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2007年7月

2007年7月31日 (火)

文系?

ブログのアイコンが派手になりました。

少し恥ずかしいような・・・。

一昨日お会いしたお客様に「ブログ見てますよ!須佐見さんて文系ですか?」と聞かれました。

全くの正反対で文系ではありません。

リアルタイムな高校生時代のお話しを少し・・・。

先週末に鈴鹿8時間耐久レースというの2輪車の三重県・鈴鹿サーキットで行われるレースがありました。

毎年7月の最終週に行われるのですが高校2年生の時と3年生の時の2回、見に行きました。

当時私はバイク小僧で2年生の時はヤマハRZ250、3年生の時はヤマハFZ400というバイクで同級生の悪友たちと見に行っていました。

平忠彦とかワインガードナーとかが走っていた時代です。

(「懐かしい!」と思っていただければ少し嬉しいのですが・・・。)

当時はレーサーレプリカ(死語?)全盛の時代で、今は大型スクーターが流行っているようで時代を感じます。

バイクに乗っていなかったらもっと勉強をしていた事でしょうね。

投稿者 S  でした。

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2007年7月30日 (月)

どんなご要望でも!

昨日の選挙結果は民主党の圧勝でしたね。

民主党自身もここまで席数が取れるとは思っていなかったように私は思うのですが・・・。

本日は土・日曜にお客様を対応させて頂いて、思ったことを少しお話ししたく思います。

「まずは自分たちで見に行くので場所だけ教えて欲しい」旨の電話と来店のお客様がそれぞれありました。

お客様のご希望通りに対応したのですが、その後どちらのお客様も「建物内部を見たい」とのお電話や詳細をお尋ねになられるお電話が掛かってきました。

全ての方にとまでは言いませんが、遠慮なく案内させて頂きますので内部までご覧下さい。また物件詳細も説明させて頂きますと・・・。

お会いしてお話しさせて頂ければ、お客様に有意義な情報をお持ち帰り頂ける自身は、結構有るのですが・・・。

宜しくお願いします!

投稿者 S  でした。

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2007年7月29日 (日)

更地になりました。

販売中の売土地「甲子園口北町4480万円」ですが、更地になりました。

昨日撮影した写真も掲載しておりますが、建っていた古家に替わって現況プレハブ小屋が建っています。

売土地のちょうど西側に3階建の賃貸マンションを建てる業者さんに、こちらが売れるまでお貸ししています。

西隣りのマンションは高さ9.95mまで、敷地境界から1.825m~2.500m離れますので、日当たりに関して極端に影響しないと思います。

日当たりで言えば当物件の南側は(その南側にあるマンションの)駐車場ですので日当たりは良好です。

建築条件無しの駅近希少物件です。

宜しくお願いします!

投稿者 S でした。

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2007年7月28日 (土)

新規専任物件!

本日、西宮市津門呉羽町の中古住宅の販売依頼を受けました。

去年に西宮市甲陽園で新築住宅を購入頂き、ビルトインガレージだけ使用されていましたが、この度売却の運びとなりました。

◎内部全面リフォーム済みの美宅です。

◎阪神・阪急今津駅から徒歩5分で付近には生活施設が充実しています。

◎一階RC造2,3階木造の3階建4LDKで一階にはシャッター付の大型ビルトインガレージ付きです。

◎価格は2980万円となります。

是非ご内覧下さい!

