本日、お客様にご説明した事を書かせて頂きます。
平成２１年１月１日から平成２２年１２月３１日までに不動産取得資金の贈与を受けた場合の控除額が、５００万円＋１１０万円（基礎控除）＝６１０万円に控除額が拡大されました。
また、相続時精算課税を利用すると３５００万円＋５００万円＝４０００万円が控除対象額となります。
個別に条件が変わりますので、詳細につきましてはお気軽にお尋ね下さい。
私もこんな額の贈与を受けたいです（笑）。
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遊びネタが続き、不動産情報をチェックして頂いている方には申し訳有りません。
７月２５日（土）は毎年恒例の「芦屋サマーカーニバル」「花火大会」が開催されます。
今年も潮芦屋ビーチで花火大会は開催されるのですが、ビーチエリアの入場は有料との事。
企業協賛金や市民からの寄付金のみでは運営が困難になったのでしょう。
ラジオ番組が来て、縁日やキッズサッカー大会等もあります。
花火大会は２０時～２０時３０分までの開催です。
仕事を段取り良く済ませて私も見に行きたいと思っています。
↓芦屋サマーカーニバル２００９・オフィシャルサイト
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まず、弊社のエースホームブログへ７万アクセスをして頂きまして有難う御座います。
これからも有意義な情報発信が出来るように頑張りますので、今後とも宜しくお願い致します。
7月17日（金曜）～8月16日（日曜）の間は神戸市主要観光施設が無料開放（入場料無料）される「行こう！神戸キャンペーン」が開催されます。
新型インフルエンザにより風評被害を受けた神戸ですが、夏の神戸観光を楽しんでいただくために神戸市が費用負担をして、盛り上げようという企画です。
私は子供を連れて家族で「須磨海浜水族園」と「王子動物園」と「神戸ポートタワー」と「風見鶏の館」に行きたく思っています。（欲張りすぎ？）
土・日は大変な混雑になるかも知れませんね。
我家は水曜日が定休日なので、どんな混み具合になるのか？と思っています。
↓「行こう！神戸キャンペーン」のホームページ
http://www.city.kobe.lg.jp/culture/kobe/index.html
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２０００万円台と３０００万円台の中古マンションの動きが早いです。
ここ１週間でこんな話がありました。
１．週中に新規で売りに出された物件を週末に見てもらおうと予定を組もうとすると「商談中」になっていた。
２．物件のお問い合わせが有り、その２物件は先週末にまだ有った物件なのに「商談中」になっていた。
３．あるオープンハウス中の物件を案内すると「今日６組目の来場です」と物件担当に言われた。
４．案内した物件を気に入ってもらえなかったのですが、その旨を月曜日に物件担当に電話して伝えると「その物件は土・日で２０組の案内がありました」と言われた。
政府が「景気は底を打った」とコメントしたのが大きいのでしょうか？同じように物件案内をさせて頂いていても、お客様の積極さが凄いです。
特に中古マンションをお探しの方は、気になる物件はお早めにご内覧下さい！
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本日、午前１１時すぎに事務所で仕事をしていると「なんか変な匂いがするなぁ」と思いつつ、忙しかったのであまり気にせず事務仕事をしていました。
すると弊社の前を消防車がサイレンを鳴らして通り、パトカーが通り、救急車が通り、警官の乗ったバイクが通り・・・（驚）
事務所の前に出ると弊社向いの兵庫県立芦屋高校から煙が出ています！
消防車は合計５台ほど来ましたが、実際にホースを出していたのは１台だけで、ボヤ？だったようです。
どうなるのかと思いましたが、大事には至らなかったようです。
出火原因はわかりませんでしたが、一様一件落着です。
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弊社営業エリアでは公営の市民プールが３ヶ所あります。
西宮市の樋之池公園プールと芦屋市の朝日ヶ丘公園市民プールと海浜公園プールです。
