪神地区でも民間駐車監視員の取締りが開始されると数日前の新聞に掲載されていましたが、昨日はJR西宮駅南側の国道2号線、今日はJR芦屋駅北側のラポルテ周辺にてその取締りがされているのを見ました。

「ちょっとだけ・・」という路上駐車も出来なくなりましたね。

皆さん気をつけましょう!

昨日はブログを1日で2回掲載しました。

少し書いて明日仕上げてアップしようと思っていた書きかけのブログを「保存」するボタンではなく「掲載」するボタンを間違えてクリックした為です。

今週の火曜日に研修会などで1日通常の仕事が出来ず、仕事がたまったためのミスです。

その他にも遅れている仕事があり、申し訳なく思っています。

明日は遅れを取り戻せるよう頑張ります。

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2007年10月 4日 (木)

第11回西宮酒ぐらルネサンスと食フェア

西宮南部のイベントで、阪神大震災で大きな被害を受けた酒蔵地帯の復興を願って始められたイベントも回を重ね、今年で11回目となりました。

毎年10月の第1土・日に開かれています。

お父さんはお酒が飲めますし、子供さんにはいろんなイベントがあり、家族みんなで楽しめる「お祭り」ですよ!

http://nishinomiya-style.com/special/special_view.asp?idx=102021

また、当社では10月6日(土)7日(日)8日(月)と下記場所にてオープンハウスを開催しています。

こちらも家族揃ってお越し下さい↓

Kitanatugi_toti

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有馬富士公園

当社定休日の昨日は「有馬富士公園」という所に家族で遊びに行ってきました。

「有馬」と名前が付いていますが神戸市北区の有馬温泉の近くではなく、三田市に有ります。

西宮市や芦屋市から車で1時間弱といったところでしょうか?

自然を生かした公園で、日常の喧騒を忘れさせてくれます。

また、子供向きの遊ぶ施設も有りますので小学生以下ぐらいの子供さんがおられる家族でしたら、一日中遊べると思います。

兵庫県が運営する施設で入場料も駐車場も無料です!

http://www.hyogo-park.or.jp/arimafuji/Dscf1639

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2007年10月 2日 (火)

大阪

本日は大阪にて研修会を受けるのと、合わせて大阪の業者さんに訪問しますので、帰社する時間が読めません。

何か提供出来る情報を持って帰りたいと思いますので、今日は内容が無く申し訳有りませんが、失礼します。

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2007年10月 1日 (月)

リノベーション

今日は阪神西宮駅近くから苦楽園口に会社移転された当社の取引業者さんに、お祝いを持っていっていました。

リノベーションや新築分譲などを事業展開されています。

もしご興味お持ちのお客様がおられましたら施工例なども近隣に多数有りますので、一度ご相談頂ければと思います。

デザイン性と機能性を融合させたものを提案してもらえますよ。

ご連絡お待ちしています!

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