投稿者 S でした。

Photo_45

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2007年7月27日 (金)

トラックバック

当社のブログは「ココログ」というサイトを利用しておりまして、無料サイトの為スポンサーの広告「スポンサーリンク」や「トラックバック」等が付きます。

先日「年金問題」について書いたところ、そのトラックバックを読んで年金問題を更に深く知る事になりました。

社会保険庁の長官だった人が退官後、船員保険の長官にも天下りしているとの記事が載っていました。

私のお話した「グリーンピア三木」と「箕谷グリーンスポーツホテル」の系列のトップを渡り歩いたという事です。

両方「問題アリ」な訳ですね。

今回の選挙で良い方向に向かってもらいたいものです。

投稿者 S でした。

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2007年7月25日 (水)

芦屋の新物件

当社定休日に合わせてブログは水曜日にお休みを頂いていますが、明日は書けないかも知れませんので本日書かせて頂きます。

芦屋市南浜町で新物件が出てくる予定です。

芦屋浜のマリーナ「ベルポート芦屋」のすぐ西側で三井ホームの注文建築、限りなく新築に近い築1年の中古住宅です。

南向きで日当たりも申し分無しです!

詳しくはメールかお電話にてお問い合わせ下さい。

宜しくお願いします。

投稿者 S でした。

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2007年7月24日 (火)

年金問題

本日の新聞やニュースでも新たな年金問題が噴出していますね。

もう10数年前の話しになりますが、会社(以前勤務していた会社です)の保養施設割引を使ってグリーンピア三木(兵庫県三木市)に泊まりました。

そう、年金で建てられて運営されていた施設です。

公共施設はサービスが悪く、食事がマズイというのが定説でしたが、食事が美味しいのにびっくりしました。

また、サービスがどうだったかは忘れましたが、泊まった部屋はメゾネットタイプでこれも良かったと記憶しています。

今から思えばこれらは原価計算や償却等のコストを無視して運営していた賜物なのでしょう。

現在は経営母体が変わっているのでどうなっているのか(良かった部分が変わったのか・変わっていないのか)知りたいところです。

また、神戸市北区に箕谷スポーツホテルという施設があり、ここにも2回ほど宿泊しました。

ここは船員保険の保養施設で、1ヶ月ほど前に横浜の同種のホテルが船員以外の利用者が大半で、保養施設として税金が投入されて運営されているのはおかしいといった事が問題となっていました。

箕谷スポーツホテルは知名度が低くこじんまりしたホテルですが、かなり安く泊まれたと記憶しています。

私は一度も船員になったことはありませんが、以前勤務していた外資系会社の保険組合の福利厚生施設として安く泊まっていました。

私も年金の支払い記録がちゃんと残っているのか、一度確認しにいこうと思います。

投稿者 S でした。

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2007年7月23日 (月)

神戸市東灘区の物件追加

当社ホームページに神戸市東灘区の物件情報を追加しました。

トップページにわかりやすいアイコンを作りましたので入りやすいと思うのですが、いかがでしょうか?

一般物件数568件、会員物件数758件となりました。

お問い合わせを頂きますように宜しくお願いします!

投稿者 S でした。

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2007年7月22日 (日)

西宮七園

「西宮七園」ご存知ですか?

大正から昭和初期にかけて主に阪急電鉄や阪神電鉄などの関西私鉄資本によって開発された住宅地で苦楽園、甲陽園、甲子園、香櫨園、甲風園、甲東園、昭和園の七つを総称して「西宮七園」と呼びます。

当時、高級住宅地になってもらおうと名付けた「園」の地名が付いた場所が、現在の人気住宅地となっております。

そんな歴史によって西宮は「住みよい町」「閑静住宅地」となったんですね・・・。

皆さんご存知でしたか?

投稿者 S でした。

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2007年7月21日 (土)

苦楽園口駅徒歩3分

本日は新物件情報です。

阪急・苦楽園口駅徒歩3分の駅近・希少立地で売土地2区画を販売します。

24坪~25坪の2区画で間口が7メートル以上ある整形地です。

まだホームページにはアップ出来ていませんので、是非メールやお電話にてお問い合わせ下さい。

お待ちしています!

投稿者 S でした。

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2007年7月20日 (金)

缶詰

本日出社時間午前8時55分、帰社時間午後8時35分。

近くのコープに昼ご飯のお弁当を買いに行った以外は事務所から一歩も出ず、缶詰でした。

数社の業者さんがお越しになられて対応した以外は、ずっとパソコンの当社ホームページ画面と「にらめっこ」でした。

「より見やすいサイトに!」と思って日夜努力しているのですが、いかがでしょうか?