ブログの右下に勝手についてくる「検索フレーズランキング」で１位が「樋之池公園プール」です。
不動産以外のフレーズで引っかかっているのは微妙ですが・・・良しとしましょう！（笑）
３ヶ所とも７月１日（水）からオープンしていて８月３１日（月）までです。
料金は下記です。
樋之池公園プールは３歳以上２５０円、大人５００円
芦屋市の朝日ヶ丘公園市民プールと海浜公園プールは４歳以上２００円で大人が４００円
・・・芦屋市の公営プールの方が安いですね
2点注意点があります。
朝日ヶ丘公園市民プールは平日の午前中は水泳教室の為に午後からの一般開放となります。
海浜公園プールは屋外プールが公営の市民プールで、屋内は民間経営の別料金のプールとなります。
また、海浜プールは７月１０日（金）までの平日営業はやっていませんのでご注意下さい。
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昨日の夜だと思いますが、弊社ホームページへのアクセス数が１２０，０００アクセスを超えました。
実は現在午後１０時４０分で既に１２０，２７５アクセスとかになっているので、もう過去の話のようですが・・・。
ちょっと統計をとってみました。
エースホーム・ホームページ↓
６月の総アクセス数９，６６７アクセス、１日平均３２２アクセス、最低２８３アクセス、最高３９１アクセス。
エースホームブログ↓
６月の総アクセス数５，３３６アクセス、１日平均１７８アクセス、最低１０１アクセス、最高２３９アクセス。
実は過去最高記録です。
皆様に愛される（？笑）ホームページとブログになるように頑張りますので、今後とも宜しくお願い致します！
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まず１点お知らせを・・・。
弊社が管理している西宮市菊谷町の月極駐車場（貸しガレージ）の全ての枠の契約が終わり満車となりました。
ご契約頂いた方、有難う御座いました。
本日は芦屋市呉川町の新物件のご紹介をします。
現況、プレハブ造２階建ての事務所兼倉庫の付いた売り土地です。
間口の広い整形地で、約３０坪有り価格は２７００万円です。
是非一度ご覧下さい！
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本日２度目の投稿です・・・今回はマジメなお話しです（笑）
昨日、１年に一回公表される路線価が発表されました。
新聞に掲載されていたのは去年と比較して芦屋市船戸町－１．６％、西宮市北口町－１．８％でした。
近畿全体で言いますと全体平均が－３．７％で近畿圏の中で兵庫県の下がり幅が一番小さく－１．９％でした。
という事は近畿圏の中で兵庫県が一番下がり幅が小さく、芦屋市と西宮市はその中でも平均より下がっていないという優秀（？）な立地です。
計る物差しが違いますが、自動車などは去年と比較して－２０数パーセントダウンとか－４０数パーセントダウンといわれているのと比較すると土地や住宅はこの不況といわれる中で、実はそれほど影響を受けていないと思いませんか？
目立つのは新築マンションの売れ残り？（弊社営業エリアではあまり有りませんが・・・）
去年末から今年の年初にかけては確かに下がりましたが、そこからは下がっておらず物件数は売れるほうが多く減っていると思います。
住宅ローン控除という有利な条件も御座います・・・是非ご相談を！
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昨日の弊社定休日は西宮市にある「阪急西宮ガーデンズ・西宮阪急」に行ってきました。
今日がバーゲン初日、去年の１１月にオープンしてバーゲンは初めてなのでしょうか？
通常は自宅から１５分前後で車で行く事が出来るのですが、午前１０時に自宅を出発して車を降りたのは午前１０時３０分過ぎ・・・入場渋滞です。
店舗に入るとレジに並ぶ人の多いこと！
私は買物をせず子供と遊んでいましたが、後で妻に聞くともうすでに売り切れている商品もあったとか・・・。
公共機関で行った方が良いと思いますが、車で行かれるなら考慮して行かれた方が良いでしょう。
売り切れも覚悟して？
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