今日、パッと目に付くところでは「本日現在の掲載物件(+会員物件)」がわかるように、トップページに表示したのですが気付いてもらえましたか?

その他にもこれからアップする準備をいくつか進めています。

乞うご期待を!

投稿者 S でした。

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2007年7月19日 (木)

F7キー

ホームページの構成、入力など全て自分で出来るように努力しています。(基本的には事務員さんに任せていますが・・・)

現在のホームページの作成、構成などが出来るようになるまでに今まで知らなかった事、知らなかった技術を覚えて現在に至っています。

すごく初歩的な操作方法ですが、パソコンのキーボード真ん中上部にある「F7」キーを最近重宝して使っています。

カタカナに変換したい時、以前はカタカナになるまで「変換キー」を押し続けていましたが、文字入力をして「F7」キーを押せば一発でカタカナ変換終了です。

今まで知らなかったのが恥ずかしいです。

また、「これは!」という入力方法等がありましたらお知らせします。

投稿者 S  でした。

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2007年7月17日 (火)

保険代理店

以前ブログで書かせて頂いた火災保険免許の試験が通って、めでたく保険代理店の資格を得る事が出来ました。

単に保険に入って頂く業務だけでなく、保険の内容などについてもよく理解している分、それぞれのお客様にあった保険のご提示、ご説明が出来ると思います。

保険についてご不明な点はどんどんご質問下さい!

投稿者 S でした。

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2007年7月16日 (月)

北海道・続編

昨日のブログの続きで、初めて北海道に行こうとしていた時、20年前の私が20歳の時の話しです。

友人達と夏休みに「バイクで北海道に行こう!」という話しになり、学生でしたがバイトの休みをなんとか頂いて10日間取りました。

北海道への往復は舞鶴(京都北部の港です)から小樽へのフェリーで片道20数時間(ほぼ丸一日)掛かりますので、実質6泊7日の道内旅行です。

7日もあれば十分回れるだろうと思っていたら大間違いでした。

行く前に地図と電卓とメモを友人と囲み、スケジュールを組もうと距離の計算をしたら北海道に広さにびっくりです。

一日平均400km以上(高速道路は利用していません)走りましたが、まだまだ回りきれませんでした。

それでどうしたかいうと翌年の夏休みに再度、北海道に行きました。

行きはフェリーでしたが帰りは全て自走して帰りました。(高速道路利用無し)

今の時期は富良野のラベンダー畑とか綺麗だと思います。

そうそう、北海道でまだ回れていないところがありました。

利尻島と礼文島です。

学生の身にそれぞれの島に渡るフェリー代等が厳しかったので行きませんでした。

「いつかは必ず・・・」と思っています。

投稿者 S でした。

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2007年7月15日 (日)

北海道

台風は過ぎましたがみなさんはご無事でしたか?

北海道は梅雨も無く台風もほとんどこなくて、この時期は少し羨ましく思います。

以前に勤務していた会社で「社員旅行にどこへ行こうか?」という話になった時、女子社員Aさんが希望を言いました。

北海道に行って「函館」と「旭山動物園(旭川市にあります)」と「知床(世界遺産)」を見に行きたいとの事。

「それは離れすぎていて回れないでしょう」と却下されましたが、彼女は北海道の広さが兵庫県の2~3倍のぐらいの広さだと思っていたようでした。

調べてみると兵庫県の面積は8,393K㎡で北海道は83,455K㎡と、ほぼ10倍の広さです。

ついでに距離を調べると上記の場所と多少異なりますが、函館から札幌まで約260キロ、札幌から知床まで約430キロありました。

北海道では高速道路はまだ少ないですから一般道をこれだけ走って移動するのは、どれだけ時間が掛かるか想像すれば・・・。

北海道全体を見てプランを立てるのではなく、「札幌を中心にしたプラン」とか「北海道東部(知床を含む)を巡るプラン」とかで考えないといけません。

私も始めて北海道へ行くプランを考えた時、「こんなに広いとは思わなかった」という昔話しはまた次回に・・・。

投稿者 S でした。

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2007年7月14日 (土)

ご指摘有難う御座います。

当社ホームページは6月26日にリニューアルして内容の充実に尽力を注いで来ましたが、本日お客様にご指摘頂くまで「駅から徒歩何分」「バス停から徒歩何分」という表示が出ていない事に気付きませんでした。

私共のホームページへの入力画面では「徒歩何分」とか入力しているのですが、お客様ページに表示されていませんでした。

気付かなかったのが、お恥ずかしいばかりです。

これに関してはホームページの「レイアウト」自体の変更をしないといけませんので、社内の人間では変更できず、ホームページのベースを作ってくれている会社に問い合わせて変更していかなければなりませんので、週明けまでお時間を下さい。

また、何か「これは?」というところがありましたら何なりとご指摘下さい。

宜しくお願いします。

投稿者 S でした。

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2007年7月13日 (金)

美味しそうなお店は?

「美味しそうなお店は無いかな?」と言う時、ネットで調べる事があります。

最近あまり検索していませんでしたが、昨日見つけた芦屋まるごとサイト「芦屋人になろう」http://www.ashiya-people.com/はちょっとおもしろくて「芦屋人マップ」というところでは歩く感覚で検索できたりちょっと変わった使い方が出来ます。

私の中ではパラシオhttp://www.palashio.com/等が定番でした。

ネットが発達するにつれてサイト数は増えてるんでしょうね。

また、お勧めのものがあればご紹介します。

「ここのサイトいいよ!」というのがあれば教えてください(笑)。

投稿者 S でした。

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2007年7月12日 (木)

当社の電話とファックスとインターネットはISDN回線で使用していましたが、本日「フレッツ光プレミアム」に変更しました。

お客様から見れば変わらないのですが、会社内では通信速度が早くなったのと基本使用料と通話料(通信料)が安くなるという事がメリットでした。

現在当社では電話4回線、ファックス1回線、インターネット1回線の合計6回線を使用していまして、光でしたらこれをまとめて1回線の基本使用料で利用出来ますので、1回線の使用料自体は一般電話基本料金(ISDNを含む)より割高ですが、トータルで見ればかなり安くなります。

欠点は工事完了まで待たされた事でしょうか?

今年3月に申し込んで今まで掛かかりましたから・・・。

ただ、工事までの待ち時間は一戸建て・マンション・店舗などの条件によって変わりますので参考までに・・・。

それにしても電話関係の機材が増えました・・・本当にこれだけ必要なのかな?

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投稿者 S でした。

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2007年7月11日 (水)

昨日

昨日は当社ブログで利用している「ココログ」の運営サイト側の障害トラブルによりブログが更新できませんでした。

昨日は夜遅くまで書き込みが出来ないかとサイトを覗いたのですが、私にとって(当社にとって)初めての経験でした。

今日はご報告まで・・・。

明日また更新します!

投稿者 S でした。

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2007年7月 9日 (月)

463件

昨日、物件総数をお知らせしましたが、店舗と収益物件をカウントしていませんでした。

昨日お知らせした分443件+店舗・収益物件12件+本日の新着物件8件=本日現在の総数463件となっております。

店舗・収益物件はまだまだ少ないのが現状ですが、頑張ってご紹介できる物件をアップしていきますので、宜しくお願いします!

投稿者 S でした。

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2007年7月 8日 (日)

物件総数443件

6月26日にホームページを全面リニューアルして、やっと物件情報の整理と情報のアップが出来ました。

本日現在、一戸建て131件、土地147件、マンション166件の物件を掲載しています。(会員ページ分を含む)

間取図が無かったり、物件写真が無かったりしてご迷惑をお掛けしました。

メールでもお電話でもお問い合わせをお待ちしていますので、宜しくお願いします!

投稿者 S でした。

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2007年7月 7日 (土)

バブル再来

今日の朝日新聞の朝刊を見ると大阪・御堂筋の本町付近の土地価格が、約4年前が坪単価1000万円を切ったぐらいだったのが4000万円超のと4倍で取引されていると云う記事が掲載されていました。

ただある業者のコメントで、「急激に上がりすぎているので買い控えるようになった」「年内に調整局面を迎えるのでは・・・」とも書かれていました。

私が社会人になったのが昭和63年でバブルの絶頂期、本町に大阪支店のある外資系商社に就職した当時を思い出しました。

社内では「あの土地が○○円で売買された」とか「あそこの角のビルがいくらで売買された」とかの天文学的な数字に、当時は不産業者ではありませんでしたが、結構な話題となりました。

西宮、芦屋で物件探しをされている方にとっては「これから相場はどうなるのか?」と云うのは大きな関心事だと思います。

「御堂筋の例」と違い、こちらの居宅物件の相場はそんな極端に上がっていません。(幹線道路沿いの商業地坪単価200万円以上等は除く)

どれだけ上がるかはわかりませんが、私はまず下がることは無いと思います。

皆さん「物件探し」頑張りましょう(笑)

投稿者 S でした。

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2007年7月 6日 (金)

事業向き新物件!

2号線に面した約62坪の売土地を販売予定しています。

間口の広い物件で夙川・夙川橋のすぐ近くの立地です。

建ぺい率80%容積率300%の近隣商業地域となりますので、収益物件建設や自社ビル・医院等にいかがでしょうか?

詳細につきましてはお問い合わせ下さい。

宜しくお願いします。

投稿者 S でした。

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2007年7月 5日 (木)

保険

当社では火災保険等を取り扱う「保険代理店」となるべく準備を進めています。

昨日、「代理店資格試験」を受けてきました。

試験会場に入ると女性の方が多い印象を受けました。

試験会場で番号をもらった席に着くと、私の左隣りが旅行代理店の社員さんで、右隣りが生命保険の外交員さんでした。

なぜ、それがわかったか?

声を掛けた?

残念ながら違います。

受験票に写真の貼付は無く、身分証明書を受験票と合わせて机の上に提示しなければならないのです。

あまり勉強しませんでしたので、試験結果はどうだったでしょうか?

当社に代理店免許が下りればお知らせします。(笑)

投稿者 S でした。

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2007年7月 3日 (火)

大阪湾一望!

今日は雨のち曇り一時晴れのお天気でしたね。

当社の取り扱い物件は山手の眺望のとれる物件も多いのですが、今日通りがかった甲陽園目神山町7800万円の売土地の眺望はなかなかのものだと思うのですが、いかがでしょうか?(ホームページの物件詳細もご覧下さい)

今度は2枚の写真でパノラマ写真がアップ出来ないか、頑張ります。(笑)

投稿者 S でした。

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2007年7月 2日 (月)

新会員ページ

新しいホームページに移行してから会員ページの完成が遅れていましたが、やっと完成しました。

会員の方にはお知らせしていましたが、会員の方以外にはお待たせして申し訳ありませんでした。

ホームページ全体で言いましても今週中には写真や間取り図等、ほぼ掲載完了すると思います。(日々新物件が出ますので永遠に追いかけっこですが(笑)・・・)

是非、お問い合わせ等頂きますようにお願いします!

投稿者 S でした。

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2007年7月 1日 (日)

半分

今年も半年が過ぎましたね・・・。

皆さんは振り返っていかがでしたか?

当社は今年4月にオープンして慌ただしく時間が過ぎ去り、やっと落ち着いたところです。

今年後半は、今まで雑務に追われて自分の仕事を出来ていなかった分を取り返そうと思っています。

「ガンバルゾー!」

投稿者 S でした。

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